Location de bureaux en Moselle

Vous recherchez un bureau à louer en Moselle pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi ? Chez Arthur Loyd, nous vous accompagnons dans votre implantation sur un territoire à fort potentiel économique, au cœur de la région Grand Est.

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Une terre d’entrepreneuriat dynamique

Avec plus de 11 000 créations d’entreprises en 2023, dont 70 % de micro-entreprises, la Moselle confirme son attractivité auprès des entrepreneurs. Ce dynamisme est soutenu par des réformes facilitant les démarches administratives, mais aussi par un écosystème local efficace. Des structures comme Initiative Metz, The Pool ou encore les chambres consulaires jouent un rôle clé dans l’accompagnement des porteurs de projets.

Ce tissu entrepreneurial dense constitue un atout majeur pour toute location de bureau en Moselle. Il se conjugue avec la présence d’acteurs économiques de premier plan, tels que la Société Mécanique Automobile de l’Est (3,2 Md€ de chiffre d’affaires en 2023), Continental France (1,1 Md€) ou encore TotalEnergies avec sa centrale à Saint-Avold. Le secteur de la sidérurgie, historiquement fort en Moselle, reste bien représenté avec ArcelorMittal et ThyssenKrupp Presta.

 

Un territoire stratégique et connecté

Opter pour une location de bureau en Moselle, c’est également bénéficier d’une position géographique privilégiée, à proximité du Luxembourg, de l’Allemagne et de la Belgique. Le département est desservi par de grands axes autoroutiers comme l’A31 (axe Luxembourg — Vallée du Rhône) et l’A4 (Paris – Strasbourg), facilitant les échanges régionaux et transfrontaliers.

Côté ferroviaire, les gares de Metz-Ville et Thionville assurent une excellente connexion grâce aux réseaux TGV et TER, permettant des déplacements rapides vers les principales métropoles françaises. Sur le plan local, sept réseaux de transport urbain, dont LE MET’ à Metz et Citéline à Thionville, assurent une accessibilité optimale aux principaux pôles d’activités, ce qui renforce la pertinence d’une implantation via la location de bureaux en Moselle.

 

Un marché immobilier d’entreprise en pleine mutation

Le marché des bureaux en Moselle montre une vitalité certaine. 38 000 m² ont été transactés en 2024, avec une prédominance pour les locaux de moins de 200 m², adaptés aux besoins des PME, des professions libérales et des start-ups.

Les secteurs clés du territoire, comme l’immobilier (23 % des entreprises), les services à la personne (7,2 %) ou encore le commerce hors magasin (5,4 %), génèrent une demande constante pour la location de bureaux en Moselle et participent à la diversité des besoins en surfaces de bureaux.

Les zones les plus dynamiques se situent à Metz, qui concentre près de 50 % des transactions de bureaux, et à Thionville, pôle stratégique pour l’industrie et la logistique. La demande est de plus en plus tournée vers des bâtiments modernes et écoresponsables, témoignant d’une évolution des attentes des entreprises en matière de performance énergétique et de confort.

 

Des loyers attractifs et compétitifs

La location de bureau en Moselle séduit aussi par son accessibilité financière au regard de la localisation et des services proposés. Il faut compter en moyenne 147 € HT-HC/m²/an, avec des fourchettes allant de 80 € pour les bureaux les plus accessibles à 240 € pour les emplacements les plus prestigieux ou les plus récents.

Cette accessibilité tarifaire, combinée à la qualité de vie qu’offre le territoire mosellan, en fait une solution stratégique pour les entreprises en développement comme pour les structures déjà établies.

 

Découvrez nos offres de location de bureaux en Moselle

Chez Arthur Loyd, nous mettons notre expertise du marché immobilier d’entreprise en Moselle à votre service pour vous proposer des bureaux à louer adaptés à vos besoins. Qu’il s’agisse d’un projet d’implantation à Metz, Thionville ou dans d’autres communes du département, nous vous accompagnons à chaque étape.

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