Immeuble avec parking privé Hyper centre Agen 923.66 m2

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un immeuble exceptionnel de type Haussmanien en hyper-centre à Agen.
Pourvu d'un parking de 14 places, la parcelle de 1373m2 est entièrement clôturée et bénéficie d'un portail manuel et d'un portillon piéton.
Le premier immeuble est vendu libre de toute occupation. Développant une superficie de 667m2, il est composé de 13 bureaux répartis sur 3 étages. L'accès principal est géré par un interphone avec digicode. Chaque niveau est pourvu de sanitaires. En sous-sol, une cave saine et exploitable vient compléter le bien. Le chauffage est assurée par une chaudière à gaz récente.
Le second immeuble est composé de 2 salles de réunion et 4 bureaux. Le bien est climatisé et équipé d'un interphone avec digicode. Cette partie du bien est vendue louée (bail professionnel jusqu'en 2025, revenu 12000 euros/an)
Taxe foncière de l'ensemble : 12074 euros (cf 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 600 000 euros
Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 36 000 euros HT (43 200 euros TTC)
Prix HAI : 643 200 euros