Vous cherchez un local commercial à Tours ? Que ce soit dans le centre-ville, sur l’une des zones commerciales de la métropole ou dans une ville/un secteur en périphérie, découvrez sur cette page nos offres de locaux commerciaux disponibles à la location (nous proposons également des locaux à céder et des murs de boutiques à vendre) avec notre agence Arthur Loyd Tours. En tant que professionnel expert de l’immobilier commercial, nous vous apportons les meilleurs conseils, des références de loyers et des indications sur les secteurs à privilégier pour votre future implantation.
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Pour le centre-ville de Tours, les niveaux de loyers sont de 300 € à 400 € HT-HC/m²/an pour des emplacements n °1 bis/2 et peuvent monter jusqu’à 700 € à 1.000 € HT-HC/m²/an pour les meilleurs emplacements dits n°1.
Pour la périphérie, les loyers se situent à 120 € à 130 € HT-HC/m²/an pour du second rideau et jusqu’à 170 € HT-HC/m²/an pour les axes principaux. Comme le parc de locaux commerciaux en périphérie est assez ancien, les loyers peuvent varier en fonction de l’état des locaux.
Qu’il s’agisse du centre-ville ou de la périphérie, le marché des locaux commerciaux à Tours a la chance de bénéficier d’une belle attractivité commerciale avec du pouvoir d’achat, une fréquentation qui demeure soutenue, une population mixte mêlant actifs, retraités et étudiants, et une vacance commerciale faible.
Le centre-ville commerçant est délimité par la Loire au nord, la place Jean Jaurès au sud (l’avenue de Grammont reste un axe commerçant mais avec de plus en plus de services et de restauration qui prennent le pas sur les commerces de détails) et par Les Halles à l’ouest et la Cathédrale à l’est, avec comme n°1 les rues des Halles et Nationales. La rue de Bordeaux décline avec une partie n°1 et une partie n°1 bis.
Nous avons 3 grandes zones commerciales en périphérie : Chambray-lès-Tours (la zone n°1), Tours Nord et Saint-Cyr-sur-Loire qui s’est énormément développé en moins de 10 ans. Il y a également le Centre Commercial Les Atlantes à Saint-Pierre-des-Corps mais qui reste très centré autour de son hyper Carrefour, et l’Heure Tranquille, une galerie commerciale au cœur du Quartier des Deux-Lions, qui mixe quartier résidentiel, étudiant et bureaux.
En matière d’immobilier commercial sur Tours, le principal critère de valeur demeure encore et toujours l’emplacement. La localisation de votre local commercial est importante pour toucher votre clientèle cible et établir votre zone de chalandise. En fonction de l’activité exercée, il peut aussi être malin de faire le choix d’être sur des emplacements de destination afin d’avoir des conditions locatives moins élevées.
Pour l’immobilier commercial à Tours et sur la Métropole, nos conseils Arthur Loyd confirment quoi qu’il arrive que le centre-ville et Chambray-lès-Tours restent des valeurs sûres. En dehors de Tours, Amboise s’est énormément développée avec notamment toute la zone commerciale de la Boitardière.
Quel que soit votre projet d’implantation commerciale (et pourquoi par dans un local à la vente), ne perdez pas de temps et contactez-nous pour que nous échangions sur votre projet d’implantation commerciale.
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