Local d'activité & entrepôt - Vente - Douai

Situé au cœur d'une zone industrielle dynamique de Douai, cet entrepôt propose une surface totale d'environ 350 m² comprenant 80 m² de bureaux fonctionnels. Le bâtiment est actuellement aménagé en salle de réception, mais il peut facilement retrouver sa configuration initiale grâce à la possibilité de déposer tous les équipements en place. Vous pourrez ainsi profiter d'un entrepôt brut avec une dalle béton robuste et une hauteur libre maximale sous poutre de 6 mètres, idéal pour le stockage ou des activités artisanales.

Le site bénéficie également d'un vaste parking permettant un stationnement aisé pour les salariés, les visiteurs ou les véhicules utilitaires, ce qui constitue un atout rare dans le secteur. L'accès immédiat à l'autoroute A21, à proximité de l'axe Lens-Douai et à seulement 10 minutes de l'A1 direction Paris-Lille, garantit une excellente connectivité pour vos activités professionnelles.

Cet ensemble représente une véritable opportunité pour les entreprises en quête d'un local polyvalent, évolutif et bien placé dans une zone stratégique.

Cet entrepôt indépendant d'une surface de 2200 m² en rez-de-chaussée est disponible à la location ou à la vente à Cuincy. Il comprend des bureaux aménagés, idéals pour accueillir votre activité professionnelle, ainsi qu’un parking VL et un accès direct à une réserve foncière permettant le stockage extérieur. Le site dispose de trois portes sectionnelles, de deux entrées par portails, et bénéficie d’une hauteur libre maximale sous poutre de 6,5 mètres. Vous profiterez d’un terrain total de 5000 m², d’un chauffage par aérotherme au gaz, et d’une ossature métallique avec des murs en bardage double peau et une couverture en bac acier isolé. L’accès rapide à l’autoroute A21, située à seulement 5 minutes, facilite vos déplacements et la logistique de votre entreprise. Un environnement sécurisé et fonctionnel pour développer vos projets.

Découvrez ces cellules d’activité disponibles à la vente, implantées dans une zone récente et dynamique de Sin-le-Noble. Leur situation géographique est idéale, à seulement 5 minutes de l’autoroute A21 et à 10 minutes de l’A1, offrant un accès direct à la rocade Est ainsi qu’à la rocade Minière. Vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec la cité de l’automobile, la zone du Luc et l’environnement commercial Auchan.

Ces locaux sont conçus pour s’adapter à vos besoins professionnels, avec des prestations de qualité et un environnement attractif pour le développement de votre activité. Profitez d’un emplacement stratégique pour optimiser la logistique et la visibilité de votre entreprise dans une zone en plein essor.

Découvrez cette cellule d'activités disponible à la vente ou à la location au sein d'un parc d'activités récent à Sin-le-Noble. Idéalement située, la zone offre un environnement dynamique avec des services de restauration à proximité, la présence d'immeubles tertiaires et l'accès à un vaste parking public facilitant le stationnement pour vos collaborateurs ou visiteurs. Le bien comprend un espace atelier/stockage, un bureau d'accueil en rez-de-chaussée ainsi qu'une partie bureaux aménagés en mezzanine à l'étage, bénéficiant d'un plancher en béton. L'ensemble est pensé pour accompagner le développement de votre activité professionnelle dans un cadre fonctionnel et agréable. Les accès sont facilités grâce à la proximité des autoroutes A21 et A1 ainsi qu'à la gare TGV à seulement 10 minutes.

Ce local d'activité de 550 m², dont une mezzanine de 190 m² aménageable en bureaux, est proposé à la vente ou à la location à Sin-le-Noble. Il bénéficie d'une implantation au cœur d'une zone dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Luc, du centre Auchan et de la Cité de l'Automobile, offrant ainsi une excellente visibilité et accessibilité pour vos clients et collaborateurs.

L'environnement récent regroupe de nombreux restaurants, bureaux et entrepôts, créant un cadre idéal pour le développement de votre activité. Le bien est livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce qui offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Une porte sectionnelle facilite les activités logistiques ou artisanales. Huit places de parking privatives sont à votre disposition. L'accès rapide à l'autoroute A21 en 5 minutes, à l'A1 en 10 minutes et au centre-ville de Douai en 7 minutes complète l'attractivité de ce local, idéal pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un secteur en plein essor.