Aubenas : nos offres de locaux commerciaux disponibles à la Location

MONTÉLIMAR NORD – ENTRÉE DE VILLE - À LOUER LOCAL COMMERCIAL

Situé sur un axe très passant, ce local commercial de 94,80 m² se trouve au coeur d'un retail park regroupant commerces et services.

Implanté Route de Valence, à proximité immédiate de la RN7, il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un environnement commercial dynamique (boulangerie, salle de sport, commerces générateurs de flux).

Le local nécessite des travaux d'aménagement intérieur (certaines cloisons ont été supprimées, système de chauffage à prévoir), mais il offrira une bonne modularité des espaces selon l'activité envisagée (services, commerce de proximité…).

Il comprend :

MONTÉLIMAR - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 410 M²

Visibilité exceptionnelle depuis la RN7 – Emplacement stratégique – Fort potentiel commercial

Implantez votre activité au coeur de la Zone de Fortuneau, et bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle depuis la RN7, axe majeur reliant le nord et le sud de l'agglomération. Ce local profite d'un emplacement de premier ordre offrant une forte exposition commerciale et un flux quotidien important de véhicules, idéal pour développer votre notoriété et attirer une clientèle locale comme de passage.
Caractéristiques du local :

MONTÉLIMAR – À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 378 m² DIVISIBLE

À louer, dans un ensemble immobilier idéalement situé à Montélimar, un plateau à usage commercial ou de bureaux d'une surface totale de 378 m² au sol, divisible en plusieurs cellules selon vos besoins. Visibilité exceptionnelle et emplacement stratégique sur un axe très passant en font un bien rare.
- Surface totale : 378 m² (divisible en 4 cellules de 91 m², 84 m², 135 m² et 68 m²).
- Hauteur sous plafond : jusqu'à 10 mètres sur les cellules de 135 m² et 68 m², permettant la création d'une mezzanine (idéal pour bureaux, salles de réunion ou espace de stockage supplémentaire).
- Livraison : locaux livrés brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement.
- Travaux réalisés par le bailleur : réfection complète des façades et de la toiture, remplacement des menuiseries, réaménagement des abords et création des cloisons séparatives.
- À la charge du futur preneur : doublage, sols, électricité, chauffage et plomberie.
Atouts du site :
- Emplacement n°1 à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, du réseau Montélibus et des commerces
- Excellente accessibilité et forte fréquentation de la rue
- Parking privatif sécurisé : 10 places fermées par barrière à code + parking public à proximité
- Environnement attractif : idéal pour les activités commerciales, de bureaux ou médicales.
Opportunité à saisir : Profitez d'un local modulable, visible et parfaitement situé pour développer votre activité. Sa flexibilité d'aménagement et sa situation stratégique (proche de toutes le commodités, gare, Montélibus et commerces) en font une opportunité rare à Montélimar.

Alors ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité, contactez-nous au plus tôt !

EXCLUSIVITE - Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location, dans un ensemble immobilier indépendant, un local commercial avec bureaux en rez-de-chaussé et à l'étage.
Avec son excellente visibilité, sur axe passant (RN7), situé dans la zone d'activité de Fortuneau, ce local anciennement occupé par une ancienne concession automobile dispose :

- D'un showroom de 638 m2 environ très lumineux et entièrement climatisé,

- De 102 m2 de bureaux en RDC et 140 m2 en R+1,

- De nombreuses places de stationnement,

- De la possibilité d'exposer ou stocker du matériel sur le parc extérieur avec visibilité sur la RN7,

- D'un site entièrement clôturé.

Vous serez séduit par sa visibilité, sa facilité d'accès et par les multiples activités possibles; que votre projet devienne réalité !

Idéal commerce de gros, concession, vente aux professionnels ....

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE - PLACE DU MARCHE – BELLE VISIBILITÉ POUR CE LOCAL COMMERCIAL DE 40 M2 A LOUER

Idéalement situé sur la Place du Marché à Montélimar, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville.

Installé sur l'une des places très fréquentées de la ville, il profite d'un environnement commerçant dynamique ainsi que d'une fréquentation renforcée lors des marchés hebdomadaires du mercredi et du samedi.

Le local se compose de :
- Une surface commerciale d'environ 40 m² en rez-de-chaussée,
- Une vitrine de 4ml offrant une belle visibilité,
- Un espace sanitaire privatif,
- Une climatisation réversible,
- Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage,

Le local est en bon état général et peut être exploité rapidement sans travaux trop importants.

Grâce à sa surface maîtrisée et à son coût d'occupation attractif, ce bien constitue une excellente opportunité pour une activité souhaitant bénéficier d'une adresse reconnue en centre-ville tout en conservant des charges d'exploitation limitées.

Il sera idéal pour :
- Agence de voyage, immobilière ou d'assurance
- Institut de beauté,
- Commerce spécialisé,
- Services à la personne ou Profession libérale / paramédicale.
Un emplacement de qualité offrant un excellent compromis entre visibilité, accessibilité et maîtrise des coûts d'exploitation.
Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements !

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE – PROCHE PLACE DES CLERCS – À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 40 m2 AVEC CAVE

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montélimar, à proximité immédiate de la Place des Clercs, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement commerçant dynamique.

Implanté dans une rue reliant les principales places du centre-ville, il profite d'un passage régulier, renforcé par la tenue du marché hebdomadaire du samedi matin.

Le local se compose de :
- Une surface commerciale d'environ 40 m²,
- Une vitrine d'environ 2,5 mètres linéaires offrant une bonne visibilité,
- Une arrière-boutique équipée d'un espace cuisine,
- Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage.

Selon l'activité envisagée, quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement pourront être réalisés afin d'adapter les locaux aux besoins du futur occupant.

Activités idéales :
- Commerce de proximité,
- Épicerie fine, fromagerie ou produits artisanaux,
- Institut de beauté ou activité bien-être,
- Agence immobilière, assurance ou courtage,
- Services à la personne,
- Profession libérale ou paramédicale.

Ce local représente une belle opportunité pour s'implanter au coeur de Montélimar et bénéficier d'un emplacement central.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1
Situé au coeur de la rue piétonne la plus fréquentée de Montélimar, ce local commercial d'environ 240 m² bénéficie d'un emplacement prime offrant forte visibilité et important flux piéton.
En excellent état, ce local est composé :
- D'un chauffage réversible,
- D'un portique anti vol,
- D'un rideau métallique,
- D'une porte automatique,

- D'espace de cabines car l'ancien locataire était une boutique de prêts à porter H/F,

- D'une réserve à l'étage avec sanitaire privé.
Implanté dans un environnement commercial dynamique, à proximité de parkings publics, il profite de la présence d'enseignes nationales telles que COURIR, PROMOD, YVES ROCHER, MAISON 1 2 3, CALZEDONIA...
Activités idéales :

Commerces B to C, tels que Prêt-à-porter homme/femme; Chaussures; Décoration / aménagement de la maison ou toute autre activité souhaitant bénéficier d'un emplacement prime en centre-ville.

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 586 m² – BEL EMPLACEMENT AVEC VITRINES
Situé en centre-ville de Montélimar, zone piétonne, ce local commercial d'environ 586 m² bénéficie d'une belle surface d'exploitation au coeur d'un environnement commerçant et de services.
Le bien développe de beaux volumes avec un vaste plateau commercial permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose de :
- Une surface de vente d'environ 455 m²,
- Plusieurs espaces annexes comprenant réserves, vestiaires, sanitaires et locaux techniques,
- Deux portes automatiques en façade,
- Des équipements de chauffage/climatisation déjà installés,
Le local nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement afin d'être adapté à une future activité.
À proximité immédiate des parkings publics et des commodités du centre-ville, sa configuration et ses volumes conviendront particulièrement à des activités nécessitant de grandes surfaces en centre-ville telles que :
- Salle de sport,
- Commerce d'équipement de la maison,
- Activité de loisirs,
- Concept store,
- Activité de services ou tertiaire.
Une opportunité rare de disposer d'une grande surface commerciale en hypercentre de Montélimar !

EST DE MONTELIMAR - PROCHE GROUPEMENT HOSPITALIER DES PORTES DE PROVENCE - A louer un local d'activité de 134 m2

Proche du centre-ville, ce bâtiment indépendant implanté sur une parcelle d'environ 1 237 m2 est composé :

- De 2 pièces pouvant servir de bureaux de 15 et 20 m2,
- D'une grande pièce pouvant servir de salle de réunion / showroom d'environ 80 m2,

- D'un espace cloisonné ouvert de 20 m2 pouvant servir de réserves ou stockage,

- D'un espace sanitaire avec douche et toilette indépendant

- D'un terrain entièrement clos permettant de stationner devant le local.

Aucun mur n'est porteur, le local sera facilement aménageable en bureaux, showroom, Open Space en fonction de votre futur besoin.
Le propriétaire prévoit deux possibilités :
La première : Location du bâtiment en l'état avec des travaux qui seront réalisés avant toute relocation : installation de climatisation réversible, dépose des rideaux métalliques et reprise des plafonds, suppression de la cloison comptoir dans la pièce principale et remplacement des deux portes en bois.

La seconde : projet d'un bâtiment entièrement neuf d'environ 330 m2 avec terrasse extérieure et 15 places de parking (voir plan du projet en détail). Les conditions de cette location : construction du bâtiment sous conditions de signature d'un bail commercial avec une durée ferme de 6 ans; aménagement intérieur à la charge du preneur. Prévoir 6 mois de travaux et démarrage de la location à la livraison du bâtiment. Loyer annuel pour ce projet : 50 400 € HT annuel - taxe foncière à la charge du preneur.
Situation et emplacement intéressant, ce local sera idéal pour des professions libérales, médicales ou paramédicales, assureurs ou pour une activité de commerce.

EST DE MONTELIMAR - PROCHE GROUPEMENT HOSPITALIER DES PORTES DE PROVENCE - PROJET NEUF DE CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT A USAGE DE COMMERCE D'ENVIRON 357 m2

Sur une parcelle d'environ 1 237 m2, situé aux abords d'un rond-point, sur un axe passant et proche du centre-ville, ce bâtiment indépendant sera démoli pour laisse place à la construction d'un bâtiment neuf à usage de commerce avec terrasse extérieure et 15 places de parking (voir plan du projet en détail).
Les conditions de cette location : construction du bâtiment sous conditions de signature d'un bail commercial avec une durée ferme de 6 ans; aménagement intérieur à la charge du preneur. Prévoir 6 mois de travaux et démarrage de la location à la livraison du bâtiment. Loyer annuel pour ce projet : 57 000 € HT annuel - taxe foncière à la charge du preneur.
Situation et emplacement intéressant, ce local sera idéal pour une activité de commerce alimentaire.

MONTELIMAR - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE DE COMMERCE ET ENTREPÔT

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de commerce et d'entrepôt, idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale dynamique de Montélimar Sud.

Implanté sur une parcelle clôturée de 3 990 m², ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 695 m², répartie entre surface de vente, bureaux et entrepôt.

Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une excellente accessibilité via la déviation RN7, à seulement 5 minutes du centre-ville et 3 minutes de la zone Sud.
Caractéristiques du bien

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 295 M² – MONTÉLIMAR ZONE SUD
Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial de 295 m² idéalement situé au coeur de la zone commerciale Sud.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du rond-point du Gournier (déviation N7) et de la zone des Portes de Provence, pôle commercial majeur du secteur.
Un local fonctionnel et lumineux :

MONTÉLIMAR - EMPLACEMENT DE CHOIX - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF – MONTÉLIMAR (309 m²)

Situé sur la Route de Marseille, au sein d'un ensemble immobilier contemporain composé de deux bâtiments et trois cellules commerciales, ce local commercial de 309 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant.Les atouts du bien :

LORIOL SUR DROME, A louer, Local commercial ou d'activité d'une surface d'environ 419 m2 divisible à partir de 166 m2.
Situé sur un axe passant et à proximité de l'entrée/sortie d'autoroute A7 n°16, ce bâtiment totalement réhabilité tient compte des nouvelles normes thermiques et pourra être aménagé en fonction de votre besoin : possibilité de prendre les 2 cellules avec une ouverture possible d'environ 2,5 m ou de scinder la surface en deux parties, une de 166 m2 et une de 253 m2.

Les locaux, entièrement refaits à neufs, sont équipés :

- de climatisation réversible,

- de sanitaire avec accès PMR,

- de murs coupe-feu entre chaque cellule,

- d'éclairages néons au plafond,

- de portes vitrées avec vitrage sécurite,

- d'une belle hauteur sous plafond de 4,5 m au plus bas.

Le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra être installée à la charge des futurs locataires.

EST DE MONTÉLIMAR – À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 145 M² EN RDC

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 145 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne idéalement implantée au coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 – Montélimar Sud).

Un emplacement stratégique dans un cadre attractif : Allan, charmant village drômois, séduit par son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional.

Le projet s'inscrit dans un environnement neuf, vivant et fonctionnel, au sein d'un ensemble comprenant :

LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 168 M² À VENDRE – ALLAN / SUD DE MONTÉLIMAR

Idéalement situé au coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 168 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

UN EMPLACEMENT DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Allan, charmant village drômois, séduit par son authenticité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec Montélimar, pôle économique majeur de la région. Le local s'intègre au sein d'un ensemble immobilier neuf et moderne, comprenant :

Malataverne – À louer : local commercial ou artisanal en excellent état, bénéficiant d'une accessibilité optimale et d'une visibilité exceptionnelle

À Malataverne, au sein d'un ensemble immobilier récent situé sur un axe particulièrement passant, nous vous proposons à la location un local commercial avec bureau et entrepôt en très bon état, offrant une configuration complète et fonctionnelle :

PIERRELATTE – LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LA RN7

À l'entrée nord de Pierrelatte, sur l'axe très passant de la Nationale 7, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale en première ligne.
Le site profite d'un flux routier important tout au long de la journée, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
Description du bien et atouts majeurs :

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 480 M² AVEC PARKING
Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 480 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.
- Surface : 450 À 480 m² (suivant travaux de séparation qui seront à la charge du propriétaire).
- Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
- De nombreuses places de stationnement communes à disposition.
- Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
- Sanitaires privé.
- Chauffage réversible.

- Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
- Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé au coeur d'une zone en pleine expansion, cet emplacement bénéficie d'une proximité idéale avec une variété de commerces et services essentiels (boulangerie, restaurants, cafés, micro-crèche, hôtel, etc.), ainsi que plusieurs enseignes répondant aux besoins professionnels et personnels.
Un cadre professionnel d'exception, conçu pour offrir un environnement stimulant et des opportunités de croissance significatives, contribuant à la réussite et au développement de votre entreprise.

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 580 M² AVEC PARKING – ENTRÉE DE ZONE ATTRACTIVE

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial de 580 m², idéalement situé en entrée de la zone d'activités Drôme Sud Provence, un secteur dynamique regroupant de nombreuses enseignes et services.

DESCRIPTION DU LOCAL :
- Surface totale : 580 m² (selon travaux de séparation à la charge du propriétaire)
- Bâtiment lumineux et calme, offrant un environnement de travail agréable
- Double porte d'entrée vitrée anti-effraction assurant sécurité et visibilité
- Sanitaires privé.
- Chauffage réversible / climatisation
- Stationnement facile : nombreuses places communes disponibles sur site
ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Situé dans un secteur en plein essor, ce local bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 10 minutes de la sortie Bollène.
Son emplacement stratégique à proximité de commerces, restaurants, hôtels, micro-crèche et station-service en fait un lieu idéal pour développer votre activité.

Le site offre un terrain bitumé et un cadre végétalisé, au coeur d'un environnement professionnel accueillant et attractif.
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