Local commercial - Location - Guérande

Situé au cœur de la zone de Villejames à Guérande, ce local commercial disponible à la location propose une surface totale de 179 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 100 m² dispose d’un sol en béton ciré et de placards sous l’escalier intégrant un compteur électrique et une baie de brassage. Un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite est également présent avec placard. À l’étage, 80 m² sont accessibles par un escalier et par ascenseur, avec un sol en moquette, deux bureaux cloisonnés et un local social aménagé avec point d’eau et plaques électriques. Le local bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses deux vitrines traversantes. De nombreuses places de stationnement sont à proximité immédiate pour accueillir la clientèle, facilitant l’accès au site. L’ensemble est desservi par ascenseur pour un accès PMR optimal.

Découvrez ce local commercial d’environ 400 m2 disponible à la location dans la dynamique zone de Villejames à Guérande. Idéalement placé sur l’axe principal de la zone commerciale, ce bien propose une excellente visibilité pour développer votre activité. Le local est livré isolé, avec les fluides en attente, ce qui vous offre la liberté de l’aménager selon vos besoins spécifiques. Il dispose de deux entrées distinctes, l’une pour la clientèle et l’autre pour le personnel, facilitant ainsi la gestion des flux. À l’arrière du bâtiment, un accès dédié aux livraisons est prévu pour optimiser la logistique. La configuration du local permet également de créer un espace de stockage, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché pour installer votre entreprise dans un secteur stratégique de Guérande.