BORDEAUX 33800
Adresse : Sur demande
Local commercial neuf à usage de restauration avec terrasse et parking à vendre - Bordeaux Euratlantique Armagnac Sud
Référence : 1410273-0V
Description
Arthur Loyd vous propose, en pied d'immeuble du programme mixte (bureaux et logements) EXPLORE, un local commercial à usage de restauration de 253,30 m² disponible à la vente. Il inclut une terrasse de 140,90 m² ainsi que deux places de stationnement.
Situation idéale au pied du parc végétalisé Armagnac de près d'1ha, dans le quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean.
Excellente desserte et accessibilité par les transports en communs à toute proximité de l'immeuble.
L'opération EXPLORE, certifié HQE bâtiment durable, offre du rez-de-chaussée au R+2, des espaces de bureaux modernes et flexibles aux prestations de qualités.
Localisation dans le secteur Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Bordeaux
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean : 7 minutes à pied
Tram Tramway Ligne C et Ligne D : Arrêt Carle Vernet à 4 minutes à pied et à 12 minutes en tram de la place des Quinconces
Bus Carle Vernet (Ligne 11), Capelle (Ligne 26)
Aéroport Bordeaux Mérignac : 30 minutes en voiture
Tram Tramway Ligne C et Ligne D : Arrêt Carle Vernet à 4 minutes à pied et à 12 minutes en tram de la place des Quinconces
Bus Carle Vernet (Ligne 11), Capelle (Ligne 26)
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Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 394 m² | 1 923,93 € m² HT HH |
| Surface totale : 394 m² | |||
Tableau des surfaces
1 lot de 394.2m² disponibles
Prestations
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EXPLORE, un programme mixte moderne de 4 631 m² proposant des espaces de restauration en rez-de-chaussée et de bureaux sur un socle du rdc au R+2 puis 56 appartements répartis sur 2 émergences du R+3 au R+10.
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Norme RE 2020
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Certification NF et HQE Bâtiment durable
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Hall indépendant pour les bureaux avec ascenseur et escalier
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ERP 5ème catégorie pour le lot de bureaux en rdc
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Planchers béton décarbonés avec incorporation d'isolant bois haute densité (BB dalle)
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Chauffage sur réseau de chaleur urbain
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Rafraichissement sur PAC
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Hauteur libre sous planchers : 3,2 m
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Hauteur libre minimale sous poutres : 2,85 m
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Hauteur libre minimale sous réseaux : 2,6 m
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Sanitaires privatifs avec douche par lot
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Compteur électrique par lot
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Précâblage en périphérie avec baie de brassage raccordée à la fibre par lot
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Livré sol moquette, non cloisonné, pas de faux plafond
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Store sur les façades Sud et Ouest
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Terrasse pour certains lots
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Local vélos
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Places de stationnement en location longue durée avec contrat de 30 ans
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Immeuble indépendant
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Surface RDC : 394,2 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation