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À vendre Ensemble immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) Idéal investisseur ou propriétaire occupant
📍 Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.
🧱 Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 4 lots dont 2 libres d'occupation.
🔹 Bâtiment 1 :
Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploi
Lot 2 (libre) : 200 m² d'activités comprenant 105 m² de bureaux et 95 m² d'atelier / stockage
Lot 3 (loué) : 105 m², bail commercial en cours
📅 Bail effectif depuis le 1er octobre 2022
💶 Loyer annuel : 6 550 HT HC
🔹 Bâtiment 2 :
Surface : 290 m²
🔒 Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 HT HC
✅ Points forts :
Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielle
Rentabilité immédiate sur les lots loués
Deux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative
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