Cession local commercial avec vitrine en angle de rue au coeur du Triangle d'Or - Secteur Grands Hommes - Emplacement recherché

Situé au cœur du Triangle d'Or à Bordeaux, ce local commercial proposé en cession de droit au bail développe une surface totale d'environ 120 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 60 m² environ et une cave aménagée de 60 m² environ en sous-sol. (Surfaces exactes à vérifier)



Le rez-de-chaussée offre un espace commercial aménagé avec un revêtement de sol en carrelage et une climatisation intégrée au plafond, assurant confort et fonctionnalité pour l'accueil de la clientèle. La présence de vitrines en angle de rue permet une visibilité optimale sur deux façades, renforcée par une façade en pierre en très bon état qui valorise l'architecture du local.



En sous-sol, la cave saine, également climatisée et équipée d'une dalle béton, propose un espace complémentaire parfaitement adapté au stockage ou à l'organisation de l'activité.



L'emplacement, en plein centre-ville, bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun et des parkings, facilitant l'accès pour les clients et collaborateurs. Cette configuration associant espace de vente et volume en sous-sol s'adapte à de nombreux projets commerciaux en quête de visibilité et de fonctionnalité dans un quartier recherché de Bordeaux.

• Quartier Triangle d'Or

• Centre-ville de Bordeaux

• Proximité des bus

• et du tramway

• Local aménagé

• Carrelage au sol au rez-de-chaussée

• Cave saine climatisée

• Dalle béton en sous-sol

• Climatisation en plafond au rez-de-chaussée

• Vitrines en angle de rue

• Façade en pierre en très bon état