Agence Saint-Nazaire

Nous avons le plaisir de vous présenter les chiffres clés du marché des Bureaux au 2ème trimestre 2022 ainsi qu’une synthèse des indicateurs au 1er semestre 2022. Avec ce document, nous souhaitons apporter notre contribution à la compréhension de nos marchés d'immobilier d'entreprise. Cette brochure est également un support d’analyse. Ainsi, dans le cadre de vos projets immobiliers à venir, nous souhaitons qu’elle vous apporte les éléments nécessaires à vos réflexions.

Avec ce premier exemplaire à Saint-Nazaire de notre magazine L’ŒIL, nous vous présentons notre vision du marché vous permettant d’avoir un éclairage sur des sujets d’actualité. Et puis, quelques-unes de nos opportunités pouvant répondre à vos nouveaux projets immobiliers !

Avec ce nouvel exemplaire de notre magazine L’ŒIL, nous vous présentons notre vision du marché vous permettant d’avoir un éclairage sur des sujets d’actualité. Vous découvrez également, un résumé des chiffres clés 2021. Et puis, quelques-unes de nos opportunités pouvant répondre à vos nouveaux projets immobiliers !

Densification foncière oblige, les parcs d’activités se développent un peu partout en Loire-Atlantique et, a fortiori, dans le bassin de Saint-Nazaire où la demande de locaux professionnels est forte. Le nouveau parc Côte Ouest va ainsi prochainement sortir de terre à Saint-André-des-Eaux. À la manœuvre, le promoteur GPI et Arthur Loyd Saint-Nazaire.

L’équation est complexe. Indispensable au bon fonctionnement et au dynamisme des villes, la logistique urbaine est fortement consommatrice d’un foncier devenu rare sur la métropole nantaise. Si elle crée des emplois, elle suscite, par ailleurs, des nuisances en terme de bruit, de pollution ou de congestion routière. La métropole nantaise explore 4 pistes pour relever ce défi.

Dans le sillage des Chantiers de l’Atlantique, et d’Airbus, Saint-Nazaire connaît une belle dynamique, tant économique que démographique. Il serait cependant réducteur de limiter la bonne santé de la ville à son industrie. En se diversifiant l’économie nazairienne a suscité d’importants besoins en locaux tertiaires. Pour y répondre, plusieurs projets voient le jour sur la zone des Commandières, aux abords du centre Leclerc de l’Immaculée.

La sobriété énergétique est une approche visant à réduire la consommation d'énergie en adoptant des comportements et des pratiques plus économes. Elle repose sur l'idée de diminuer notre dépendance aux ressources énergétiques tout en maintenant un niveau de confort et de qualité de vie satisfaisant.

Inflation et hausse des taux d’intérêt rebattent les cartes de l’investissement en immobilier d’entreprise. Le marché entre en zone de turbulences. Dans ce contexte, a quoi faut-il s’attendre en 2023 ? Eléments de réponse avec Marine Lamari, chargée d’études investissement Arthur Loyd et Romane Quillec, consultante investissement Arthur Loyd Nantes.

Le secteur de l'immobilier de bureau connaît une évolution rapide en Loire-Atlantique afin de s'adapter aux exigences changeantes des entreprises. Une tendance émergente gagne du terrain à Nantes : le partage de sièges sociaux. Cette approche novatrice présente aux dirigeants d'entreprises une troisième possibilité, en complément de la location classique et de l'achat de bureaux, pour répondre à leurs besoins.