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Bureaux neufs à louer au Haillan avec toiture photovoltaïque et nombreux parkings

Description

Arthur Loyd Bordeaux propose à la location deux immeubles de bureaux neufs au Haillan, au sein du parc tertiaire ARTEPARC de troisième génération. Ce programme développe plus de 8 000 m² de bureaux, divisibles en deux phases, et répond aux exigences de responsabilité sociétale des entreprises. Les bâtiments bénéficient d'une toiture entièrement équipée de modules photovoltaïques, permettant une production et une autoconsommation d'énergie propre couvrant entre 45 et 61 % des besoins.

Le site offre de nombreuses places de stationnement, dont 50 % sont pré-équipées pour la recharge de véhicules électriques. Les espaces de travail, neufs et lumineux, sont divisibles à partir de 984 m² et entourés d'espaces verts aménagés, dans un environnement tertiaire dynamique.

La production d'énergie photovoltaïque permet de réaliser des économies sur la consommation électrique, de répondre aux exigences environnementales, et d'assurer une meilleure indépendance énergétique. Les bâtiments visent la certification HQE Bâtiment en construction (version 2023) avec un objectif de niveau HQE Excellent, ainsi que le label E2C1 - BBC 2017. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, performant et durable.

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Localisation dans le secteur Le Haillan

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Le Haillan

Rocade sortie 9 à 3 min
Tram A arrêt Le Haillan Rostand à 500 m
BUS-30 BUS-36 BUS-38 BUS-39 BUS-71 BUS-84 à proximité

Tableau des surfaces

Étage Type Surface Loyer
2 Bureaux 1 817 m² 150,00 € HT/HC/m²/an
1 Bureaux 1 827 m² 150,00 € HT/HC/m²/an
1 Bureaux 1 005 m² 150,00 € HT/HC/m²/an
RDC Bureaux 1 747 m² 150,00 € HT/HC/m²/an
RDC Bureaux 984 m² 150,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 7 380 m²

Tableau des surfaces

5 lots de 212m² à 7380.37m² disponibles

Prestations

  • Environnement tertiaire dynamique

  • Nombreux espaces verts aménagés

  • Bâtiment A environ 3 078,89 m² en R+3 avec 157,09 m² de terrasses balcons

  • Bâtiment BC environ 5 470,50 m² en R+3 avec 259,81 m² de terrasses balcons

  • Certification HQE Bâtiment en Construction Excellent

  • Ventilation mécanique contrôlée double flux

  • Moquette au sol

  • Faux-plafonds

  • Luminaires LED encastrés

  • Sanitaires en parties communes

  • Ascenseur

  • Interphone et digicode

  • Espaces verts entièrement aménagés

  • Bâtiment A 24 parkings couverts et 27 extérieurs

  • Bâtiment BC 94 parkings couverts et 47 extérieurs

  • Label Energie + Carbone - et Effinergie 2017 E2C1 - BBC 2017

  • Bâtiment A 464 m² de panneaux photovoltaïques 45% d'autoconsommation

  • Bâtiment BC 579 m² de panneaux photovoltaïques 61% d'autoconsommation

  • 50% des parkings pré-équipés IRVE

  • Surface RDC 2730,93 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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