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  • A LOUER - Local d'activité neuf de 958,10 m2 à Bollène (84500) - Fort potentiel d'aménagement
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A LOUER - Local d'activité neuf de 958,10 m2 à Bollène (84500) - Fort potentiel d'aménagement

Référence : 84.020738

Description

Arthur Loyd Avignon, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité neuf situé à Bollène, au nord du Vaucluse. Ce bâtiment d'une surface totale de 958,10 m² en R+1 offre une configuration fonctionnelle, avec des espaces mixtes adaptés aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques.

Le bâtiment bénéficie d'une isolation performante, permettant l'accueil d'activités nécessitant une régulation thermique, et un aménagement sur mesure peut être envisagé selon vos besoins, pour un coût à définir, afin d'adapter les prestations aux spécificités de votre activité.

Descriptif du bien :

  • Surface totale : 958,10 m²

  • Rez-de-chaussée : 744,29 m²

  • Entrepôt / atelier : 611,60 m²

  • Surface administrative et technique : 132,69 m²

  • Étage (R+1) : 213,81 m²

  • Bureaux : 138,17 m²

  • Zone de stockage : 75,64 m²

    Atouts géographiques :

  • Emplacement stratégique à Bollène (84500), au carrefour des régions Provence-Alpes-Côte d'Azur et Auvergne-Rhône-Alpes

  • Accès rapide à l'autoroute A7 (Autoroute du Soleil) et à l'A9, permettant une excellente connexion vers Lyon, Marseille, la Côte d'Azur et l'Espagne

  • Dessertes directes via la RN7 et les routes départementales pour une logistique fluide

  • A mi-chemin entre Avignon (50 km) et Valence (80 km), idéal pour les entreprises implantées à l'échelle régionale ou nationale

  • Environnement économique dynamique, proche de zones industrielles et commerciales, avec accès rapide à Orange et Montélimar

    Ce bien constitue une opportunité rare dans le Vaucluse, idéale pour les entreprises en phase de développement, à la recherche d'un local neuf, évolutif, bien isolé, et parfaitement desservi.

    Arthur Loyd Avignon, expert en immobilier professionnel, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets dans le nord du département.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    • Localisation dans le secteur Bollène

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    Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Bollène

    Gare de Bolene La Croisière 1 km
    RN7 à 1,5 km
    A7 à 5 km
    À 5 km de tous commerces - Centre Ville

    Accessibilité : Train

    Tableau des surfaces

    Étage Type Surface
    1er Stockage 76 m²
    1er Mezzanine / Bureau 138 m²
    RDC Administratif 133 m²
    RDC Atelier / Stockage 744 m²
    Surface totale : 958 m²

    Tableau des surfaces

    4 lots de 958.1m² disponibles

    Prestations

    • Accès gros porteur

    • Aérothermes

    • Couverture bac acier

    • Façade bardage double peau

    • Fibre optique

    • Portes plain-pied :2

    • Précâblage

    • Terrain clos

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    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
    Diagnostics DPE en cours de réalisation
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
    Diagnostics GES en cours de réalisation

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