Aubenas : nos offres de locaux commerciaux disponibles à la Location

MONTÉLIMAR NORD – ENTRÉE DE VILLE - À LOUER LOCAL COMMERCIAL

Situé sur un axe très passant, ce local commercial de 94,80 m² se trouve au coeur d'un retail park regroupant commerces et services.

Implanté Route de Valence, à proximité immédiate de la RN7, il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un environnement commercial dynamique (boulangerie, salle de sport, commerces générateurs de flux).

Le local nécessite des travaux d'aménagement intérieur (certaines cloisons ont été supprimées, système de chauffage à prévoir), mais il offrira une bonne modularité des espaces selon l'activité envisagée (services, commerce de proximité…).

Il comprend :

MONTÉLIMAR – À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 378 m² DIVISIBLE

À louer, dans un ensemble immobilier idéalement situé à Montélimar, un plateau à usage commercial ou de bureaux d'une surface totale de 378 m² au sol, divisible en plusieurs cellules selon vos besoins. Visibilité exceptionnelle et emplacement stratégique sur un axe très passant en font un bien rare. - Surface totale : 378 m² (divisible en 4 cellules de 91 m², 84 m², 135 m² et 68 m²). - Hauteur sous plafond : jusqu'à 10 mètres sur les cellules de 135 m² et 68 m², permettant la création d'une mezzanine (idéal pour bureaux, salles de réunion ou espace de stockage supplémentaire). - Livraison : locaux livrés brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement. - Travaux réalisés par le bailleur : réfection complète des façades et de la toiture, remplacement des menuiseries, réaménagement des abords et création des cloisons séparatives. - À la charge du futur preneur : doublage, sols, électricité, chauffage et plomberie.Atouts du site : - Emplacement n°1 à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, du réseau Montélibus et des commerces - Excellente accessibilité et forte fréquentation de la rue - Parking privatif sécurisé : 10 places fermées par barrière à code + parking public à proximité - Environnement attractif : idéal pour les activités commerciales, de bureaux ou médicales.Opportunité à saisir : Profitez d'un local modulable, visible et parfaitement situé pour développer votre activité. Sa flexibilité d'aménagement et sa situation stratégique (proche de toutes le commodités, gare, Montélibus et commerces) en font une opportunité rare à Montélimar.

Alors ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité, contactez-nous au plus tôt !

MONTÉLIMAR - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 1 500 M² DIVISIBLE – EMPLACEMENT PREMIUM DANS LA ZONE DE FORTUNEAU

Visibilité exceptionnelle – Emplacement stratégique – Fort potentiel commercial

Situé en plein coeur de la Zone de Fortuneau, l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Montélimar, ce local commercial de 1 500 m², divisible selon vos besoins, est une opportunité rare à ne pas manquer.Caractéristiques du local : - Surface totale : 1 500 m² (divisible à partir de 500 m² selon votre projet) - Stationnement : Plus de 40 places de parking communes, facile d'accès pour votre clientèle - Accessibilité & sécurité : Accès de plain-pied avec 2 portes automatiques coulissantes avec vitrages anti-effraction - Chauffage et climatisation réversible - Sanitaires privatifs - Hauteur sous plafond de 6 m sous sablière : compatible avec de nombreuses activités (vente, showroom, sport...)Un emplacement stratégique au coeur d'un pôle commercial en plein essor :

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1Situé au coeur de la rue piétonne la plus fréquentée de Montélimar, ce local commercial d'environ 240 m² bénéficie d'un emplacement prime offrant forte visibilité et important flux piéton.En excellent état, ce local est composé : - D'un chauffage réversible, - D'un portique anti vol, - D'un rideau métallique, - D'une porte automatique, - D'espace de cabines car l'ancien locataire était une boutique de prêts à porter H/F, - D'une réserve à l'étage avec sanitaire privé.Implanté dans un environnement commercial dynamique, à proximité de parkings publics, il profite de la présence d'enseignes nationales telles que COURIR, PROMOD, YVES ROCHER, MAISON 1 2 3, CALZEDONIA...Activités idéales :

Commerces B to C, tels que Prêt-à-porter homme/femme; Chaussures; Décoration / aménagement de la maison ou toute autre activité souhaitant bénéficier d'un emplacement prime en centre-ville.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MONTÉLIMAR ZONE DE FORTUNEAU

Au sein de la Zone de Fortuneau, Arthur Loyd Montélimar propose à la location un local commercial de plain-pied d'environ 210 m², situé dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Ce local, en bon état général, offre de belles prestations :

EST DE MONTELIMAR - PROCHE GROUPEMENT HOSPITALIER DES PORTES DE PROVENCE - A louer un local d'activité de 134 m2Proche du centre-ville, ce bâtiment indépendant implanté sur une parcelle d'environ 1 237 m2 est composé : - De 2 pièces pouvant servir de bureaux de 15 et 20 m2, - D'une grande pièce pouvant servir de salle de réunion / showroom d'environ 80 m2, - D'un espace cloisonné ouvert de 20 m2 pouvant servir de réserves ou stockage, - D'un espace sanitaire avec douche et toilette indépendant - D'un terrain entièrement clos permettant de stationner devant le local.Aucun mur n'est porteur, le local sera facilement aménageable en bureaux, showroom, Open Space en fonction de votre futur besoin. Le propriétaire prévoit deux possibilités :La première : Location du bâtiment en l'état avec des travaux qui seront réalisés avant toute relocation : installation de climatisation réversible, dépose des rideaux métalliques et reprise des plafonds, suppression de la cloison comptoir dans la pièce principale et remplacement des deux portes en bois.La seconde : projet d'un bâtiment entièrement neuf d'environ 330 m2 avec terrasse extérieure et 15 places de parking (voir plan du projet en détail). Les conditions de cette location : construction du bâtiment sous conditions de signature d'un bail commercial avec une durée ferme de 6 ans; aménagement intérieur à la charge du preneur. Prévoir 6 mois de travaux et démarrage de la location à la livraison du bâtiment. Loyer annuel pour ce projet : 50 400 € HT annuel - taxe foncière à la charge du preneur.Situation et emplacement intéressant, ce local sera idéal pour des professions libérales, médicales ou paramédicales, assureurs ou pour une activité de commerce.

EST DE MONTELIMAR - PROCHE GROUPEMENT HOSPITALIER DES PORTES DE PROVENCE - PROJET NEUF DE CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT A USAGE DE COMMERCE D'ENVIRON 357 m2Sur une parcelle d'environ 1 237 m2, situé aux abords d'un rond-point, sur un axe passant et proche du centre-ville, ce bâtiment indépendant sera démoli pour laisse place à la construction d'un bâtiment neuf à usage de commerce avec terrasse extérieure et 15 places de parking (voir plan du projet en détail).Les conditions de cette location : construction du bâtiment sous conditions de signature d'un bail commercial avec une durée ferme de 6 ans; aménagement intérieur à la charge du preneur. Prévoir 6 mois de travaux et démarrage de la location à la livraison du bâtiment. Loyer annuel pour ce projet : 57 000 € HT annuel - taxe foncière à la charge du preneur.Situation et emplacement intéressant, ce local sera idéal pour une activité de commerce alimentaire.

MONTELIMAR - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE DE COMMERCE ET ENTREPÔT

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de commerce et d'entrepôt, idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale dynamique de Montélimar Sud.

Implanté sur une parcelle clôturée de 3 990 m², ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 695 m², répartie entre surface de vente, bureaux et entrepôt.

Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une excellente accessibilité via la déviation RN7, à seulement 5 minutes du centre-ville et 3 minutes de la zone Sud.Caractéristiques du bien

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 295 M² – MONTÉLIMAR ZONE SUDArthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial de 295 m² idéalement situé au coeur de la zone commerciale Sud.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du rond-point du Gournier (déviation N7) et de la zone des Portes de Provence, pôle commercial majeur du secteur.Un local fonctionnel et lumineux :

MONTÉLIMAR - EMPLACEMENT DE CHOIX - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF – MONTÉLIMAR (309 m²)

Situé sur la Route de Marseille, au sein d'un ensemble immobilier contemporain composé de deux bâtiments et trois cellules commerciales, ce local commercial de 309 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant.Les atouts du bien :

LORIOL SUR DROME, A louer, Local commercial ou d'activité d'une surface d'environ 419 m2 divisible à partir de 166 m2.Situé sur un axe passant et à proximité de l'entrée/sortie d'autoroute A7 n°16, ce bâtiment totalement réhabilité tient compte des nouvelles normes thermiques et pourra être aménagé en fonction de votre besoin : possibilité de prendre les 2 cellules avec une ouverture possible d'environ 2,5 m ou de scinder la surface en deux parties, une de 166 m2 et une de 253 m2.Les locaux, entièrement refaits à neufs, sont équipés : - de climatisation réversible, - de sanitaire avec accès PMR, - de murs coupe-feu entre chaque cellule, - d'éclairages néons au plafond, - de portes vitrées avec vitrage sécurite, - d'une belle hauteur sous plafond de 4,5 m au plus bas.Le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra être installée à la charge des futurs locataires.

Malataverne – À louer : local commercial ou artisanal en excellent état, bénéficiant d'une accessibilité optimale et d'une visibilité exceptionnelle

À Malataverne, au sein d'un ensemble immobilier récent situé sur un axe particulièrement passant, nous vous proposons à la location un local commercial avec bureau et entrepôt en très bon état, offrant une configuration complète et fonctionnelle :

PIERRELATTE – LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LA RN7

À l'entrée nord de Pierrelatte, sur l'axe très passant de la Nationale 7, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale en première ligne.
Le site profite d'un flux routier important tout au long de la journée, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.Description du bien et atouts majeurs :

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 480 M² AVEC PARKINGSitué dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 480 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité. - Surface : 450 À 480 m² (suivant travaux de séparation qui seront à la charge du propriétaire). - Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport. - De nombreuses places de stationnement communes à disposition. - Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité. - Sanitaires privé. - Chauffage réversible. - Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène) - Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé au coeur d'une zone en pleine expansion, cet emplacement bénéficie d'une proximité idéale avec une variété de commerces et services essentiels (boulangerie, restaurants, cafés, micro-crèche, hôtel, etc.), ainsi que plusieurs enseignes répondant aux besoins professionnels et personnels.Un cadre professionnel d'exception, conçu pour offrir un environnement stimulant et des opportunités de croissance significatives, contribuant à la réussite et au développement de votre entreprise.

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 580 M² AVEC PARKING – ENTRÉE DE ZONE ATTRACTIVE

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial de 580 m², idéalement situé en entrée de la zone d'activités Drôme Sud Provence, un secteur dynamique regroupant de nombreuses enseignes et services.

DESCRIPTION DU LOCAL : - Surface totale : 580 m² (selon travaux de séparation à la charge du propriétaire) - Bâtiment lumineux et calme, offrant un environnement de travail agréable - Double porte d'entrée vitrée anti-effraction assurant sécurité et visibilité - Sanitaires privé. - Chauffage réversible / climatisation - Stationnement facile : nombreuses places communes disponibles sur siteENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Situé dans un secteur en plein essor, ce local bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 10 minutes de la sortie Bollène.
Son emplacement stratégique à proximité de commerces, restaurants, hôtels, micro-crèche et station-service en fait un lieu idéal pour développer votre activité.

Le site offre un terrain bitumé et un cadre végétalisé, au coeur d'un environnement professionnel accueillant et attractif.LES PLUS :

A SAISIR - SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - EMPLACEMENT N°1 - À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 1060 M² AVEC PARKINGSitué dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 1060 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité. - Surface : 1060 m²; division possible en deux cellules de 480 et 580 m2 (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire) - Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport. - 43 places de stationnement dont 3 PMR - Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité. - Sanitaires privés. - Chauffage réversible. - Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène) - Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - A SAISIR - EMPLACEMENT N°1 -À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 250 M² AVEC PARKINGSitué dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, le bâtiment se divise en 4 locaux commerciaux de 250 m² qui vous offriront un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité. - Surface : 250 m² ; le bâtiment fait 1060 m² : plusieurs solutions de division sont possibles, soit 4 cellules de 250 m², soit en deux cellules de 480 et 580 m2 ou location de la surface totale possible (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire) - Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport. - 43 places de stationnement dont 3 PMR : les places seront communes à tous les lots - Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité. - Sanitaires privés. - Chauffage réversible. - Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène) - Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

NEUF - A LOUER, Saint-Paul-Trois-Chateaux Zone des Patis, dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, un local commercial d'une surface de 163 m2 environ avec un terrain bitumé et un parc végétalisé.Situé dans un nouvel ensemble de commerces et de services, ce local bénéficie : - De nombreuses places de stationnement communes, - D'une double porte d'entrée avec vitrage anti-effraction, - D'un accès à l'arrière de la cellule avec porte métallique de 250 x 150 cm et d'espace de stationnement personnalisé pour les livraisons, - D'un totem de signalisation à l'entrée permettant le repérage de votre société, - D'un sanitaire PMR avec point d'eau, - D'un local technique avec tableau électrique, - D'une isolation des murs périphériques en bardage métallique double peau.Le local sera livré hors d'eau, hors d'air, sol fini en béton gris lissé au quartz; les aménagements intérieurs ainsi que le chauffage restent à la charge du futur locataire.Idéalement situé dans une zone en pleine expansion avec de nombreuses entreprises et à 10 min de la sortie A7 Bollène, ce local vous proposera un cadre de travail calme et lumineux.Idéal pour de la restauration rapide, des activités de service ou de l'optique.LIEN GEORISQUES : https://errial.georisques.gouv.fr/#/AV3GdCMW

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX - Parc d'activités Drôme Sud Provence

Situé au coeur du Parc d'activités Drôme Sud Provence, dans un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété, ce local commercial d'environ 163 m² offre un emplacement stratégique et un environnement de qualité, idéal pour développer votre activité.Caractéristiques du bien :

Découvrez ce local commercial exceptionnel de plain-pied d'environ 550 m² en plein coeur de Bagnols/cèze.Ce bien offre une configuration idéale pour diverses activités commerciales, notamment celles nécessitant un grand espace d'accueil ou de venteAnciennement les "Halles de la Cèze", ce lieu chargé d'histoire peut être repensé pour répondre aux standards actuels tout en conservant un charme authentique