A vendre local d'activité proche autoroute - Secteur Orange Nord - Piolenc
Description
L'agence Arthur Loyd Avignon vous propose proche du péage de l'autoroute A7 Piolenc et face à la N7, un local en VEFA de 236 m² avec mezzanine sur un ensemble immobilier de 2.170 m².
Il est possible de combiner avec les autres lots, allant de 100 m² à 240 m² / lot, en R+1.
D'autres possibilités peuvent être étudiées à la demande.
A 9 minutes du centre ville d'Orange.
Informations complémentaires :
- Surface au sol 14,50m x 9,75m
- Hauteur 6,80m
- Hauteur sous mezzanine 4,30m
- Porte sectionnelle motorisée
- 3 places de parking
- Pour répondre aux besoins des entreprises tout le bâtiment est entièrement modulable en phase de conception, les espaces s'adapteront en fonction des secteurs d'activités. La découpe des cellules pourra, donc évoluer au fil de la commercialisation.
- Livraison prévue dernier trimestre 2024
- Parking avec gaine pour borne de recharge
- Livraison brute, fluides en attente
Localisation dans le secteur Orange
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Orange
N7 et Autoroute A7 Piolenc
Artisanat, Cave à vin, Concession automobile, Vente de matériel professionnel, grossiste alimentaire
3 stationnements disponibles
Accessibilité : Train, TGV
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| Mezzanine | Stockage | 97 m² | 1 422,00 € m² |
| RDC | Atelier, stockage | 139 m² | 1 422,00 € m² |
| Surface totale : 236 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 236m² disponibles
Prestations
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Charge au sol :1.500 kg/m²
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Façade bardage double peau
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Murs agglo
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Murs isolés avec :Isolation par laine verre
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Nbre Parkings extérieurs :3
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Porte sectionnelle
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Puissance électrique (KVA) :BLEU 6 KVA
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MURS DE REFENDS (SEPARATIFS ENTRE LOTS) :
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Réalisation de murs en agglos creux de 0.20m hourdés au mortier de ciment, bruts
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jointoyés toute hauteur sous toiture y compris raidisseurs et chainage B.A.
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Cette prestation pourra être modifiée par une élévation de parois en SIPOREX ou similaire.
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PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES :
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Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque conformément au permis de
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construire. (Surcharge maximum 18.00 kg/m2).
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PORTES SECTIONNELLES
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Localisation et dimensions suivant plan, teinte suivant permis de construire :
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Dimensions : 4.00m x 4.00m. Motorisation électrique.
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Les locaux sont livrés sans escalier, les accès aux mezzanines ou aux niveaux supérieurs seront
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réalisés par le propriétaire et/ou l'utilisateur final qui en supporteront le coût.
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DPE & GES