Locaux commerciaux à louer dans le centre-ville et en périphérie de Tours

Quel est le loyer pour un local commercial à Tours ?

Les prix des locaux commerciaux dans le centre-ville et en périphérie à Tours

Pour le centre-ville de Tours, les niveaux de loyers sont de 300 € à 400 € HT-HC/m²/an pour des emplacements n °1 bis/2 et  peuvent monter jusqu’à 700 € à 1.000 € HT-HC/m²/an pour les meilleurs emplacements dits n°1.
Pour la périphérie, les loyers se situent à 120 € à 130 € HT-HC/m²/an pour du second rideau et jusqu’à 170 € HT-HC/m²/an pour les axes principaux. Comme le parc de locaux commerciaux en périphérie est assez ancien, les loyers peuvent varier en fonction de l’état des locaux.

Le marché de l'immobilier commercial à Tours

Qu’il s’agisse du centre-ville ou de la périphérie, le marché des locaux commerciaux à Tours a la chance de bénéficier d’une belle attractivité commerciale avec du pouvoir d’achat, une fréquentation qui demeure soutenue, une population mixte mêlant actifs, retraités et étudiants, et une vacance commerciale faible. 

Les principaux secteurs et quartiers pour l’immobilier commercial à Tours

Le centre-ville commerçant de Tours : un périmètre en or

Le centre-ville commerçant est délimité par la Loire au nord, la place Jean Jaurès au sud (l’avenue de Grammont reste un axe commerçant mais avec de plus en plus de services et de restauration qui prennent le pas sur les commerces de détails) et par Les Halles à l’ouest et la Cathédrale à l’est, avec comme n°1 les rues des Halles et Nationales. La rue de Bordeaux décline avec une partie n°1 et une partie n°1 bis.

Les principales zones commerciales de Tours : Chambray, Les Deux-Lions, Saint-Cyr, Saint-Pierre et Tours Nord

Nous avons 3 grandes zones commerciales en périphérie : Chambray-lès-Tours (la zone n°1), Tours Nord et Saint-Cyr-sur-Loire qui s’est énormément développé en moins de 10 ans. Il y a également le Centre Commercial Les Atlantes à Saint-Pierre-des-Corps mais qui reste très centré autour de son hyper Carrefour, et l’Heure Tranquille, une galerie commerciale au cœur du Quartier des Deux-Lions, qui mixe quartier résidentiel, étudiant et bureaux. 
 

Les conseils d’Arthur Loyd Tours pour bien choisir son local commercial

En matière d’immobilier commercial sur Tours, le principal critère de valeur demeure encore et toujours l’emplacement. La localisation de votre local commercial est importante pour toucher votre clientèle cible et établir votre zone de chalandise. En fonction de l’activité exercée, il peut aussi être malin de faire le choix d’être sur des emplacements de destination afin d’avoir des conditions locatives moins élevées. 
Pour l’immobilier commercial à Tours et sur la Métropole, nos conseils Arthur Loyd confirment quoi qu’il arrive que le centre-ville et Chambray-lès-Tours restent des valeurs sûres. En dehors de Tours, Amboise s’est énormément développée avec notamment toute la zone commerciale de la Boitardière. 
Quel que soit votre projet d’implantation commerciale (et pourquoi par dans un local à la vente), ne perdez pas de temps et contactez-nous pour que nous échangions sur votre projet d’implantation commerciale.