Agence Saint-Nazaire

Comment se porte le marché des bureaux nantais ? Quels sont les volumes commercialisés, les tendances marquantes, les perspectives à venir ? Découvrez notre infographie du 3e trimestre 2025

Nous avons le plaisir de vous présenter les chiffres du premier semestre 2025 du marché des Bureaux nantais. Avec cette infographie, nous souhaitons vous éclairer sur le nombre, le volume et la typologie des transactions réalisées en bureaux sur l'agglomération nantaise.

Nous avons le plaisir de vous présenter les chiffres trimestriels du marché des Bureaux nantais au 1er trimestre 2025. Avec ce document, nous souhaitons apporter notre contribution à la compréhension de nos marchés en vous proposant une synthèse des grands indicateurs. Cette brochure est également un support d’analyse. Ainsi, dans le cadre de vos projets immobiliers à venir, nous souhaitons qu’elle vous apporte les éléments nécessaires à vos réflexions.

La Z.A.C des Guilleraies à Nanterre illustre la reconversion d’un ancien site industriel en un pôle tertiaire moderne et stratégique de l’ouest parisien.

Situé au cœur de l'île de Nantes, en Loire-Atlantique le quartier Prairie au Duc symbolise l'évolution urbaine d'une ancienne zone d'activité en un espace moderne et durable. Pilote d’un projet ambitieux de transformation urbaine, la Société d'Aménagement de la Métropole Ouest Atlantique (SAMOA), en collaboration avec Nantes Métropole, a su conjuguer héritage industriel, innovation architecturale, et développement durable.

Nantes Erdre est un quartier en plein essor, situé au nord-est de l’agglomération nantaise, à proximité de la Chapelle-sur-Erdre et bordé par l’Erdre. Ce territoire bénéficie d’une position stratégique avec un accès rapide au périphérique nord (A24) et à l’autoroute A11 reliant Nantes à Paris. Longtemps rural, ce secteur s’est progressivement transformé au fil des décennies. Il s’est structuré autour de la route de Gachet, accueillant d’abord des exploitations agricoles avant de voir l’émergence d’industries et d’établissements d’enseignement supérieur. L’urbanisation s’est accélérée à partir des années 1980, marquant un tournant dans l’intégration de Nantes Erdre au tissu économique et universitaire de la métropole. Aujourd’hui, la ZAC est un quartier mixte dynamique comptant environ 4 500 étudiants et 5 000 salariés (entrepreneurs, commerçants, habitants).

Retrouvez nos dernières installations en Bureaux, Locaux commerciaux et Locaux d'activités/entrepôts.

Au cœur de Saint-Nazaire, ville portuaire dynamique de la Loire-Atlantique, se dessine un projet ambitieux visant à réinventer le cadre urbain en intégrant des principes d’écologie durable et d’innovation sur un site de près de 8,1 hectares. Le site de Gavy, appelé campus Gavy Océanis, lieu emblématique et actuellement occupé par près de 950 étudiants présent dans des bâtiments scolaires tels que Polytech, UFR Sciences et Techniques, centre de formation en soins infirmiers et d’aides soignants. La zone s'apprête à tourner une nouvelle page de son histoire . En effet, ces formations seront relocalisées en septembre 2024 sur le campus universitaire d'Heinlex dès la rentrée de septembre 2025, libérant ainsi cet espace stratégique pour une réhabilitation d'envergure.

Le quartier Haluchère-Batignolles, situé au Nord Est de Nantes, dans la région des Pays de la Loire, est en pleine transformation. Ancien centre industriel, il abritait les Ateliers de Batignolles, spécialisés dans la production de locomotives pendant plus de 40 ans. Inaugurés en 1920, ces ateliers, désormais classés monument historique, ont ensuite été repris par la SNCF. Aujourd’hui, sous la conduite de Nantes Métropole, porté par Paridis et la Compagnie de Phalsbourg, la zone Haluchère-Batignolles se transforme en un véritable pôle urbain moderne. Ce projet ambitieux allie logements, bureaux et commerces, tout en préservant et valorisant son patrimoine industriel.