MAIZIERES LES METZ 57210
Adresse : Sur demande
BUREAUX à VENDRE de 2219 m²
MAIZIERES LES METZ 57210 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 57.15520
Description
NÉOTERRA Nouveau pôle d'activités économique et médical
Face à la future clinique privée Terres de Moselle, NÉOTERRA développe 17 440 m² de bureaux et commerces au coeur d'un territoire en transformation. Conçu pour les professionnels de santé, entreprises innovantes et commerces de proximité, le projet devient un pôle d'attractivité majeur dans le nord de la Lorraine.
Un ensemble moderne et équilibré
+10 000 m² de bureaux sur 6 bâtiments
+3 000 m² de commerces dans 4 bâtiments
Répartition harmonieuse : 2 bâtiments mixtes, 2 commerces, 4 bureaux
Environ 640 places de parking dont un parking silo
Un emplacement stratégique
Visibilité directe face à l'Hôpital Privé Terres de Moselle (ELSAN)
Accès immédiat A31 / A4
Fort potentiel commercial lié aux flux de la clinique
Espaces livrés bruts, aménageables sur mesure
Conditions commerciales
Bureaux : 2 300 / m² SP HT HD
Participation : 850 / m² SP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LES PLUS :
- Visibilité directe depuis la clinique (groupe ELSAN)
- Accès immédiat aux axes A31 / A4
- Fort potentiel commercial : flux importants liés au personnel, patients et visiteurs de la clinique
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Localisation dans le secteur Moselle - 57
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Moselle - 57
Gare de Maizières les Metz à 5mins
Bus: Réseau Riv'Connect
Ligne 1 : reliera la gare d'Hagondange à la zone d'Eurotransit. Ligne 2 : desservira les zones du Malambas et des Jonquières depuis la gare de Maizières-lès-Metz.
Ligne 3 : partira de la gare de Maizières-lès-Metz pour rejoindre le centre commercial Marques Avenue à Talange.
Une quatrième ligne desservira la zone EuroMoselle et l'Ecoparc
Accès A4 (Paris/Strasbourg) : 2mins
Aéroport Metz-Nancy Lorraine : 31 min. Luxembourg : 55 min.
Bus: Réseau Riv'Connect
Ligne 1 : reliera la gare d'Hagondange à la zone d'Eurotransit. Ligne 2 : desservira les zones du Malambas et des Jonquières depuis la gare de Maizières-lès-Metz.
Ligne 3 : partira de la gare de Maizières-lès-Metz pour rejoindre le centre commercial Marques Avenue à Talange.
Une quatrième ligne desservira la zone EuroMoselle et l'Ecoparc
Accès A4 (Paris/Strasbourg) : 2mins
Aéroport Metz-Nancy Lorraine : 31 min. Luxembourg : 55 min.
Prestations
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Le bâtiment H respecte les exigences de moyens définis par la réglementation environnementale 2020 et les exigences de résultats de la RE2020 pour les indicateurs Bbio, Ic_construction et DH.
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La surface totale du bâtiment H est d'environ 2219 m2.
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Hauteurs principales de construction en superstructure :
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RDC :
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Hauteur Dalle à Dalle : 3.60m (+/- 5cm)
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En étages :
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Hauteur Dalle à Dalle : 3.20m (+/- 5cm)
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L'isolation thermique du bâtiment sera réalisée par l'extérieur, avec un complexe d'une épaisseur d'environ 16 cm de laine minérale.
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Une isolation thermique en sous face de plancher bas du RDC est prévue selon prescription du BET thermique.
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Les planchers sous terrasses accessibles ou non recevront une isolation thermique selon prescription du BET thermique ainsi qu'un revêtement d'étanchéité soudée.
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Les façades seront constituées de panneaux métalliques ou fibrociment type EQUITONE ou équivalent fixés sur une ossature métallique, teinte au choix de l'architecte.
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Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium traditionnel à rupture de pont thermique selon calcul RE 2020 avec double vitrage et stores extérieurs occultants à manuvre électrique.
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Porte d'entrée principale, vitrée battante à profils aluminium thermolaqué avec poignée bâton maréchal inox, à rupture de pont thermique, à 2 vantaux avec ventouse aimant selon plan architecte.
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Toutes les portes extérieures auront un coefficient selon calcul RE 2020.
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La toiture principale sera constituée de panneaux métalliques sur charpente ou membrane d'étanchéité bi couche sur dalle béton et sera équipée de système de désenfumage des cages d'escalier.
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Système de vidéophonie avec lecteur
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation