Bureau - Location - Boé

Situé au deuxième étage d'un immeuble à usage tertiaire implanté dans un secteur facilement accessible et proche des principaux axes de circulation, ce plateau de bureaux développe une superficie d'environ 150 m² et offre une organisation fonctionnelle adaptée à une activité administrative ou de services. Les locaux se composent d'un vaste espace d'accueil permettant de recevoir la clientèle ou d'aménager un open space, complété par une salle de réunion, trois bureaux indépendants d'une superficie comprise entre 17 et 20 m² ainsi qu'une salle de pause destinée aux collaborateurs. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de confort avec une climatisation réversible présente dans les différents espaces ainsi qu'un chauffage électrique. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants, assurant une isolation thermique et acoustique efficace. La configuration du plateau permet une circulation fluide entre les différents espaces de travail et offre un cadre professionnel adapté à l'installation d'une entreprise recherchant des bureaux immédiatement exploitables dans un environnement professionnel structuré.Loyer annuel : 11400 euros HT Taxe foncière charge preneurHonoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3420 euros HT (4104 euros TTC)

Ce plateau de bureaux à louer à Boé d'une surface totale de 170 m² se situe dans un immeuble d'affaire de référence. Le bien comprend un open space spacieux, deux bureaux indépendants, une salle de réunion et une kitchenette aménagée, offrant un agencement optimal pour conjuguer travail collaboratif et confidentialité. Les espaces sont lumineux, câblés et adaptés aux besoins des entreprises de services ou du conseil.L'immeuble bénéficie d'un accès direct vers Agen et les principaux axes de circulation, ainsi que de places de stationnement faciles d'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bureau à louer à Boé représente une opportunité rare pour implanter son activité dans un environnement professionnel dynamique, bénéficiant d'une adresse valorisante et d'une bonne visibilité commerciale.Loyer annuel HT/HC : 27 393,6 euros HTCharges annuelles 1800 euros HT comprenant les consommation de chauffage et climatisationTaxe foncière charge preneur : 2650 euros HT (estimation)Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit HT 8128,08 euros HT (9861,7 euros TTC)

Ce bureau à louer à Boé, d'une surface de 39 m², se situe dans un immeuble tertiaire récent, sur un site reconnu pour sa qualité architecturale et son attractivité économique. L'espace, fonctionnel et lumineux, favorise le bien-être et la productivité des collaborateurs. La localisation stratégique permet un accès rapide à Agen et aux zones commerciales environnantes. Le site propose des parkings faciles d'accès et un environnement professionnel propice aux échanges entre entreprises. Cette location de bureaux à Boé représente une opportunité idéale pour les structures souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique du Lot-et-Garonne (47), tout en bénéficiant d'une adresse professionnelle valorisante.Loyer annuel HT/HC : 8640 eurosProvisions sur charges annuelles : 1650 euros HT comprenant les consommations de chauffage/climatisationHonoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2 592 euros HT (3110,4 euros TTC)

Nous vous proposons la location d'un bureau de 42 m² dans un immeuble d'affaires de standing. Ce bureau se distingue par sa superbe terrasse privative, idéale pour des moments de détente ou pour accueillir vos clients dans un cadre agréable.Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, ce bureau bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité immédiate d'Agen. Il est facilement accessible pour vos collaborateurs et vos clients, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, offrant une excellente connectivité avec le centre-ville et les axes principaux.L'accès est aisé et pratique, avec un ascenseur pour garantir l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Pour votre confort, le bureau est équipé d'une climatisation réversible, vous assurant une température idéale tout au long de l'année.Loyer annuel : 9097,32 euros Taxe foncière charge preneurHonoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2729,19 euros HT (3275,04 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée, situé au sein d'une zone dynamique en entrée de ville, à Boé, aux portes d'Agen.Implanté dans un environnement professionnel et accessible, ce bien développe une surface d'environ 93 m² organisée autour d'un accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux ainsi que de sanitaires conformes PMR. L'agencement actuel permet une organisation fluide et un bon équilibre entre travail collaboratif et confidentialité.Le local bénéficie de plusieurs équipements techniques : climatisation réversible, chauffage central gaz, double vitrage, réseau RJ45, alarme, ballon d'eau chaude... ainsi que de 8 places de stationnement privatif, un véritable atout pour vos équipes et votre clientèle.Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de services, à la recherche de bureaux pratiques, accessibles et bien situés, dans une commune en pleine évolution aux portes d'Agen.Loyer annuel : 10 200 euros Taxe foncière : 1 440 euros Dépôt de garantie : 2 mois de loyerHonoraires à la charge du locataire : 3 672 euros Disponibilité : Dès que possibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux de 162 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, au coeur d'un quartier d'affaires actif et facilement accessible à Boé. Ce bien offre un environnement de travail confortable et parfaitement adapté aux besoins des entreprises tertiaires.L'espace se compose d'un accueil chaleureux, de six bureaux spacieux et lumineux, ainsi que de sanitaires PMR conformes aux normes d'accessibilité. Côté équipements, les bureaux sont climatisés grâce à une climatisation réversible, disposent de placards intégrés pour un rangement optimal, et de fenêtres SP10 avec volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. L'accès au local est contrôlé par interphone, offrant une gestion des entrées simple et sécurisée.Conditions financières :- Loyer annuel : 28 400 euros HT/HC- Taxe foncière à la charge du preneur- Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, soit 8 520 euros HT (10 224 euros TTC)Un bien fonctionnel, moderne et prêt à l'emploi, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.Contactez Arthur Loyd Agen pour en savoir plus ou planifier une visite.

Découvrez ces bureaux en excellent état, offrant des prestations haut de gamme, idéalement situés et parfaitement adaptés à un usage professionnel.Caractéristiques :- Surface utile totale : 258 m² - Composition détaillée : salle d'attente, accueil, 6 bureaux spacieux (de 11,50 m² à 28 m²) locaux techniques, salle de réunion, kitchenette ...Équipements : - Plus de 200 ml de placards intégrés dans chaque bureau et l'accueil - Climatisation réversible - Réseau RJ45 et baie de brassage - 2 réseaux fibre optique - Stores manuels - Kitchenette équipée - Nombreuses places de parking privatives (non attribuées)Conditions financières : - Loyer annuel HT/HC : 53 504 euros - Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 16051,2 euros HT (19261,44 euros TTC) - Provisions sur charges annuelles : 6 965 euros (référence 2023/2024) - Taxe foncière : 3 292 euros (référence 2024)Points forts : - Bureaux en état exceptionnel, comme neufs - Prestations modernes et haut de gamme - Fonctionnalité et agencement optimisésInformations complémentaires :Ces bureaux sont prêts à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Leur agencement et leurs équipements en font un choix idéal pour toute entreprise recherchant des locaux professionnels de qualité.Pour visiter ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous proposons à la location un ensemble de bureaux de 150 m² au 1er étage, conçu pour allier confort et fonctionnalité.Caractéristiques des bureaux :- Superficie totale de 150 m² : accueil spacieux, quatre bureaux individuels, kitchenette, sanitaires indépendants, local d'archives et local technique.- Confort : climatisation réversible pour un cadre de travail agréable en toutes saisons.- Equipements : système d'alarme, placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement, point d'eau dans l'un des bureaux pour plus de praticité.- Parking privé : quatre places de stationnement attribuées pour un accès facile.Cette offre est idéale pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité dans un secteur stratégique, alliant accessibilité et dynamisme économique. Profitez d'un espace de travail idéalement situé dans l'une des zones d'activité les plus prisées d'Agen ! Loyer annuel HT/HC : 17 400 euros Provision sur charges : 1200 euros. (correspondant à la taxe foncière) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5220 euros (6264 euros TTC)