Référence : 57.15454

BUREAUX à VENDRE de 391 m²

FORBACH 57600 – Obtenir l'adresse exacte
330 000 € HD HT
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391 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

LOCAL PROFESSIONNEL / ANCIENNE CRÈCHE



30 Avenue de Spicheren – 57600 FORBACH



Localisation :

Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment, cet ancien local de crèche offre une configuration idéale pour une activité professionnelle nécessitant de multiples espaces cloisonnés (crèche, cabinet médical/paramédical, association, bureaux administratifs…).



Description du local :

Le bien se compose des espaces suivants :



- 4 dortoirs , 2 bureaux, 2 salles bébé, 1 salle de jeux, 1 salle à manger, 1 cuisine professionnelle, 1 espace réception, 1 espace accueil, 1 sas d'entrée, 1 terrasse extérieure (87 m²), 1 vestiaire homme;1 vestiaire femme, 1 laverie, 1 buanderie, 1 espace lingerie, 1 ancien espace de jeu d'eau, 3 locaux techniques / de charge, 9 places de stationnement privatives.



Surface totale :

391 m² de surface intérieure et 87 m² de terrasse





LES PLUS;



- Accessibilité

- Stationnement privatif

- Emplacement stratégique



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr



Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.



Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Demander plus d'informations au conseiller

Prestations et équipements

  • Bureaux cloisonnés

  • Double vitrage

  • Eclairage : pavés LED

  • Faux plafond

  • Parkings :

  • Sanitaires

Localisation et Transports

Accessibilité et transports :

Le local bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi :



Accès routier facile : À proximité immédiate de la N3 et de l'A320 (connexion vers Metz et Sarrebruck)



Gare SNCF de Forbach à moins de 10 minutes en voiture (liaisons vers Metz, Sarrebruck, Strasbourg…)



Transports en commun : Arrêts de bus à proximité (réseau Forbus)

Accès routiers :

Accès rapide à l'A320 : à seulement 5 minutes, permettant une liaison directe vers Metz (via A4) et l'Allemagne (Sarrebruck).



Proximité de la N3 : facilitant les déplacements locaux et régionaux.



Zone facilement accessible en voiture depuis le centre-ville de Forbach.







Environnement commercial :

Le local est situé dans une zone mixte résidentielle et tertiaire bénéficiant d'un environnement dynamique, avec la présence de :



Professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, orthophonistes)



Crèches et établissements scolaires



Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, banques…



Enseignes nationales à proximité : Lidl, Intermarché, McDonald's, etc.



Services publics et structures administratives dans un rayon proche

Parking gratuit

Toutes les surfaces disponibles

Situé à Forbach rue Spicheren, une ancienne crèche d'une surface de 391 m² environ et sa terrasse de 87 m² est actuellement à louer.

Toutes les surfaces disponibles

0 lot de 391m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Stéphanie DANTOU
Stéphanie DANTOU Lorraine
03 72 39 10 60

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale qui peut en découler. Consulter nos RGPD

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