Z.A.C des Guilleraies à Nanterre : un pôle économique tertiaire structurant de l’Ouest parisien

Située dans l’ouest de Nanterre, la zone d'aménagement concerté des Guilleraies illustre la reconversion progressive d’un ancien tissu industriel en un quartier d’activités tertiaires et mixtes. Engagée depuis plusieurs années dans un vaste programme d’aménagement, la zone accompagne l’évolution économique de la boucle de la Seine et du secteur ouest de la métropole parisienne, à proximité immédiate de La Défense et du centre-ville.

Un quartier tertiaire en pleine recomposition urbaine

Conçue pour accompagner la mutation économique de Nanterre, la ZAC des Guilleraies (130 hectares) regroupe aujourd’hui des immeubles de bureaux récents, des locaux d’activités et des espaces publics restructurés.

L’accessibilité constitue l’un des atouts déterminants de la zone. En effet, celle-ci a une connexion directe à l’A86, est proche du RER A (gares Nanterre-Université et Nanterre-Préfecture) et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements entre les différents pôles économiques de l’ouest parisien. L’ouverture sur la Seine renforce également la qualité du cadre urbain et l’attractivité du site pour les entreprises.

Un tissu économique déjà structuré

Les Guilleraies accueillent un ensemble diversifié d’entreprises, principalement orientées vers les services, la finance et l’énergie. BNP Paribas Assurances, TotalEnergies Marketing France, Manpower France ou Franfinance figurent parmi les acteurs installés dans le périmètre. Ces implantations, combinées à la présence de programmes tertiaires performants tels qu’Eurêka ou Odyssée 2010, confirment l’attractivité du secteur pour des entreprises de grande envergure situées à proximité de La Défense.

Les aménagements menés par la ville ont permis d’améliorer la qualité des espaces publics : requalification du carrefour Renan, plantations d’alignement, création de liaisons piétonnes et paysagères vers le fleuve. L’ensemble compose un environnement de travail dense, lisible et bien intégré au tissu urbain de Nanterre.

Des perspectives d’évolution maîtrisées

La phase opérationnelle de la zone d'aménagement concerté approche de son achèvement. Les interventions à venir concerneront essentiellement la valorisation des terrains disponibles et l’entretien des espaces collectifs. Aucun nouveau programme d’envergure n’a été annoncé à ce jour, mais la collectivité maintient une politique de suivi actif de la zone pour consolider son positionnement économique. Cette stabilité crée un cadre favorable aux entreprises souhaitant s’implanter durablement dans un secteur établi et bien desservi.

L’expertise d’Arthur Loyd National à Nanterre

Arthur Loyd National accompagne les entreprises dans leur projet d’implantation sur le territoire nanterrien, en mobilisant une connaissance approfondie du marché tertiaire francilien.
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Ces espaces modernes, situés à proximité de la gare Nanterre-Université, offrent des prestations récentes dans un environnement professionnel consolidé.

Arthur Loyd National met à disposition une équipe d’experts de l’immobilier d’entreprise qui analyse chaque implantation selon les besoins réels en accessibilité, en visibilité et en performance patrimoniale.