Local d'activité à vendre ou à louer à Sin-le-Noble avec mezzanine aménageable

Ce local d'activité de 550 m², dont une mezzanine de 190 m² aménageable en bureaux, est proposé à la vente ou à la location à Sin-le-Noble. Il bénéficie d'une implantation au cœur d'une zone dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale du Luc, du centre Auchan et de la Cité de l'Automobile, offrant ainsi une excellente visibilité et accessibilité pour vos clients et collaborateurs.



L'environnement récent regroupe de nombreux restaurants, bureaux et entrepôts, créant un cadre idéal pour le développement de votre activité. Le bien est livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce qui offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Une porte sectionnelle facilite les activités logistiques ou artisanales. Huit places de parking privatives sont à votre disposition. L'accès rapide à l'autoroute A21 en 5 minutes, à l'A1 en 10 minutes et au centre-ville de Douai en 7 minutes complète l'attractivité de ce local, idéal pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un secteur en plein essor.

• Proximité immédiate de la zone commerciale du Luc

• Proximité du centre Auchan

• Proximité de la Cité de l'Automobile

• Proximité de nombreux restaurants

• Proximité de nombreux bureaux

• Proximité de nombreux entrepôts

• Livré brut de béton

• Fluides en attente

• Porte sectionnelle

• Huit places de parking privatives

• Possibilité d'accompagnement dans l'aménagement de bureaux

• Parking de 300 places à proximité

• Surface en rez-de-chaussée de 362 m²

• Surface terrain de 2700 m²

• Ossature métallique

• Murs périphériques en bardage double peau

• Couverture en bac acier isolé