YUTZ 57970
Adresse : Sur demande
BUREAUX à VENDRE de 1249 m²
YUTZ 57970 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 57.15416
Description
À Vendre - Plateaux de bureaux à Yutz, Rue de Lorraine
Découvrez au sein de cet immeuble de bureaux en R+2, idéalement situé à Yutz, Rue de Lorraine, deux niveaux aménagés et climatisés, offrant une superficie totale d'environ 1249 m², disponibles immédiatement. Les deux étages, vacants, bénéficient d'un accès indépendant par l'avant du bâtiment, garantissant une autonomie totale pour les occupants. Le RDC est actuellement loué.
Atouts supplémentaires :
Parking en foisonnement sécurisé, offrant une solution pratique pour vos employés et visiteurs.
Une opportunité à saisir pour installer vos activités professionnelles dans un environnement fonctionnel et accessible !
Les plus :
- accès direct A31, proche Gare
- proche commodités
- locaux entretenus avec parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Localisation dans le secteur Moselle - 57
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Moselle - 57
Desserte transport :
Gare SNCF de Thionville : à environ 3,5 km liaison rapide vers Metz, Luxembourg, Nancy, Paris (TGV).
Lignes de bus Citéline : plusieurs lignes (notamment ligne Y et ligne L) desservent Yutz et ses environs, avec arrêts proches de la rue de Lorraine.
Transports transfrontaliers : bien desservi pour les frontaliers vers le Luxembourg (bus et train).
Aéroport Metz-Nancy-Lorraine : à environ 50 km (~40 min en voiture).
Accès routiers :
Autoroute A31 : accès rapide à 2 minutes axe stratégique Metz et#8596; Luxembourg.
D953 et D918 : routes départementales traversant Yutz et facilitant l'accès aux zones d'activités et communes voisines.
Proximité immédiate de Thionville, accès rapide au centre-ville et aux zones industrielles.
Environnement commercial :
Zone commerciale Geric à Thionville-Yutz : hypermarché Cora, enseignes nationales (Intersport, Boulanger, Fnac, Kiabi, etc.).
Commerces de proximité autour de la rue de Lorraine : boulangeries, pharmacies, banques, restaurants.
Zones d'activités (ZAC de Meilbourg, Zone industrielle Cormontaigne) à proximité, avec de nombreux bureaux, entrepôts et entreprises de services.
Gare SNCF de Thionville : à environ 3,5 km liaison rapide vers Metz, Luxembourg, Nancy, Paris (TGV).
Lignes de bus Citéline : plusieurs lignes (notamment ligne Y et ligne L) desservent Yutz et ses environs, avec arrêts proches de la rue de Lorraine.
Transports transfrontaliers : bien desservi pour les frontaliers vers le Luxembourg (bus et train).
Aéroport Metz-Nancy-Lorraine : à environ 50 km (~40 min en voiture).
Accès routiers :
Autoroute A31 : accès rapide à 2 minutes axe stratégique Metz et#8596; Luxembourg.
D953 et D918 : routes départementales traversant Yutz et facilitant l'accès aux zones d'activités et communes voisines.
Proximité immédiate de Thionville, accès rapide au centre-ville et aux zones industrielles.
Environnement commercial :
Zone commerciale Geric à Thionville-Yutz : hypermarché Cora, enseignes nationales (Intersport, Boulanger, Fnac, Kiabi, etc.).
Commerces de proximité autour de la rue de Lorraine : boulangeries, pharmacies, banques, restaurants.
Zones d'activités (ZAC de Meilbourg, Zone industrielle Cormontaigne) à proximité, avec de nombreux bureaux, entrepôts et entreprises de services.
Prestations
-
Bureaux cloisonnés
-
Chauffage : climatisation réversible
-
Chauffage : convecteurs électriques
-
Eclairage : dalles néons
-
Espace cuisine - réfectoire
-
Faux plafond
-
Réseau informatique (RJ45)
-
Revêtement de sol : carrelage
-
Salle(s) de réunion
-
Sanitaires
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
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Diagnostics GES en cours de réalisation