À Bordeaux, plusieurs cellules d'activités et cellules commerciales sont proposées à la vente avec des surfaces disponibles allant de 136 m² à 508 m². Ces espaces sont livrés brut de béton avec les fluides en attente, permettant un aménagement intérieur selon les besoins de chaque acquéreur. Chaque lot bénéficie d'une porte sectionnelle manuelle et d'un accès piéton, tandis que les cellules d'activités disposent d'un accès véhicules légers. Les cellules commerciales pouvant accueillir plus de 50 personnes sont dotées d'une issue accessoire supplémentaire. Les volumes présentent une hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante et de 4,30 mètres sous poutres ou réseaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation. Les façades sont équipées de châssis vitrés ou de murs rideaux pour favoriser la lumière naturelle. Les locaux d'activités respectent les normes du Code du travail et les cellules commerciales sont classées ERP M5, avec un effectif maximal variant entre 60 et 94 personnes selon la cellule. Des places de parking sont également disponibles à l'achat au prix de 21 250 euros hors taxes hors honoraires. Cet ensemble immobilier s'intègre dans un programme localisé à Bordeaux, adapté à différents types d'activités commerciales ou artisanales.
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Proximité des quais de Bordeaux
Accès immédiat au réseau de transports en commun
Présence d'un parking relais
Surfaces livrées brut de béton avec fluides en attente
Porte sectionnelle manuelle pour chaque lot
Respect des normes du Code du travail pour locaux d'activités
Cellules commerciales classées ERP M5
Effectif maximal entre 60 et 94 personnes selon la cellule
Hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante
Hauteur sous poutres ou réseaux de 4,30 mètres
Accès piéton dédié
Accès véhicules légers pour cellules d'activités
Issue accessoire pour cellules commerciales de plus de 50 personnes
Façades avec châssis vitrés
Façades avec murs rideaux
Places de parking à la vente en supplément au prix de 21 250 euros hors taxes hors honoraires
Surface de rez-de-chaussée de 2331,9 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 507,52 | Après travaux | 1 200 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | TVA | A1 - E6 | |||||||||||
| RDC | Activités | 400,86 | Après travaux | 1 200 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | TVA | A5 - E6 | |||||||||||
| RDC | Activités | 318,41 | Après travaux | 1 200 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | TVA | A2 - E6 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 271,21 | Après travaux | 1 500 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | TVA | C4 - E7 | |||||||||||
| RDC | Activités | 265,99 | Après travaux | 1 200 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | TVA | A6 - E7 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 261,24 | Après travaux | 1 500 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | TVA | C2 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 170,18 | Après travaux | 1 500 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | TVA | C1 - E7 | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 136,49 | Après travaux | 1 500 m² HD HH | A la charge de l'acquéreur | TVA | C3 - E7 | |||||||||||
| Total | 2 331,9 m² |
8 lots de 136.49m² à 2331.9m² disponibles
