Locaux d activité à louer à Saint-Ouen-l'Aumône bâtiment rénové et lumineux

Situé au cœur du Parc d'Activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l'Aumône, ce bâtiment indépendant à louer offre 2 250 m² dédiés à l'activité et aux bureaux, sur un terrain privatif entièrement clos de 6 800 m². Rénové et isolé en 2021, il bénéficie d'une grande luminosité naturelle et d'une visibilité remarquable en sortie de la N184, à l'entrée de la zone d'activité. L'accès est facilité par deux portails donnant sur deux rues, et un stationnement généreux de 60 places de parking est disponible pour le confort des collaborateurs et visiteurs.



Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations : bureaux en premier jour, accès PMR, monte-personnes, et deux accès de plain-pied équipés d'un pont roulant. Le terrain est sécurisé et les espaces sont adaptés à des activités variées grâce à une conception moderne et fonctionnelle. Les utilisateurs profiteront d'un environnement professionnel de standing, allié à une accessibilité optimale via les grands axes routiers et les transports en commun.

• Terrain entièrement clos

• Accès par portails sur deux rues

• 60 places de parking extérieures

• Belle visibilité en sortie de la N184

• Entrée directe en zone d'activité

• Façade du bâtiment rénovée et isolée en 2021

• Hall d'accueil

• Bureaux cloisonnés en très bon état

• Faux plafond

• Moquette

• Carrelage

• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur

• Accès PMR

• Immeuble indépendant

• Surface rez de chaussée 860 m²

• Surface terrain 6 400 m²

• Hauteur libre maximale sous poutre 7,25 m

• Résistance au sol 3 T/m²

• 2 portes de plain pied

• Pont roulant : 2 x 5T

• Éclairage zénithal

• RIA

• Puissance électrique 90 kva

• Alarme

• Deux portails d'accès au site

• Chauffage par aérothermes gaz

• Ossature métallique

• Murs périphériques Double bardage

• Couverture bac acier