Locaux commerciaux en cession à Aix-en-Provence

Une ville attractive pour chercher une cession de local commercial

Aix-en-Provence compte 147 933 habitants (2022) répartis sur 186 km². Sa croissance démographique (+0,6 % par an depuis 2016) traduit un attrait résidentiel durable. La moitié des habitants appartient à la population active, tandis qu’une importante communauté étudiante et un tourisme soutenu renforcent la consommation locale. Le revenu fiscal médian s’élève à 25 810 € par ménage, ce qui en fait une clientèle solvable pour les commerces.

L’accessibilité est également l’un des atouts majeurs de la ville pour les personnes en recherche de cession de local commercial à Aix-en-Provence. Aix est connectée aux grands axes autoroutiers (A8 vers Nice, A51 vers Gap) et dispose de deux gares : Aix-centre (TER) et Aix-TGV sur la ligne Méditerranée. Côté mobilité urbaine, le réseau Aix en Bus aligne plus de 20 lignes régulières (dont la ligne de BHNS Aixpress A) et des navettes de centre-ville (Diablines). La ligne A2 relie directement la ville à l’aéroport Marseille-Provence et à la gare TGV. Plusieurs parkings relais et souterrains facilitent le stationnement.

Locaux commerciaux à céder : les tendances du marché d’Aix-en-Provence

Le marché aixois est contrasté selon les zones. En centre historique, un local de 60 m² se cède entre 80 000 € et 120 000 € selon l’activité. Pour des surfaces spécialisées, les prix peuvent dépasser 250 000 €. Dans les zones périphériques comme Les Milles, les valeurs oscillent entre 1 500 et 2 500 € du m², en fonction de l’accessibilité et du standing. Cette diversité permet à la fois l’installation de commerces de proximité et d’enseignes nationales.

Quels sont les secteurs stratégiques d’Aix-en-Provence pour chercher une cession de locaux commerciaux ?

Aix-en-Provence offre plusieurs zones clés où chercher une cession de local commercial. Chaque secteur présente ses propres caractéristiques en termes d’accessibilité, d’enseignes implantées et de clientèle. Voici un panorama des trois pôles les plus attractifs de la ville.

Cession de local commercial dans le cœur historique d’Aix-en-provence

Le Cours Mirabeau et ses rues voisines (Espariat, Thiers, Fabrot, Mignet) représentent la vitrine commerciale d’Aix. Les terrasses, cafés, enseignes internationales et boutiques artisanales s’y côtoient dans un cadre patrimonial unique.

Le secteur est desservi par la ligne Aixpress A (arrêts Rotonde, Victor-Hugo, Gare routière), par plusieurs lignes de bus (4, 8, 10, 11, 13, 18) et par les navettes Diablines. Les parkings souterrains de la Rotonde et Carnot assurent une bonne capacité de stationnement.

Parmi les enseignes implantées, on peut citer l’Apple Store, Monoprix, Aroma-Zone (6 rue Espariat) ou encore Rose et Marius. 

Les Allées Provençales : modernité et retail premium

Situées à deux pas de la Rotonde, les Allées Provençales incarnent le visage moderne du commerce aixois. Conçu comme un centre commercial en plein air, ce site regroupe boutiques, restaurants et services.

En termes d’accessibilité, ce quartier est connecté au centre-ville par la ligne Aixpress A, desservies par les lignes 16 (Rotonde Narvik) et 22 (Rotonde Bonaparte) ainsi que par les navettes Diablines. Les parkings Rotonde et Méjanes (≈ 2 300 places) assurent une capacité d’accueil élevée.

Parmi les enseignes implantées, on note Zara, H&M, Sephora, FNAC, Nature & Découvertes, Maisons du Monde, Levi’s, Oysho, ainsi qu’un cinéma et plusieurs restaurants. Au total, plus de 50 enseignes sont installées sur le site.

Ce pôle attire une clientèle recherchant une offre moyen/haut de gamme et bénéficie d’animations régulières (événements commerciaux, marchés, expositions). Sa conception ouverte et moderne offre un cadre agréable qui prolonge le parcours commercial entre le centre ancien et les nouvelles zones urbaines. C’est donc une zone attractive et idéale pour chercher un local commercial à céder à Aix-en-Provence.

Les Milles : un pôle périphérique majeur

Au sud-ouest d’Aix, le quartier des Milles regroupe l’une des plus vastes zones commerciales et économiques de la métropole. Il combine grandes enseignes, retail parks et activités de services.

Le secteur est directement connecté aux autoroutes A8 et A51, pensé pour l’accessibilité automobile. Il est desservi par plusieurs lignes de bus (dont 4, 8, 18, 23) reliant le centre aux zones d’activités. De vastes parkings sont associés aux centres commerciaux et enseignes de périphérie.

Les nombreuses enseignes implantées dans ce secteur comprennent IKEA, Carrefour (centre commercial La Pioline et sa galerie de 35 boutiques), Décathlon, Boulanger, Conforama, Saint Maclou, Marionnaud, ainsi que des restaurants de chaînes. Des services tertiaires et industriels complètent cette offre commerciale.

Les surfaces disponibles y sont plus vastes qu’en centre-ville, ce qui permet l’accueil de commerces nécessitant de grands espaces. Les synergies avec les zones d’activités et le tissu économique de la métropole renforcent son attractivité pour des investisseurs à la recherche d’un local commercial proposé à la cession à Aix-en-Provence.

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Arthur Loyd intervient à Aix-en-Provence, mais aussi dans des communes voisines comme Venelles, Bouc-Bel-Air ou Vitrolles. Grâce à cette combinaison entre ancrage local et force nationale, Arthur Loyd est un interlocuteur de confiance pour concrétiser un projet de cession de locaux commerciaux à Aix-en-Provence.