Pourquoi acheter un terrain dans le Val-d’Oise ?
Le département du Val-d’Oise (95) constitue l’un des principaux moteurs économiques du nord francilien. Il bénéficie d’un positionnement stratégique au croisement des autoroutes A1, A15 et A16, d’un accès direct à l’aéroport international Paris-Charles-de-Gaulle et d’un réseau ferroviaire dense (RER C et D, Transilien H et J).
Ce maillage multimodal favorise aussi bien les flux de marchandises que la mobilité des salariés, un atout essentiel pour les entreprises industrielles, logistiques ou de services.
D’un point de vue foncier, le département reste plus accessible que les territoires du sud francilien. En 2025, le prix moyen d’un terrain à vendre dans le Val-d’Oise s’élève à environ 246 €/m², avec des écarts selon la vocation du site (industriel, logistique ou tertiaire). Sur le marché des terrains à usage industriel, les offres se situent autour de 130 €/m² HT à Saint-Ouen-l’Aumône.
Cette attractivité s’explique par la présence de vastes zones d’activités bien desservies et encore partiellement disponibles.
Le département compte par ailleurs 113 communes sur 185 disposants d’une zone d’activités économique intégrée à leur plan d’urbanisme. Ces sites structurent l’accueil des entreprises dans des environnements adaptés : desserte, réseaux, énergie, services mutualisés.
Les zones d’intérêt pour l’achat de terrains dans le Val-d’Oise
Le foncier économique du Val-d’Oise s’articule autour de plusieurs pôles structurants qui concentrent l’essentiel des opportunités d’achat de terrain dans le Val-d’Oise. Au sud-est, Gonesse, au cœur du Grand Roissy, bénéficie d’un positionnement stratégique renforcé par les projets d’aménagement liés au transport aérien. À l’ouest, la dynamique de Argenteuil s’appuie sur la reconversion de secteurs industriels en zones d’activités mixtes.
Plus au nord, Sarcelles et Garges-lès-Gonesse disposent d’une trame économique dense, soutenue par une clientèle de proximité importante. Le bassin central du département est structuré par l’agglomération de Cergy, comprenant Pontoise et Saint-Ouen-l’Aumône, où plusieurs parcs d’activités majeurs offrent un environnement propice aux entreprises. Enfin, à l’ouest du territoire, Taverny et Franconville complètent l’offre avec des secteurs adaptés aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.
Ces pôles constituent les principaux leviers permettant d’orienter efficacement les projets d’achat de terrain dans le Val-d’Oise, selon les besoins en accessibilité, en proximité des axes routiers ou en qualité d’aménagement. Chaque ville présente un profil économique distinct qui facilite la création d’un maillage interne vers les pages détaillées, sans répétition des localisations ni surcharge des mots-clés, tout en sécurisant le positionnement de la page principale sur les requêtes liées au terrain à vendre dans le Val-d’Oise.
L’accompagnement Arthur Loyd dans le Val-d’Oise
Acteur national de l’immobilier d’entreprise, Arthur Loyd dispose d’une expertise reconnue sur le foncier économique français. Ses consultants locaux accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes les étapes d’un achat de terrain dans le Val-d’Oise : analyse du besoin, vérification de la constructibilité, évaluation des contraintes réglementaires, négociation et sécurisation juridique de la transaction.
