MONTELIMAR - AU COEUR DE ZONE COMMERCIALE SUD - A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 280 M2 AVEC VITRINE ET PARKING

MONTÉLIMAR SUD – EMPLACEMENT N°1 BIS PROCHE CARREFOUR – À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 280 M² AVEC PARKING

Très belle opportunité commerciale en Zone Sud de Montélimar, au sein d'un secteur particulièrement dynamique et recherché. Actuellement occupé par une enseigne de Prêt à porter H/F, ce local commercial d'environ 280 m² bénéficie d'un bel emplacement, à proximité de grande enseigne offrant une excellente visibilité commerciale et une accessibilité immédiate.

Le local, parfaitement adapté à l'accueil du public, dispose d'un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant :

- une surface de vente d'environ 200 m² entièrement climatisée,

- un sol en béton lissé, apportant un rendu moderne et particulièrement adapté à un usage commercial ,

- un espace de réserve avec bureau et locaux sociaux d'environ 80 m²,

- des cabines d'essayage déjà aménagées ;

- Porte d'entrée coulissante avec Rideau métallique, permettant de sécuriser le local ;

- des stationnements communs à l'ensemble des commerces du site.

L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette implantation. Le local s'inscrit dans un pôle commercial attractif bénéficiant d'une fréquentation régulière, entouré de nombreuses enseignes et activités complémentaires (mode, coiffure, magasin de sport, restauration...).

Sa forte visibilité, son accessibilité et la qualité de son environnement commercial en font une implantation particulièrement intéressante pour une enseigne souhaitant s'installer ou renforcer sa présence sur le bassin montilien.

Idéal pour de nombreuses activités commerciales : prêt-à-porter, mode et accessoires, beauté, sport, bijouterie, maroquinerie, décoration, concept store recherchant un emplacement commercial premium au sud de Montélimar.

Une opportunité rare sur le secteur qu'il ne faut pas manquer ! Disponible à compter du 1er Trimestre 2027.

• Accès Handicapés

• Accès plain-pied

• Chauffage réversible

• Climatisation

• Eclairage extérieur

• Etablissement recevant du public

• Façade en béton

• Immeuble indépendant

• Issue de secours

• Nbre Parkings extérieurs :

• Portes plain-pied :

• Rez-de-chaussée

• Rideaux métalliques

• Sanitaires privés

• Terrain bitumé

• Toiture isolée

• Vitrine

• Vitrine anti effraction