Les atouts de Saint-Ouen-l’Aumône pour la location d’entrepôts et de locaux d’activités
Saint-Ouen-l’Aumône réunit plusieurs facteurs déterminants pour les entreprises : accessibilité régionale, dynamisme économique, diversité du marché immobilier et capacité à accueillir des activités de production comme de logistique. Ces éléments expliquent l’intérêt des porteurs de projet pour les entrepôts à louer Saint-Ouen-l’Aumône.
Une accessibilité pensée pour les flux logistiques et industriels
La commune bénéficie d’une desserte autoroutière complète grâce à l’A15, l’A115 et la N184, ce qui facilite les flux poids lourds et les déplacements régionaux. Les transports en commun renforcent cette accessibilité : la ligne H du Transilien dessert 2 gares de la ville, et la ligne J complète l’offre ferroviaire. Certaines connexions du RER C desservent également l’agglomération. De plus, le réseau de bus STIVO propose des lignes régulières (notamment 55, 56, 57, 58, 59) reliant les gares aux zones d’activités.
Ces infrastructures confortent les entreprises dans leur recherche de location d’entrepôt à Saint-Ouen-l’Aumône, tout en assurant une accessibilité quotidienne fiable pour leurs équipes.
Une économie locale dynamique et structurée
Avec environ 25 614 habitants, Saint-Ouen-l’Aumône s’inscrit dans un bassin économique dense, intégré à la communauté d’agglomération cergypontaine. Le territoire se distingue par un tissu composé de PME-PMI industrielles, d’entreprises technologiques, de prestataires logistiques et de services aux entreprises. Cette concentration d’acteurs renforce l’attractivité des parcs d’activités et soutient la demande en location de locaux d’activité à Saint-Ouen-l’Aumône.
Un marché de location de locaux d’activités et entrepôts accessible
L’offre de location d’entrepôt et de locaux d’activité Saint-Ouen-l’Aumône couvre un large éventail de surfaces et de typologies : entrepôts dédiés au stockage, locaux mixtes avec bureaux intégrés, bâtiments indépendants ou cellules logistiques modernes. Les loyers moyens sont autour de 83 €/m²/an HT-HC pour un entrepôt standard, avec des variations selon l’état des bâtiments, la surface ou les aménagements. Prévoyez une fourchette de 60 à 140 €/m²/an.
Ces éléments constituent des repères utiles pour les entreprises envisageant de louer un entrepôt Saint-Ouen-l’Aumône, en particulier dans les secteurs les mieux desservis par les infrastructures routières.
Où louer un entrepôt ou un local d’activité à Saint-Ouen-l’Aumône ?
L’immobilier d’activités de la commune s’organise autour de trois grands pôles. Chacun présente des caractéristiques spécifiques permettant d’orienter efficacement votre recherche de location de locaux d’activité ou d’entrepôts à Saint-Ouen-l’Aumône.
Parc d’activités des Béthunes
Le parc d’activités des Béthunes constitue l’un des pôles économiques majeurs de Saint-Ouen-l’Aumône. Son positionnement, directement relié à l’A15 via plusieurs échangeurs, facilite les flux logistiques et les déplacements professionnels. Le secteur se situe également à proximité des gares « Saint-Ouen-l’Aumône » et « Saint-Ouen-l’Aumône – Liesse », desservies par les lignes H et J du Transilien, ainsi que par certaines correspondances du RER C. Le réseau STIVO assure quant à lui la desserte interne, reliant la zone aux autres pôles de Cergy-Pontoise.
Le parc accueille un large éventail d’activités industrielles, artisanales et techniques, illustrant l’attractivité durable du secteur pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement accessible et structuré.
Entrepôts à louer Secteur Vert-Galant
Au nord de la commune, le secteur Vert-Galant bénéficie d’un accès rapide à la N184 et à l’A15, ce qui le place au cœur des circulations régionales. Les gares « Saint-Ouen-l’Aumône – Liesse » et « Épluches », desservies par les lignes H et J du Transilien, permettent aux salariés et prestataires de rejoindre facilement le secteur. Les lignes de bus du réseau STIVO assurent la connexion interne entre les différents parcs d’activités et les gares de l’agglomération.
Ce périmètre accueille une diversité d’activités industrielles, technologiques et logistiques, portée par la qualité des immeubles et par la présence d’équipements adaptés aux besoins des PME. Cette configuration renforce l’intérêt de ce secteur de Saint-Ouen-l’Aumône si vous souhaitez louer un entrepôt ou un local d’activité.
Location de locaux d’activité dans le Secteur sud-est le long de l’A15 / N184
Au sud-est de la commune, ce secteur se distingue par sa proximité immédiate avec l’A15 et la N184, deux axes majeurs pour les flux poids lourds et la distribution régionale. Bien que plus éloigné des gares que les secteurs nord et central, il reste connecté au réseau ferroviaire communal via les lignes H et J, le RER C et le réseau STIVO, qui relient les salariés aux différents parcs d’activités.
Les loyers pratiqués dans ces emprises logistiques importantes s’inscrivent dans les repères communaux, avec des variations liées aux surfaces disponibles, à la hauteur libre, à la taille des cours de manœuvre et à la capacité de stockage. Le secteur accueille de grandes activités de distribution, de production et de stockage, attirées par l’accessibilité routière directe et la possibilité d’exploiter des surfaces plus vastes. Si c’est ce que vous cherchez, alors il peut être utile de se pencher sur cette zone dans votre recherche de location de locaux d’activité à Saint-Ouen-l’Aumône.
Arthur Loyd : votre partenaire dans votre recherche de locaux d’activités et entrepôts à louer à Saint-Ouen-l’Aumône
Fort de plus de quarante ans d’expérience, Arthur Loyd accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers à travers un réseau national et une expertise locale reconnue. Les équipes dédiées au Val-d’Oise disposent d’une connaissance approfondie des parcs d’activités de Saint-Ouen-l’Aumône et des dynamiques qui structurent la location d’entrepôt et de locaux d’activité dans ce secteur.
Arthur Loyd analyse les besoins de chaque entreprise, sélectionne les biens pertinents, organise les visites, accompagne les négociations et suit le projet jusqu’à son aboutissement.
Les équipes locales conseillent ainsi régulièrement les utilisateurs qui envisagent, en plus de Saint-Ouen-l’Aumône, d’autres secteurs stratégiques comme Argenteuil, Cergy en encore Sarcelles.
En s’appuyant sur cette connaissance croisée des marchés locaux, Arthur Loyd guide les entreprises dans la sélection de la localisation la plus cohérente avec leurs flux, leurs équipes et leurs objectifs de développement.
