Local commercial - Location - Boé

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 327 m², idéalement situé à Boé, sur un axe très passant au coeur d'un environnement commercial dynamique.Le local offre une grande surface de vente lumineuse permettant un aménagement flexible, accompagnée d'espaces de stockage pratiques et d'un bureau fonctionnel. Son linéaire de vitrine d'angle assure une visibilité optimale, tandis que sa hauteur sous plafond confortable crée un espace accueillant pour votre clientèle.Entièrement fonctionnel, ce local dispose d'équipements adaptés à une exploitation professionnelle : climatisation réversible, système de sécurité avec alarme et caméras, accès multiples et accessibilité PMR. Un parking en foisonnement d'une quarantaine de places, dont 2 PMR, facilite l'accueil de votre clientèle et de vos équipes.Ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne cherchant à s'implanter dans un secteur attractif et en plein développement, bénéficiant à la fois de visibilité, de confort et de praticité.Loyer annuel : 24 000 euros HT/HCHonoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 7 200 euros HT (8 640 euros TTC) à la charge du preneurTaxe foncière 2024 : 3 221 eurosDisponibilité : immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local de restauration d'environ 500 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'emplacement offre un accès facile et un grand parking en foisonnement idéal pour accueillir la clientèle. Le bâtiment dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, parfaitement adapté à une activité de restauration.Le local est doté d'une dalle béton lisse, de fluides en attente et d'une mezzanine. La charpente a été renforcée et la toiture en tôle est en très bon état. Possibilité d'aménager des terrasses des deux côtés du bâtiment, offrant une exploitation optimale et une visibilité renforcée. Ensemble idéal pour l'installation d'un restaurant sur un axe dynamique de Boé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer annuel : 72 000 euros HT/HCHonoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 21 600 euros HT (25 920 euros TTC)

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la zone commerciale la plus dynamique de Boé, ce local offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine d'angle SP10 et son environnement commercial attractif.?Surface totale : 637 m², dont 487 m² de surface de vente parfaitement exploitables.?Zone de stockage avec porte sectionnelle électrique et mezzanine, idéale pour optimiser l'organisation de votre activité.?Hauteur sous plafond jusqu'à 5,94 m, offrant confort et possibilités d'aménagement.?Climatisation réversible pour un espace accueillant en toute saison.?Parking privatif de 22 places, dont 1 PMR, pour faciliter l'accès de votre clientèle.Un bien rare, pensé pour mettre en valeur vos activités et séduire vos clients dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération agenaise.Loyer annuel : 73 200 euros Droit d'entrée : 40 000 euros payable à la prise à bailHonoraires agences : 30 % HT du loyer annuel soit 21 960 euros HT (26 352 euros TTC)

Arthur Loyd spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location un local commercial d'un superficie de 250 m2 situé sur une parcelle de 890 m2 clôturée idéalement situé dans la ZAC de trenque à BOE.Ce local composé d'un partie bureau, d'un show room, d'un espace de vente , d'une kitchenette et d'une réserve de 120 m2 propose des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage au sol avec chaudière gaz, porte sectionnelle électrique pour accès à la réserve, parking privatif à l'arrière du bâtiment avec accès par portail manuel, porte automatique , vidéo surveillance, accessibilité ERP et PMR.Produit rare sur le secteur.loyer annuel HT/HC : 24 000 euroshonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 7200 euros HT (8640 euros TTC) à la charge du futur locataire

Offrez à votre activité un emplacement privilégié au sein d'une zone commerciale attractive et en plein essor. Ce local de 120 m² bénéficie d'une visibilité idéale et d'un fort passage, propices au développement de votre clientèle.Conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants, l'espace dispose d'un accueil moderne avec porte automatique, d'un système de climatisation réversible garantissant confort en toutes saisons, et d'équipements techniques performants tels qu'une alarme anti-intrusion, une baie de brassage et la fibre optique. Les locaux intègrent également une kitchenette conviviale, une réserve fonctionnelle et des sanitaires.La provision mensuelle sur charges de 240 euros inclut eau et électricité, vous permettant de maîtriser vos coûts et de vous consacrer pleinement à votre activité.Un lieu rare, alliant confort, sécurité et connectivité, au service de votre réussite commerciale.Loyer annuel : 17880 euros HT/HCProvisions sur charges : 240 euros HT/ moisTaxe foncière charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 5364 euros HT (63436,8 euros)

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise à Agen, vous propose à la location une opportunité rare, idéale pour implanter votre activité dans un environnement professionnel fonctionnel et optimisé.D'une superficie de 47,18 m², ce local dispose d'aménagements qualitatifs et d'équipements modernes, garantissant un cadre de travail confortable et performant.Un stationnement privatif complète l'ensemble, comprenant une place PMR et deux places VL, un atout précieux et particulièrement recherché pour un bien de cette surface.Loyer annuel HT : 10 680 euros HTTaxe foncière : charge preneur 1327 euros (cf 2024)Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3 204 euros HT (3 844,80 euros TTC)Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial / professionnel idéal pour une activité libérale, un bureau indépendant ou une petite structure professionnelle, situé sur l'une des artères principales de Boé. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile pour vos clients et collaborateurs.Caractéristiques du local :Sas d'entrée pouvant être aménagé en salle d'attente ou en espace d'accueilBureau lumineux d'environ 16 m²Kitchenette fonctionnelleSanitaires privatifsLe local, en bon état et prêt à l'emploi, conviendra parfaitement à des professions médicales, paramédicales, ou à toute activité tertiaire nécessitant un espace de travail calme, accessible et bien situé en centre de Boé.Loyer annuel : 6000 euros HTTaxe foncière : ± 500 euros par an Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 1800 euros HT (2160 euros TTC)

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 381 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 45 720 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 13 716 euros HT (16459,2 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 196 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 25 480 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 7 644 euros HT (9172,8 euros TTC)

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 185 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 24 050 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 7215 euros HT (8658 euros TTC)

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 381 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 69 360 euros HT/HCTaxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 20 808 euros HT (24 969,6 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 959 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 115080 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 34 524 euros HT (41 428,8 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose à la location un local commercial de 94 m². Implanté dans une zone commerçante et entouré d'immeubles d'affaire, ce local présente une belle visibilité et un parking en foisonnement. Développant une superficie totale de 94 m², le local est livré brut, fluides en attente avec vitrines posées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT/HC : 20 000 euros Honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 6000 euros HT ( 7200 euros TTC) à la charge du preneur