AGEN 47000
Adresse : Sur demande
cession droit au bail local commercial de 65 m² - Emplacement exceptionnel
AGEN 47000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 0712
Description
Situé sur le prestigieux boulevard de la République, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur d'une zone dynamique, piétonne et très fréquentée, idéale pour développer votre activité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 65 m² dont 15 m² de réserve
- Vitrine en ange 8m avec rideau métallique
- Equipements : Climatisation réversible, double entrée, rideau d'air chaud, sanitaires...
Bail commercial en cours jusqu'au 31 août 2030 (prêt-à-porter, accessoires, épicerie fine, restauration rapide (sans extraction). Loyer annuel 16 800 euros non soumis à TVA.
Prix de vente du droit au bail 64 000 euros
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9% HT 5670 euros HT (6912 euros TTC)
Prix de vente HAI : 70 912 euros TTC
Localisation dans le secteur Agen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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