Situé à Carbon-Blanc, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux et bénéficiant d'un accès immédiat aux axes A10 et RN230, L'Espace Vialolle propose un programme immobilier neuf de 3 844 m² dédié aux professionnels de la santé, aux commerces et aux activités tertiaires.
Développé sur une parcelle de 5 204 m², cet ensemble contemporain se compose de deux bâtiments indépendants offrant des surfaces modulables adaptées aux besoins des utilisateurs comme des investisseurs.
Un projet pensé pour les entreprises et les professionnels de santé
Bâtiment 1 : environ 2 200 m² dédiés au pôle santé (médecins, pharmacie, professions paramédicales, laboratoires).
Bâtiment 2 : environ 1 644 m² destinés aux commerces, à la restauration et aux bureaux, avec la possibilité d'accueillir une extension du pôle santé.
Au sein d'une commune dynamique de la métropole bordelaise, L'Espace Vialolle bénéficie d'un bassin de population en croissance et d'une excellente desserte routière. Sa proximité avec Bordeaux, les infrastructures de transport et les services de proximité en fait une adresse stratégique pour développer une activité pérenne.
Pourquoi choisir L'Espace Vialolle ?
- Emplacement premium aux portes de Bordeaux
- Programme neuf sécurisé et immédiatement commercialisable
- Mixité d'usages : santé, commerces, bureaux
- Surfaces adaptables selon les besoins des occupants
- Forte visibilité et accessibilité
Vous recherchez des locaux professionnels, commerciaux ou médicaux dans la métropole bordelaise ?
Découvrez une opportunité rare associant emplacement, modernité et potentiel de développement.
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Pôle santé · Commerces
2 bâtiments
Bâtiment 1 : Pôle santé - pharmacie, médecins, laboratoire, paramédicaux
Bâtiment 2 : Commerces, restaurant (R+1)
Surfaces modulables, pouvant accueillir une extension du pôle santé
Programme neuf en VEFA avec Garantie Financière d'Achèvement obtenue
Architecture moderne et environnement qualitatif favorisant l'attractivité des activités implantées.
Emplacement à fort potentiel
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 1 644 | Nous consulter | 2 500 m² HD HH | |||||||||||||||
| Total | 1 644 m² |
1 lot de 1644m² disponibles
