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  • LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à VENDRE de 200 m²
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à VENDRE de 200 m²

BASSE-HAM 57970 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 57.15305

Description

Vente de Cellules d'Activité dans le Village Artisanale de Basse-Ham/Yutz

Dans le village artisanal du Kickelsberg, à l'entrée de Basse-Ham et en face du golf de Thionville Rive Droite, découvrez un ensemble immobilier neuf idéalement situé. À seulement 5 km de Thionville et 25 km du Luxembourg, avec un accès rapide à l'autoroute A31, cette offre unique est parfaitement adaptée pour des activités artisanales et de petite industrie.

6 cellules d'activité sont actuellement disponibles à la vente, offrant chacune une surface de 200 m² livrée brute, avec un aménagement libre. Ces cellules bénéficient de pré aménagements de qualité :

-Fondations renforcées : Longrines sous dallage pour une meilleure solidité et stabilité.
Isolation sous dallage, assurant un confort thermique optimal.
-Fluides et électricité en attente, pour une personnalisation facilitée selon vos besoins.
-Préparations pour bureau et sanitaire, permettant une mise en service rapide et flexible.

Caractéristiques Complémentaires
-Porte sectionnelle de 3 x 3,5 mètres, idéale pour l'accueil de véhicules utilitaires et la gestion de flux logistiques.
-Espaces verts aménagés autour du bâtiment, offrant un cadre agréable pour les employés et les visiteurs.
-3 places de parking privatives par cellule, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.
-Possibilité de regrouper plusieurs cellules

Cellules disponibles à la location également

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 03 72 39 10 60 ou au
06 77 77 73 72.

Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et discuter de vos exigences spécifiques

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Localisation dans le secteur Moselle - 57

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Moselle - 57

-A 5km de Thionville et de la centrale de Cattenom
-A 25 km de Luxembourg
-A 30 km de Metz
-Golf
-Zone commerciale avec restaurations, supermarché, services...

Prestations

  • Accès plain-pied

  • Accès poids lourds

  • Canalisations eaux usées avec attentes au sol pour les sanitaires, sans siphons de sol

  • Evacuation des eaux pluviales

  • Fourreaux en attente pour réseaux secs (électricité, télécom, AEP…).

  • Dallage surfacé au quartz, avec une charge admissible de 1 tonne/m²

  • Mur coupe-feu 2H, en agglos de 20cm, jusque sous toiture, pour séparation des cellules

  • Charpente métallique

  • Support de couverture en bac acier nervuré, épaisseur 75/100°

  • Isolation en panneaux isolants de fibre minérale de 120 mm d'épaisseur

  • Bardage double peau

  • Portes d'entrée à 3 points de sécurité avec bâton de maréchal, ferme-porte et vitrage anti-effraction.

  • Porte sectionnelle 300 x 350 cm

  • Accès piéton, voiries, aire poubelle en enrobé.

  • 3 places de parkings privatives en enrobé

  • La puissance disponible est de 12kVA par cellule (pour une puissance de 36kVA : vérifier la

  • disponibilité auprès du vendeur et sous validation ENEDIS).

  • Hauteur: 7,20 m

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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