Bâtiment mixte à vendre à Bègles avec rooftop et accès livraison

Référence : 1396184-0V

Description

Découvrez ce bâtiment mixte proposé en exclusivité à la vente à Bègles. Cet immeuble indépendant de type R+1 développe environ 1 186 m² et s'intègre dans un ensemble immobilier de 3 018 m² en copropriété. Il est principalement destiné à des activités professionnelles et se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une vaste zone de stockage, des ateliers, un plateau d’activités de 400 m² avec grande hauteur sous plafond, une boutique, des bureaux équipés de sanitaires et douche, ainsi qu’un espace show-room. Ce bien dispose également d’un studio d’enregistrement, d’un toit terrasse aménagé de 39 m², de trois entrées distinctes, d’un ascenseur et d’un escalier de secours. Son accessibilité est renforcée par la proximité immédiate du tram, des lignes de bus et de la gare SNCF. Enfin, le bâtiment bénéficie d’un accès PMR et d’une possible mise aux normes ERP sur une partie des espaces.

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Bègles

Tram ligne C arrêt Terres Neuves à 150 m
Bus lignes 11
Bus lignes 20
Bus lignes 35
Bus lignes 54
Bus lignes 73
Bus lignes 86
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à moins de 10 minutes
Autoroute A62 direction Toulouse

Tableau des surfaces

Étage	Type	Surface
1	Bureaux	155 m²
Terrasse	Patio	39 m²
RDC	Activités	992 m²
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Surface totale : 1 186 m²

Tableau des surfaces

3 lots de 1186m² disponibles

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Prestations

Proximité tram ligne C arrêt Terres Neuves
Proximité bus lignes 11
Proximité bus lignes 20
Proximité bus lignes 35
Proximité bus lignes 54
Proximité bus lignes 73
Proximité bus lignes 86
Accès rapide SNCF Gare Bordeaux-St-Jean
Accès direct autoroute A62 Toulouse
Bâtiment totalisant 1 186 m²
Structure béton
Toiture terrasse accessible
Local climatisation
Local coupe-feu
Trois entrées distinctes
Accès PMR
Possibilité de mise aux normes ERP
Ascenseur
Escalier de secours
Climatisation
Tarif jaune
Rez-de-chaussée surface 992 m²
Locaux d'activités surface 680 m²
Plateau de 400 m² avec hauteur 10 m sous mezzanine technique
Plateau de 400 m² avec hauteur 13.2 m sous toiture
Zone de stockage surface 200 m²
Zone de stockage HSP 4 m
Boutique surface 77 m²
Local prestataire surface 35 m²
Local prestataire HSP 4,3 m
Premier étage surface 155 m²
Bureaux avec sanitaires
Bureaux avec douche
Deux accès livraison à quai
Un accès livraison plain-pied
Toit terrasse 39 m² de rooftop
Immeuble indépendant
Rez-de-chaussée surface 992 m²
Ossature béton
Couverture bac acier

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