Nos offres de terrains en location à Aix-en-Provence

Les avantages à la location de terrain à Aix-en-Provence

Louer un terrain à Aix en Provence permet de bénéficier d’un environnement économique robuste et diversifié. Avec près de 148 000 habitants et une position stratégique au sein d’une métropole de plus de 1,8 million d’habitants, la ville concentre une forte attractivité. Le Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, à lui seul, regroupe plus de 1 460 entreprises et près de 28 000 salariés, parmi lesquels des acteurs de renom comme Airbus, Siemens, Groupama ou Orangina. Ce tissu économique dense favorise l’émergence de nouvelles activités et l’intégration rapide des entreprises qui choisissent de s’installer localement.

Les conditions financières constituent également un atout. Les loyers observés pour les terrains à louer oscillent généralement entre 20 et 30 €/m²/an. Ces valeurs, nettement inférieures à celles des locaux commerciaux en centre-ville, rendent possible l’accueil de projets nécessitant de grandes surfaces, dans des conditions économiques compétitives.

Enfin, l’accessibilité d’Aix est un argument de poids : connexions autoroutières (A8 et A51), gare TGV d’Aix-en-Provence à quelques kilomètres seulement, proximité immédiate de l’aéroport de Marseille-Provence. À l’échelle locale, le réseau Aix en Bus relie les principales zones au centre-ville, avec des lignes dédiées comme les 04, 14 ou 17 qui desservent directement le secteur des Milles.

Les zones clés pour la location de terrains à Aix-en-Provence

Trois pôles se distinguent particulièrement pour la location de terrain Aix en Provence : le Pôle d’Aix-les-Milles, la zone commerciale de La Pioline et le quartier de Luynes.

Chercher un terrain à louer dans le pôle d’Aix-les-Milles

Véritable moteur économique du territoire, le Pôle d’activité d’Aix-les-Milles s’étend sur environ 700 hectares et concentre une impressionnante diversité de secteurs : industrie légère, logistique, tertiaire et services. De grands groupes comme Airbus, Onet, Adrexo ou encore Siemens y sont installés. Les entreprises qui s’y implantent profitent d’un écosystème dense, de synergies professionnelles et d’une main-d’œuvre qualifiée.

Sur le plan de la mobilité, le quartier est bien desservi par les transports publics. La ligne 14 relie le centre-ville au secteur commercial des Milles, tandis que les lignes 04, 15 et 17 assurent la desserte des principaux points de la zone industrielle. Cette connectivité renforce son attractivité pour les salariés et les clients. Louer un terrain dans ce secteur d’Aix-en-Provence permet de bénéficier de loyers compétitifs, autour de 20 à 25 €/m²/an, et d’une excellente visibilité sur les grands axes routiers.

Zone commerciale de La Pioline

À proximité immédiate des Milles, la zone de La Pioline s’est développée comme l’un des principaux pôles commerciaux d’Aix. Elle regroupe environ 198 entreprises et près de 2 200 emplois, avec une prédominance d’enseignes dans l’automobile, l’équipement de la maison, la restauration et les loisirs. On y retrouve par exemple de grandes concessions automobiles, des enseignes spécialisées dans l’ameublement et des restaurants franchisés.

Pour louer un local commercial à Aix-en-Provence, la localisation est idéale : l’autoroute A8 traverse directement le secteur, et le réseau Aix en Bus dessert La Pioline via la ligne 14 et des lignes secondaires qui relient le centre-ville. Les loyers constatés pour des fonciers ou des locaux commerciaux dans cette zone se situent autour de 190 à 200 €/m²/an pour des surfaces construites, tandis que les terrains nus affichent des valeurs proches de celles observées aux Milles, soit entre 20 et 30 €/m²/an selon la visibilité et la viabilisation.

Louer un local commercial dans le quartier de Luynes

Luynes, au sud de la ville, se développe de manière dynamique, bénéficiant de la proximité de l’A51 et du Pôle des Milles. Le secteur est inclus dans l’itinéraire de la ligne 14, qui dessert Luynes dans ses arrêts intermédiaires. Ainsi, un exploitant d’un terrain dans le quartier des Luynes peut profiter d’une connexion directe avec la zone des Milles et le centre d’Aix.

Les loyers de terrains dans cette zone se situent autour de 24 €/m²/an pour des surfaces entre 1 000 et 5 000 m². Cette localisation permet de concilier visibilité, accessibilité et coûts modérés. Elle est adaptée aux activités en recherche de location de local commercial dans le secteur d’Aix-en-Provence, qui n’exigent pas un cœur urbain dynamique.

Arthur Loyd, votre partenaire pour la location de terrain à Aix-en-Provence

Arthur Loyd accompagne les entreprises dans la recherche et la location de terrain à Aix-en-Provence, en tenant compte des besoins spécifiques de chaque activité. Les consultants locaux s’appuient sur une connaissance fine du marché foncier et des zones d’activités, qu’il s’agisse du Pôle économique d’Aix-les-Milles, de la zone commerciale de La Pioline ou du quartier de Luynes.

Cet accompagnement ne se limite pas au territoire aixois. Les équipes peuvent également orienter les porteurs de projets vers des opportunités voisines, comme à Bouc-Bel-Air, où le marché des terrains attire des entreprises en quête de visibilité, ou à Venelles , dont le développement économique est soutenu par une position stratégique à proximité immédiate d’Aix. Le secteur d’Eguilles, quant à lui, offre une alternative intéressante pour des projets recherchant une implantation dynamique dans un cadre en pleine expansion.