Local commercial fonctionnel 110 m² et belle visibilité

Ce local commercial développe environ 110 m² et bénéficie d'un espace de vente lumineux avec un linéaire de vitrine d'environ 8 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale. Sa configuration rationnelle, ses équipements techniques et son accessibilité en font un emplacement adapté à une activité de commerce ou de service recherchant confort d'exploitation, attractivité et facilité d'accès pour la clientèle.

Situé sur la commune de Boé, ce local est organisé autour d'un espace de vente principal bénéficiant d'une large vitrine favorisant l'exposition et la communication visuelle.
Il est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un rideau métallique renforce la sécurité du local en dehors des horaires d'ouverture.
L'arrière du local comprend une réserve, un bureau ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR, permettant une exploitation professionnelle complète et fonctionnelle. L'agencement intérieur offre une circulation fluide entre les différents espaces et répond aux besoins des commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, facilement accessible et propice au développement de leur activité.

Loyer annuel : 14 400 euros HT
Provisions sur charges : 1320 euros incluant taxe foncière, entretien parking et toiture
Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4320 euros HT (5184 euros TTC)