A vendre local d'activité proche autoroute - Secteur Orange Nord - Piolenc
Description
L'agence Arthur Loyd Avignon vous propose en VEFA un programme de 2.170 m² en R+1, face à la N7 et proche du péage de l'autoroute A7 Piolenc.
D'autres possibilités peuvent être étudiées à la demande.
A 9 minutes du centre ville d'Orange.
Informations complémentaires :
- Rdc 1.264 m²
- Mezzanine 906 m²
- Hauteur 6,80m
- Hauteur sous mezzanine 4,30m
- Porte sectionnelle motorisée
- Livraison prévue dernier trimestre 2024
- Parking avec gaine pour borne de recharge
- Livraison brute, fluides en attente
Localisation dans le secteur Orange
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Orange
N7 et Autoroute A7 Piolenc
Artisanat, Cave à vin, Concession automobile, Vente de matériel professionnel, grossiste alimentaire
3 stationnements disponibles
Accessibilité : Train, TGV
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| Mezzanine | Stockage | 906 m² | 1 422,00 € m² |
| RDC | Atelier, stockage | 1 264 m² | 1 422,00 € m² |
| Surface totale : 2 170 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 2170m² disponibles
Prestations
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Charge au sol :1.500 kg/m²
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Façade bardage double peau
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Murs agglo
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Murs isolés avec :Isolation par laine verre
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Nbre Parkings extérieurs :3
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Porte sectionnelle
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Puissance électrique (KVA) :BLEU 6 KVA
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MURS DE REFENDS (SEPARATIFS ENTRE LOTS) :
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Réalisation de murs en agglos creux de 0.20m hourdés au mortier de ciment, bruts
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jointoyés toute hauteur sous toiture y compris raidisseurs et chainage B.A.
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Cette prestation pourra être modifiée par une élévation de parois en SIPOREX ou similaire.
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PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES :
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Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque conformément au permis de
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construire. (Surcharge maximum 18.00 kg/m2).
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PORTES SECTIONNELLES
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Localisation et dimensions suivant plan, teinte suivant permis de construire :
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Dimensions : 4.00m x 4.00m. Motorisation électrique.
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Les locaux sont livrés sans escalier, les accès aux mezzanines ou aux niveaux supérieurs seront
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réalisés par le propriétaire et/ou l'utilisateur final qui en supporteront le coût.
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DPE & GES