BUREAUX à VENDRE de 1321 m²
Description
Opportunité Exceptionnelle d'Implantation à Norroy-le-Veneur, Ecoparc
Découvrez un projet de construction ambitieux au coeur de l'Ecoparc de Norroy-le-Veneur : un immeuble de bureaux moderne totalisant une superficie de 1 321m2 répartie sur deux niveaux. Cette initiative promet un environnement professionnel de premier ordre, conjuguant confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Caractéristiques Principales :
8 Lots de Bureaux : Choisissez parmi 8 lots disponibles, à partir de 142,10m2, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre précisément à vos besoins professionnels.
Performances Energétiques : L'immeuble bénéficiera des toutes dernières avancées en matière de performance énergétique, vous garantissant ainsi des espaces de travail agréables et éco-responsables.
Aménagement Flexible : La trame des plateaux vous offre la possibilité d'un aménagement personnalisé selon vos préférences, que ce soit en open space pour favoriser la collaboration ou en bureaux cloisonnés pour plus d'intimité.
53 Places de Parking : Un avantage considérable pour votre entreprise et vos collaborateurs, avec 53 places de parking disponibles, assurant ainsi une accessibilité pratique et sécurisée.
Locaux Livrés Clefs en Main : Les locaux seront livrés prêts à l'emploi, avec faux plafonds, luminaires, sanitaires et revêtement de sol, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et efficacement.
Cette offre constitue une occasion rare de bénéficier d'un cadre professionnel de qualité au sein d'un parc d'affaires en plein essor.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réserver votre espace dans cet immeuble de bureaux prestigieux à Norroy-le-Veneur, Ecoparc.
LES PLUS :
- Parking
- Facile d'accès
- Proche commodités
- Immeuble neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Localisation dans le secteur Moselle - 57
Programmer une visite dès maintenant ?
Contactez-moi afin d'obtenir les informations concernant ce bien et/ou programmer une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Moselle - 57
- Depuis Metz : TER puis Bus 105 / soit Bus A ou 3 puis 105
- Depuis Thionville : TER/ TGV puis Bus A/ 105
- Depuis Nancy : TER puis Bus 3 / A / 105
Accès routiers :
- Depuis Metz, Thionville, Nancy : via A31
Environnement commercial :
- Centre d'affaires
- Commerce de gros
- Contrôle technique
- Fournisseur d'équipements industriels
- Bureau d'étude en industrie
- Restaurant
- Constructeur de maisons en bois
- Fournisseur de fenêtres
- Constructeur de maisons individuelles
- Entreprise d'automatisation
- Assistance et services informatiques
Prestations
-
Eclairage : pavés LED
-
Faux plafond
-
Revêtement de sol : pvc
-
Sanitaires
-
Site clos
-
Toiture isolée
-
Ventilation mécanique simple flux
-
Dalle béton sur plancher métallique
-
Surcharge : 300 kg / m2 dans les bureaux y compris surcharge cloison éventuelle
-
Toiture bac acier avec panneaux isolants en toiture en fibre minérale de 160 mm d'épaisseur
-
Façades bardage double peau comprenant :
-
peau intérieure composée de plateaux horizontaux en acier galvanisés
-
isolation thermique par un isolant en laine de roche semi rigide type Rockbardage,
-
épaisseur 130 mm
-
Chassis vitré en aluminium prélaqué à rupture de pont thermique
-
ascenseur accessible aux handicapés 625kgs
-
Pavés LED 0.60 m x 0.60 m
-
Installation d'un réseau de câbles chauffants noyés dans le dallage béton et permettant d'obtenir une température de base de 12°C intérieur par - 15°C extérieur ; l'accumulation se fera de nuit.
-
Fourniture et pose de panneaux rayonnants pour chauffage type direct des bureaux.
-
Le chauffage et le rafraîchissement sera réalisé par un système air/air réversible à détente directe, implanté en toiture du local, type DRV
-
faux-plafond acoustique 60 x 60
-
VENTILATION MÉCANIQUE CONTROLÉE SIMPLE FLUX
Vous avez des questions sur ce bien ?
DPE & GES