Ville dynamique du Val-d’Oise, Cergy occupe une place centrale au sein de l’agglomération de Cergy-Pontoise. Son rôle de pôle administratif, universitaire et économique en fait une localisation stratégique pour l’implantation et la transmission de commerces. Les opportunités de cession de locaux et murs commerciaux à Cergy attirent aussi bien les investisseurs que les entrepreneurs en recherche de visibilité et d’accessibilité.
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Cergy bénéficie d’une situation privilégiée en Île-de-France. Située à 30 kilomètres de Paris, elle est reliée directement à la capitale par l’autoroute A15 et par le RER A qui dessert la gare de Cergy-Préfecture.
L’agglomération de Cergy-Pontoise regroupe près de 210 000 habitants, dont environ 68 300 résidents à Cergy même, ce qui en fait un bassin de consommation attractif.
Sa structure universitaire, avec l’Université de Cergy-Paris et ses 25 000 étudiants, génère une clientèle diversifiée, tandis que la présence de sièges d’entreprises comme 3M France contribue à la vitalité économique.
À Cergy, l’activité commerciale s’organise autour de pôles clairement identifiés, chacun répondant à des logiques différentes d’implantation et de fréquentation. Ces secteurs constituent des repères majeurs pour les investisseurs comme pour les entrepreneurs, car ils concentrent des flux, des clientèles et des dynamiques urbaines spécifiques.
Situé autour de la gare RER A de Cergy-Préfecture, ce secteur constitue le cœur administratif et commercial de l’agglomération. On y trouve la préfecture, le centre commercial Les Trois Fontaines avec des enseignes majeures telles que Primark, H&M, Fnac ou Zara, ainsi qu’un ensemble de services bancaires et de restauration.
Le secteur bénéficie d’une desserte exceptionnelle grâce au RER A et au Transilien L, complétés par plus d’une quinzaine de lignes de bus urbains comme les lignes 34, 36 et 38.
On y recense plus de deux cents commerces répartis autour du centre commercial et de la dalle de la préfecture. Le projet d’aménagement « Grand Centre – Cœur d’Agglo » vise à redéfinir les espaces publics, créer de nouveaux logements et renforcer l’offre commerciale à l’horizon 2030.
Le Port de Cergy constitue un quartier attractif situé en bord d’Oise, qui combine logements, restauration et activités touristiques. Il accueille des établissements de restauration comme Hippopotamus, Le Duplex ou L’Ô P’tit Resto, ainsi que des commerces de proximité qui profitent de l’affluence résidentielle et touristique.
Le secteur est relié au reste de la ville par des lignes de bus en direction de Cergy-Préfecture et de Cergy-Saint-Christophe, et bénéficie d’un accès rapide à l’A15.
Orienté vers les loisirs, la restauration et le tourisme, il offre un potentiel particulier pour les murs commerciaux liés à l’hôtellerie et à la restauration. Dans le cadre de la révision du PLU 2025, une réflexion est menée pour intégrer ce quartier à une stratégie de densification maîtrisée et de valorisation des berges de l’Oise.
À proximité immédiate de Cergy, le Parc d’activités des Bellevues s’étend sur 3,7 hectares et représente environ 20 000 m² de surfaces commerciales et professionnelles.
Ce site accueille des acteurs industriels et tertiaires de premier plan tels que Renault, Lear Corporation, Weber France et Sagem Défense Sécurité.
L’accessibilité constitue un atout majeur grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A15 et de la N184, renforcée par les lignes de bus 49 et 34 Sud, ainsi que par les gares de Cergy-Préfecture et de Liesse sur le RER C.
Le parc dispose de surfaces modulables adaptées aux commerces de services aux entreprises ou à la restauration inter-entreprises. Dans le cadre du Plan Local de Mobilités 2025-2030, la Communauté d’Agglomération de Cergy-Pontoise prévoit un renforcement des dessertes de transport et de l’accessibilité durable sur ce site stratégique.
À Cergy, la demande concerne autant la cession de fonds de commerce que la cession de murs commerciaux. Les investisseurs recherchent principalement des emplacements stratégiques en centre-ville, tandis que les entrepreneurs privilégient des surfaces bien desservies et visibles.
Les murs commerciaux situés dans le Grand Centre bénéficient d’une forte fréquentation quotidienne, avec plus de 50 000 voyageurs par jour en gare de Cergy-Préfecture selon Île-de-France Mobilités (2023).
Les zones périphériques comme le Port de Cergy ou les parcs d’activités intéressent davantage les commerces de destination, en particulier la restauration, les loisirs et les services aux entreprises.
Avec son réseau d’experts implantés partout en France et une connaissance fine du marché local, Arthur Loyd accompagne les propriétaires et investisseurs dans la valorisation et la cession de leurs actifs commerciaux. À Cergy, ses consultants mobilisent des données précises sur les flux de clientèle, les prix de marché et l’attractivité sectorielle pour élaborer une stratégie adaptée. L’équipe se distingue par son expertise sur les murs commerciaux et sa capacité à cibler les repreneurs les plus qualifiés.
En s’appuyant sur Arthur Loyd, chaque projet de cession bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accompagnement sur mesure, de la mise en marché à la conclusion de la transaction.
À proximité, d’autres villes du Val-d’Oise offrent des opportunités de cession similaires, notamment Argenteuil, Sarcelles ou encore Pontoise.
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