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  • A VENDRE - MONTÉLIMAR NORD - EN BORDURE DE LA PISTE DE L'AÉRODROME - LOCAUX D'ACTIVITÉS / ENTREPÔTS DE 661 M2 DIVISIBLES
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A VENDRE - MONTÉLIMAR NORD - EN BORDURE DE LA PISTE DE L'AÉRODROME - LOCAUX D'ACTIVITÉS / ENTREPÔTS DE 661 M2 DIVISIBLES

Référence : 26.043511

Description

À VENDRE – Montélimar Nord – Locaux d'activité / Entrepôts – 661 m² (divisibles en 337 m² et 324 m²)

Situés au nord de Montélimar, au sein de la zone artisanale du Meyrol, dans un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activité / entrepôts d'une surface totale de 661 m², divisibles en deux lots distincts : 337 m² pour le Lot 45A et 324 m² pour le Lot 46 A.

Le bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un positionnement particulièrement intéressant pour des entreprises en lien avec l'aéronautique, la logistique ou des activités artisanales nécessitant un accès privilégié.
Caractéristiques du bien :

  • Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins

  • Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables

  • Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé

  • Fibre optique tirée

  • Porte sectionnelle en façade avant de 4,5 x 4 m (pour le Lot 46A) et portail coulissant à l'arrière du bâtiment (pour le Lot 45A)

  • Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier

  • Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

    Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

    Ce bien se prête parfaitement à :

  • des activités artisanales,

  • des activités liées à l'aéronautique,

  • du stockage ayant besoin de volume.

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    • Localisation dans le secteur Montélimar

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Montélimar

    Déviation RN7
    Proche aérodrome
    Nombreuses places de parking communes à l'ensemble immobilier

    Tableau des surfaces

    Étage Type Surface Prix
    RDC Lot 46A Entrepôt / Stockage 324 m² 1 007,00 € m²
    RDC Lot 45A Entrepôt / Stockage 337 m² 1 007,00 € m²
    Surface totale : 661 m²

    Tableau des surfaces

    2 lots de 324m² à 661m² disponibles

    Prestations

    • Accès gros porteur

    • Accès plain-pied

    • Aire de manoeuvre

    • Brut de béton

    • Couverture bac acier

    • Façade bardage simple

    • Fibre optique

    • Hauteur sous ferme :9 m

    • Hauteur sous sablière :5,10 m

    • Porte sectionnelle

    • Portes plain-pied :1

    • Terrain bitumé

    • Tout à l'égout :

    • Vitrine anti effraction

    • Menuiseries en aluminium

    • Verre sécurit pour les lots avec vitres en façade

    • Compteur électrique individuel par lot

    • Porte sectionnelle de 4,50 x 4 m

    Vous avez des questions sur ce bien ?

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    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
    Diagnostics DPE en cours de réalisation
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
    Diagnostics GES en cours de réalisation

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