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Situées sur la commune de Boé, au sein d'un secteur reconnu pour sa forte attractivité commerciale, ces cellules commerciales neuves représentent une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement particulièrement dynamique et structurant.
Développant des surfaces divisibles de 186 m² à 368 m², elles offrent une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins de différentes activités commerciales ou de services.
Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente, permettant aux futurs preneurs de concevoir un aménagement sur mesure en parfaite adéquation avec leur concept d'exploitation.
L'ensemble bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, au coeur d'une zone identifiée, fréquentée et recherchée, offrant une excellente visibilité, un flux naturel important et une accessibilité optimale pour la clientèle.
Le stationnement constitue un atout majeur avec un parking en foisonnement de 48 places, dont 7 places PMR, facilitant l'accueil du public et le confort d'usage au quotidien.
La livraison est prévue au deuxième semestre 2026, offrant aux enseignes la possibilité d'anticiper dès à présent leur implantation sur un secteur où les disponibilités restent particulièrement limitées.
Ces cellules constituent une opportunité stratégique pour sécuriser une implantation dans l'un des environnements commerciaux les plus attractifs du secteur.
Loyer annuel HT/HC : 120 euros HT/ m²
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose à la location un local commercial de 94 m².
Implanté dans une zone commerçante et entouré d'immeubles d'affaire, ce local présente une belle visibilité et un parking en foisonnement.
Développant une superficie totale de 94 m², le local est livré brut, fluides en attente avec vitrines posées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Loyer annuel HT/HC : 20 000 euros
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 6000 euros HT ( 7200 euros TTC) à la charge du preneur
Ce local commercial à usage mixte commerce ou bureaux développe une surface d'environ 96 m² répartie sur deux niveaux, au sein d'un ensemble commercial bénéficiant d'un important flux de véhicules et d'une excellente visibilité.
Implanté dans un environnement retail reconnu, il profite d'un emplacement stratégique sur un axe majeur de circulation, offrant une forte lisibilité pour une enseigne ou une activité tertiaire souhaitant capter un trafic naturel quotidien.
Le local propose des espaces lumineux et bien agencés, permettant une exploitation confortable pour une activité commerciale, de services ou de bureaux. La répartition sur deux niveaux favorise une organisation fluide entre accueil, espace de travail et fonctions annexes. Les volumes offrent de beaux espaces de travail, agréables et fonctionnels.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons ainsi que d'un système d'alarme renforçant la sécurité des lieux.
Le parking en foisonnement au sein du retail constitue un atout majeur pour l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Ce bien s'adresse à un professionnel recherchant un local visible, accessible et immédiatement exploitable dans un secteur à forte attractivité commerciale.
Loyer annuel : 7200 euros non soumis à TVA
Taxe foncière : ±633 euros année de référence : 2025
Honoraires charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2 160 euros HT 2 592 euros TTC
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 327 m², idéalement situé à Boé, sur un axe très passant au coeur d'un environnement commercial dynamique.
Le local offre une grande surface de vente lumineuse permettant un aménagement flexible, accompagnée d'espaces de stockage pratiques et d'un bureau fonctionnel. Son linéaire de vitrine d'angle assure une visibilité optimale, tandis que sa hauteur sous plafond confortable crée un espace accueillant pour votre clientèle.
Entièrement fonctionnel, ce local dispose d'équipements adaptés à une exploitation professionnelle : climatisation réversible, système de sécurité avec alarme et caméras, accès multiples et accessibilité PMR. Un parking en foisonnement d'une quarantaine de places, dont 2 PMR, facilite l'accueil de votre clientèle et de vos équipes.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne cherchant à s'implanter dans un secteur attractif et en plein développement, bénéficiant à la fois de visibilité, de confort et de praticité.
Loyer annuel : 24 000 euros HT/HC
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 7 200 euros HT (8 640 euros TTC) à la charge du preneur
Taxe foncière 2024 : 3 221 euros
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local de restauration d'environ 500 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'emplacement offre un accès facile et un grand parking en foisonnement idéal pour accueillir la clientèle. Le bâtiment dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, parfaitement adapté à une activité de restauration.
Le local est doté d'une dalle béton lisse, de fluides en attente et d'une mezzanine. La charpente a été renforcée et la toiture en tôle est en très bon état. Possibilité d'aménager des terrasses des deux côtés du bâtiment, offrant une exploitation optimale et une visibilité renforcée. Ensemble idéal pour l'installation d'un restaurant sur un axe dynamique de Boé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel : 72 000 euros HT/HC
Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 21 600 euros HT (25 920 euros TTC)
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise à Agen, vous propose à la location une opportunité rare, idéale pour implanter votre activité dans un environnement professionnel fonctionnel et optimisé.
D'une superficie de 47,18 m², ce local dispose d'aménagements qualitatifs et d'équipements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant.
Un stationnement privatif complète l'ensemble, comprenant une place PMR et deux places VL, un atout précieux et particulièrement recherché pour un bien de cette surface.
Loyer annuel HT : 10 680 euros HT
Taxe foncière : charge preneur 1327 euros (cf 2024)
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3 204 euros HT (3 844,80 euros TTC)
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial / professionnel idéal pour une activité libérale, un bureau indépendant ou une petite structure professionnelle, situé sur l'une des artères principales de Boé. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile pour vos clients et collaborateurs.
Caractéristiques du local :
Sas d'entrée pouvant être aménagé en salle d'attente ou en espace d'accueil
Bureau lumineux d'environ 16 m²
Kitchenette fonctionnelle
Sanitaires privatifs
Le local, en bon état et prêt à l'emploi, conviendra parfaitement à des professions médicales, paramédicales, ou à toute activité tertiaire nécessitant un espace de travail calme, accessible et bien situé en centre de Boé.
Loyer annuel : 6000 euros HT
Taxe foncière : ± 500 euros par an
Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 1800 euros HT (2160 euros TTC)
Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité.
Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 381 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.
Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.
Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.
Loyer annuel : 45 720 euros
Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée
Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 13 716 euros HT (16459,2 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité.
Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 381 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.
Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.
Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.
Loyer annuel : 69 360 euros HT/HC
Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée
Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 20 808 euros HT (24 969,6 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité.
Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 959 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.
Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.
Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.
Loyer annuel : 115080 euros
Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée
Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 34 524 euros HT (41 428,8 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
