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À louer, ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 250 m², situé en centre-ville d'Agen. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local professionnel offre un accès facilité aux commerces, services et transports, constituant une adresse idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables.
Les locaux se composent d'un espace accueil, de cinq bureaux indépendants, d'une salle de réunion, d'une salle d'archives, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires. Leur agencement permet d'accueillir plusieurs collaborateurs tout en offrant des espaces dédiés à la réception de la clientèle et aux réunions professionnelles.
Le bien bénéficie de trois accès indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation et la possibilité d'envisager différentes organisations des espaces. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort acoustique et thermique, tandis que l'éclairage LED garantit une faible consommation énergétique. Les bureaux sont équipés d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Grâce à sa surface, sa configuration et ses prestations techniques, cet ensemble de bureaux constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux spacieux, confortables et idéalement situés au coeur d'un environnement professionnel dynamique.
Loyer annuel : 21 600 € non soumis à TVA - Taxe foncière : charge preneur
Honoraires agence: 30 % HT du loyer annuel soit 6480 € HT (7776 € TTC)
triple entrée en façade
double vitrage mais les vitrines ne sont pas SP 10
moquette dans les bureaux
sol stratifié dans les espaces de circulation
deux WC
un espace de pause
éclairage LED
climatisation reversible
chauffage au gaz
baie de brassage
