MONTELIMAR 26200
Adresse : Sur demande
A VENDRE - MONTÉLIMAR NORD - EN BORDURE DE LA PISTE DE L'AÉRODROME - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 529 M2
Référence : 26.043512
Description
À VENDRE Montélimar Nord Local d'activité / Entrepôt 529 m² avec terrain attenant de 341 m²
Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 529 m².
Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.
Caractéristiques du bien :
Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
Fibre optique tirée
Portail coulissant (double porte) à l'arrière du bâtiment (pour le Lot 45A)
Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
Accessibilité :
Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.
Ce bien se prête parfaitement à :
des activités artisanales,
des activités liées à l'aéronautique,
du stockage ayant besoin de volume.
Localisation dans le secteur Montélimar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Montélimar
Déviation RN7
Proche aérodrome
Nombreuses places de parking communes à l'ensemble immobilier
Proche aérodrome
Nombreuses places de parking communes à l'ensemble immobilier
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC Lot 36A | Entrepôt / Stockage | 529 m² |
| Surface totale : 529 m² | ||
Tableau des surfaces
1 lot de 529m² disponibles
Prestations
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Accès gros porteur
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Accès plain-pied
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Aire de manoeuvre
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Brut de béton
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Couverture bac acier
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Façade bardage simple
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Fibre optique
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Hauteur sous ferme :9 m
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Hauteur sous sablière :5,10 m
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Porte sectionnelle
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Portes plain-pied :1
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Terrain bitumé
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Tout à l'égout :
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Vitrine anti effraction
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Menuiseries en aluminium
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Verre sécurit pour les lots avec vitres en façade
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Compteur électrique individuel par lot
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation