Cession local commercial Bordeaux centre secteur Grand Hommes avec vitrine sur deux façades

Cet ensemble immobilier de 226 m² est situé au centre de Bordeaux dans un immeuble en pierre de taille caractéristique de l’architecture bordelaise. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée de 71 m² bénéficiant d’une double vitrine en angle de rue, offrant ainsi une visibilité optimale. Un espace en sous-sol de 66 m² complète le local commercial et apporte une surface supplémentaire pour du stockage ou des activités annexes. À l’entresol, l’appartement de type T3 développe une superficie de 89 m², avec parquet, moulures et ouvertures sur l’extérieur, ce qui assure confort et luminosité. L’ensemble propose un agencement sur trois niveaux, associant à la fois des surfaces commerciales et résidentielles au sein d’un même immeuble. Cette configuration permet d’exploiter pleinement le potentiel du bien dans le centre-ville de Bordeaux, avec une exposition intéressante grâce à la situation en angle et la présence de vitrines sur deux façades. Ce bien offre ainsi une polyvalence d’usage et une implantation centrale recherchée.

• Triangle d'or de Bordeaux

• Parking accessible au pied de l'immeuble

• Local commercial en rez-de-chaussée de 71 m²

• Vitrines sur deux façades

• Emplacement en angle de rue

• Sous-sol de 66 m²

• Appartement T3 de 89 m² à l'entresol

• Parquet et moulures dans l'appartement

• Ouvertures extérieures dans l'appartement

• Surface de 71 m² au rez-de-chaussée