BORDEAUX 33000
Adresse : Sur demande
A vendre/A louer - Immeuble indépendant 359 m² avec terrasses et parking - Bordeaux Chartrons / Ravezies
Référence : 2124865-0
Description
À vendre ou à louer, Arthur Loyd vous propose cet immeuble indépendant de bureaux de 359 m² environ à Bordeaux secteur Chartrons / Cours du Médoc, bénéficiant d'une accessibilité stratégique (tram C et E, bus, boulevards, gare Saint-Jean à 20 min, aéroport à 20 min).
Actif rare offrant plateaux modulables, deux terrasses, balcon et parking sécurisé en rez-de-chaussée, idéal pour siège social ou mono-utilisateur recherchant autonomie et visibilité.
Localisation dans le secteur Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Bordeaux
Bus Accès bus Journu Auber (Ligne 4), St Louis (Ligne 7, Ligne 32), Cours St Louis (Ligne 45), Galerie Tatry (Ligne 46)
Tram Accès tram C et E Grand Parc / Emile Counord
Route Quai de Bordeaux et boulevards à proximité
Tram Accès tram C et E Grand Parc / Emile Counord
Route Quai de Bordeaux et boulevards à proximité
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 121 m² |
| 1 | Bureaux | 197 m² |
| RDC | Bureaux | 42 m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 359 m² | ||
Tableau des surfaces
3 lots de 359.43m² disponibles
Prestations
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Cet immeuble de bureaux en R+2 développe 359,43 m² environ comprenant un hall d'accueil vitré de 41,86 m², des bureaux au R+1 d'environ 196,57 m² avec balcon de 18 m² et un plateau au R+2 d'environ 121 m² ouvrant sur une terrasse aménagée d'environ 82 m². Les espaces sont organisés en bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion modulable, espaces archives et sanitaires dont PMR avec douche.
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Prestations techniques : ascenseur, accès PMR, climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique, goulottes périphériques courant fort/faible, éclairage LED, double vitrage, cloisonnement semi-vitré favorisant la luminosité.
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Le rez-de-chaussée accueille un parking couvert sécurisé (7 places dont 1 PMR), bornes de recharge électrique et espace vélos. L'ensemble constitue une opportunité de location de bureaux à Bordeaux Chartrons combinant accessibilité, fonctionnalité et confort d'usage, avec travaux de rafraîchissement à prévoir.
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Immeuble indépendant
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Surface RDC : 41,86 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation