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Situé à Agen, au sein d'un secteur urbain bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une implantation reconnue, ce local commercial développe une surface totale d'environ 1 200 m² et constitue une opportunité rare pour une activité nécessitant de grands volumes. Son positionnement dans un environnement facilement identifiable et accessible en fait un emplacement particulièrement adapté à une activité commerciale, événementielle, de loisirs, de services ou à un concept nécessitant une capacité d'accueil importante.
Le bien se compose de plusieurs espaces généreux permettant une grande souplesse d'aménagement selon le projet du futur exploitant. Cette configuration offre la possibilité d'organiser distinctement les zones d'accueil, d'exploitation, de réception ou d'activités annexes, tout en conservant une circulation fluide entre les différents volumes. Des sanitaires complètent l'ensemble, permettant une exploitation cohérente pour des activités recevant du public. Le local bénéficie également d'un système de climatisation assurant un bon niveau de confort thermique.
En complément, le bien offre la possibilité de bénéficier d'un appartement de type T3 à rénover, représentant un atout supplémentaire pour un usage de logement de fonction, de bureaux complémentaires ou de valorisation patrimoniale selon les besoins.
Par sa surface, sa modularité et son potentiel d'exploitation, ce local commercial constitue une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un actif atypique et à forte capacité de transformation.
Loyer annuel : 80 euros/ m² soit environ 96 000 euros annuel non soumis à TVA
Taxe foncière charge preneur : 9429 euros (année de référence : 2025)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit environ 28 800 euros HT (34 560 euros TTC)
Situées sur la commune de Boé, au sein d'un secteur reconnu pour sa forte attractivité commerciale, ces cellules commerciales neuves représentent une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement particulièrement dynamique et structurant.
Développant des surfaces divisibles de 186 m² à 368 m², elles offrent une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins de différentes activités commerciales ou de services.
Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente, permettant aux futurs preneurs de concevoir un aménagement sur mesure en parfaite adéquation avec leur concept d'exploitation.
L'ensemble bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, au coeur d'une zone identifiée, fréquentée et recherchée, offrant une excellente visibilité, un flux naturel important et une accessibilité optimale pour la clientèle.
Le stationnement constitue un atout majeur avec un parking en foisonnement de 48 places, dont 7 places PMR, facilitant l'accueil du public et le confort d'usage au quotidien.
La livraison est prévue au deuxième semestre 2026, offrant aux enseignes la possibilité d'anticiper dès à présent leur implantation sur un secteur où les disponibilités restent particulièrement limitées.
Ces cellules constituent une opportunité stratégique pour sécuriser une implantation dans l'un des environnements commerciaux les plus attractifs du secteur.
Loyer annuel HT/HC : 120 euros HT/ m²
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT
Situé sur la commune de Cancon, au sein d'une zone artisanale dédiée aux activités professionnelles, ce local d'activité propose une surface totale d'environ 379 m² comprenant deux entrepôts et des espaces de bureaux, avec la possibilité de dissocier les deux ensembles selon les besoins de l'utilisateur. Cette modularité constitue un véritable atout pour une entreprise artisanale, technique ou de stockage recherchant une solution flexible, dans un environnement adapté à l'exploitation professionnelle.
La partie entrepôt développe environ 267 m² répartis en deux volumes distincts d'environ 112 m² et 155 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,90 m et 7,22 m, permettant le stockage, la manutention ou l'accueil d'activités nécessitant de beaux volumes.
Deux portes enroulables d'environ 4,50 m par 4,50 m facilitent l'accès et les livraisons.
Les espaces tertiaires et annexes complètent l'ensemble avec bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les bureaux bénéficient de prestations récentes avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et installation électrique refaite.
Ce local à louer s'adresse à un professionnel recherchant un site fonctionnel, divisible et immédiatement exploitable dans un environnement artisanal cohérent.
Les espaces de bureaux et annexes viennent compléter le bien avec une configuration rationnelle comprenant bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires.
Les prestations tertiaires ont été améliorées avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et électricité refaite.
Ce local à vendre constitue une solution immobilière flexible pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation ou pour un investisseur à la recherche d'un actif divisible en zone artisanale.
Loyer annuel : 21 600 euros
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 6480 euros HT (7776 euros TTC)
Ce local commercial développe une surface totale d'environ 720 m², comprenant un espace principal d'environ 620 m² complété par une réserve arrière d'environ 100 m², offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité nécessitant de grands volumes d'exploitation.
Implanté au sein d'un secteur commercial reconnu, sur un axe à fort passage bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant, ce bien profite d'un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une enseigne recherchant lisibilité, accessibilité et attractivité.
La zone se distingue par la présence d'activités commerciales établies, générant un trafic régulier et renforçant l'attractivité globale du secteur pour la clientèle.
Le local bénéficie d'une surface de vente spacieuse permettant une grande liberté d'aménagement selon le concept d'exploitation, tandis que la réserve arrière constitue un atout essentiel pour le stockage, la logistique interne ou les besoins techniques.
Par ses volumes, sa configuration rationnelle et son implantation au sein d'un environnement commercial dynamique, ce local se prête particulièrement bien à une activité de restauration, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Il constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commerçant identifié, à fort potentiel de fréquentation et adapté à un concept de restauration ou d'activité à forte capacité d'accueil.
Loyer annuel : 50 000 euros HT
Provisions sur charges annuelles : 5700 euros HT
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 15 000 euros HT (18 000 euros TTC)
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché en coeur de ville, sur un axe commerçant dynamique offrant une excellente visibilité en angle et un flux régulier, idéal pour une activité de commerce de détail ou de services.
Sa configuration actuelle permet une exploitation immédiate dans un environnement central attractif, tout en offrant une organisation rationnelle entre espace de vente, zone technique et surfaces annexes.
Le local se compose aujourd'hui d'un espace de vente avec sanitaires, d'un espace laboratoire aménagé avec parois PVC alimentaires, de locaux sociaux ainsi que d'une réserve permettant une gestion fluide de l'activité et du stockage.
Le local ne dispose pas d'extraction, ce qui exclut une activité de restauration traditionnelle avec cuisson, mais reste compatible avec des activités de restauration sans cuisson ou d'autres usages commerciaux selon le projet.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une professionnel recherchant un local structuré, visible et immédiatement exploitable en centre-ville.
Loyer annuel : 30 000 euros
Taxe foncière charge preneur : ±1682 euros (année de référence : 2025)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 9 000 euros HT (10 800 euros TTC)
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m², situé en hyper-centre d'Agen, avec une forte fréquentation piétonne. Cet emplacement offre une visibilité adaptée au développement d'une activité de commerce de proximité ou de service, hors restauration.
Le local se compose d'une surface principale dédiée à l'accueil de la clientèle, complétée par une seconde partie faisant office de réserve, permettant un stockage fonctionnel sans empiéter sur l'espace de vente. Il bénéficie d'une vitrine récemment refaite, contribuant à la mise en valeur de l'enseigne et à l'attractivité commerciale du point de vente.
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose à la location un local commercial de 94 m².
Implanté dans une zone commerçante et entouré d'immeubles d'affaire, ce local présente une belle visibilité et un parking en foisonnement.
Développant une superficie totale de 94 m², le local est livré brut, fluides en attente avec vitrines posées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Loyer annuel HT/HC : 20 000 euros
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 6000 euros HT ( 7200 euros TTC) à la charge du preneur
Ce local commercial à usage mixte commerce ou bureaux développe une surface d'environ 96 m² répartie sur deux niveaux, au sein d'un ensemble commercial bénéficiant d'un important flux de véhicules et d'une excellente visibilité.
Implanté dans un environnement retail reconnu, il profite d'un emplacement stratégique sur un axe majeur de circulation, offrant une forte lisibilité pour une enseigne ou une activité tertiaire souhaitant capter un trafic naturel quotidien.
Le local propose des espaces lumineux et bien agencés, permettant une exploitation confortable pour une activité commerciale, de services ou de bureaux. La répartition sur deux niveaux favorise une organisation fluide entre accueil, espace de travail et fonctions annexes. Les volumes offrent de beaux espaces de travail, agréables et fonctionnels.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons ainsi que d'un système d'alarme renforçant la sécurité des lieux.
Le parking en foisonnement au sein du retail constitue un atout majeur pour l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Ce bien s'adresse à un professionnel recherchant un local visible, accessible et immédiatement exploitable dans un secteur à forte attractivité commerciale.
Loyer annuel : 7200 euros non soumis à TVA
Taxe foncière : ±633 euros année de référence : 2025
Honoraires charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2 160 euros HT 2 592 euros TTC
Ce local commercial développe une surface totale d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, et bénéficie d'une implantation en coeur de ville dans un environnement commerçant dynamique offrant visibilité, accessibilité et flux piétonnier régulier.
Sa configuration fonctionnelle et ses équipements en place en font une solution adaptée à une activité de commerce (sauf restauration) ou de services recherchant un local immédiatement exploitable dans un secteur attractif.
Le bien se compose d'un espace de vente principal confortable et bien dimensionné, complété par une réserve permettant une organisation efficace du stockage et de l'activité.
Il dispose également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage appréciable pour les utilisateurs.
Le local est équipé d'une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un bon niveau de confort thermique tout au long de l'année.
Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement central, lisible et fonctionnel.
loyer annuel : 12 000 euros non soumis à TVA
Taxe foncière charge preneur : 1609 euros (année de référence 2025)
Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3 600 euros HT (4 320 euros TTC)
Ce local commercial développe une superficie d'environ 87 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce ou de services.
Implanté dans un secteur central dynamique bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une bonne visibilité commerciale, il offre une implantation intéressante pour une enseigne souhaitant s'inscrire dans un environnement commerçant actif et facilement accessible.
Le local se compose d'une surface de vente complétée par une réserve permettant l'organisation du stockage et de l'activité.
Sa vitrine d'angle constitue un véritable atout en matière de lisibilité commerciale et de mise en valeur de l'enseigne grâce à une exposition sur deux façades.
La configuration des lieux permet une exploitation rationnelle de l'espace pour différentes activités commerciales ou de services. Le local n'est toutefois pas destiné à une activité de restauration.
Ce bien constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un emplacement visible et fonctionnel en centre-ville.
Loyer annuel : 9650 euros non soumis à TVA
Charges copropriété : ±840 euros / an
Taxe foncière charge preneur : ±1100 euros
Honoraires agence 30 % HT du loyer annuel soit 2895 euros HT (3474 euros TTC)
Situé sur la commune de Boé, ce local développe une surface totale d'environ 120 m² et bénéficie d'une visibilité sur un axe donc le flux de véhicules quotidien est conséquent. L'intérieur a récemment fait l'objet d'un aménagement avec pose de placo et isolation, permettant une exploitation rapide et adaptable selon le projet.
Les volumes peuvent être configurés en fonction des besoins de l'utilisateur, qu'il s'agisse d'une activité tertiaire, de services ou artisanale légère.
A l'extérieur, un parking privatif comprenant cinq places dédiées facilite l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.
Loyer annuel : 21600 euros HT
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 6480 euros HT (7776 euros TTC)
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Situé à Agen, ce local commercial propose une surface de vente d'environ 300 m² complétée par une réserve d'environ 90 m², permettant une organisation optimale entre exploitation et stockage.
Il est équipé d'une climatisation, d'une douche, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons, d'un système d'extraction ainsi que d'un séparateur à graisses, répondant aux exigences techniques d'une activité de restauration.
Le stationnement en foisonnement situé à l'avant constitue un atout pour la fréquentation et le confort d'accès.
Deux plateaux supplémentaires, de 356 et 234 m², sont disponibles aux étages supérieurs et restent à aménager, offrant un potentiel complémentaire avec un loyer très compétitif.
Loyer annuel : 45 000 euros ht (supplément de 15 000 euros HT annuel pour les plateaux supérieurs)
Taxe foncière au prorata de la surface utilisée
Honoraire agence : 30 % HT du loyer annuel soit 13 500 euros HT (16 200 euros TTC) pour le RDC
Ce local commercial d'environ 130 m² à louer présente une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, tout en offrant la possibilité d'accueillir d'autres activités commerciales ou de services. L'agencement fonctionnel, la présence d'une cuisine avec accès extérieur indépendant et les espaces annexes en font un outil de travail efficace, situé dans un environnement urbain dynamique et attractif.
Situé en centre-ville de Agen, ce local commercial se compose d'une salle principale dédiée à l'accueil de la clientèle, d'un espace comptoir et caisse clairement identifié, ainsi que d'une cuisine disposant d'un accès extérieur direct sur une rue adjacente, facilitant les livraisons et l'organisation des flux. Une réserve complète l'ensemble, permettant un stockage optimisé sans impacter la surface commerciale. La distribution intérieure est cohérente et répond aux besoins d'un exploitant recherchant un local prêt à l'emploi, fonctionnel et adaptable selon son concept. Cette offre en location s'adresse à un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur bénéficiant d'un bon niveau de fréquentation et d'une accessibilité favorable.
Loyer annuel : 10 200 euros HT
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3 060 euros HT (3 672 euros TTC)
Taxe foncière charge preneur
Copropriété de 2 lots.
Charges annuelles : 1665.52 euros.
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur du centre-ville, offrant une visibilité remarquable grâce à une vitrine d'angle développée sur deux façades. La surface commerciale en rez-de-chaussée, complétée par une importante réserve en sous-sol, permet une exploitation fluide et efficace. Les prestations techniques et réglementaires répondent aux standards actuels des commerces accueillant du public.
Situé en coeur de ville de Agen, ce local commercial développe une surface globale d'environ 250 m² répartie entre un rez-de-chaussée à usage de surface de vente et de locaux sociaux, et une réserve en sous-sol offrant un volume de stockage significatif.
L'espace de vente bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine d'angle assurant une excellente lisibilité commerciale et une luminosité naturelle appréciable.
Le local est conforme aux normes ERP et PMR, facilitant l'accueil du public.
Il est équipé d'une climatisation réversible, d'une porte automatique électrique, de rideaux chauffants, d'une alarme incendie ainsi que d'un vitrage sécurisé SP10.
L'organisation des espaces et les équipements en place en font un outil commercial performant, adapté à de nombreuses activités de commerce ou de services recherchant un emplacement visible, accessible et structurant.
Loyer annuel HT/HC : 30 000 euros
Provision sur charges annuelles : 6000 euros
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 9000 euros HT (10 800 euros TTC)
Ce local commercial d'environ 25 m² complété par une réserve en mezzanine de 12 m² constitue une opportunité idéale pour une activité de commerce de proximité ou de service.
Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine d'angle développant près de 6 mètres linéaires, favorisant l'exposition de l'enseigne.
Les prestations intérieures soignées, associées à une configuration fonctionnelle, permettent une installation rapide dans un environnement propice à la fréquentation et à l'attractivité commerciale.
Le local propose une surface principale optimisée pour l'accueil de la clientèle, complétée par une mezzanine faisant office de réserve, permettant un stockage efficace sans empiéter sur l'espace de vente. I
l est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année, d'un sol en parquet flottant apportant une finition qualitative et d'un éclairage LED garantissant une luminosité homogène et économique.
La vitrine d'angle renforce la visibilité commerciale et la communication visuelle. Un système d'alarme sécurise le local et la vitrine.
Ce bien répond parfaitement aux attentes de professionnels recherchant un local fonctionnel, bien équipé et bénéficiant d'un fort impact visuel pour développer leur activité.
Loyer annuel : 7200 euros non soumis à TVA
Provisions sur charges comprenant les frais de copropriété
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2160 euros HT (2592 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial d'environ 150 m² bénéficiant d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Implanté dans une rue commerçante entièrement piétonne, ce local profite d'un flux constant et d'un environnement dynamique, idéal pour une activité de commerce ou de services recherchant une implantation qualitative en centre-ville.
Ce local commercial développe une surface d'environ 150 m² et dispose d'une double vitrine SP10 assurant une exposition optimale.
L'espace intérieur est équipé d'un éclairage mixte néon et LED ainsi que de deux climatiseurs neufs garantissant un confort thermique toute l'année.
Le local bénéficie d'un compteur électrique Linky indépendant facilitant la gestion des consommations.
Une cave d'une superficie équivalente au local principal complète l'ensemble et offre une capacité de stockage appréciable en coeur de ville.
La situation en zone piétonne renforce l'attractivité commerciale du site en favorisant la fréquentation et la visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage.
Loyer annuel : 18 000 euros HT + taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5400 euros HT (6480 euros TTC)
Local commercial de 51,67 m² bénéficiant d'une vitrine à forte visibilité et d'un emplacement offrant un flux constant et une accessibilité optimale.
Le local est équipé de compteurs eau et électricité, d'un revêtement carrelé et d'une climatisation réversible, idéal pour une installation immédiate.
Ce local commercial dispose d'une surface de 51,67 m² offrant une vitrine spacieuse permettant une excellente exposition. Le sol en carrelage assure une bonne durabilité et un entretien aisé. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la mise en exploitation. Le local est également équipé d'un système de climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année.
Situé sur un axe recherché, il bénéficie d'une visibilité commerciale optimale et d'une accessibilité immédiate pour la clientèle.
Loyer annuel : 8160 euros HT
Provisions sur charges : 960 euros incluant consommation d'eau, charges de copropriété et taxe ordures ménagères
Taxe foncière annuelle : 383 euros
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 2448 euros HT soit 2937,6 euros TTC
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial de 534 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur d'Agen. Le local offre un espace de travail fonctionnel avec bureaux, grande hauteur, deux portes enroulables et une réserve indépendante, idéal pour une activité artisanale ou de commerciale nécessitant accessibilité et visibilité.
En façade, vous trouverez un bureau d'accueil vitré de 20 m² assure un contact direct avec la clientèle tout en offrant une visibilité sur l'atelier. La partie atelier principale, d'une superficie de 345 m², dispose d'un sol en béton carrelé et de deux portes enroulables de 5,50 m de large pour 3,75 m de hauteur, facilitant le passage de véhicules utilitaires et les opérations de chargement. Un espace secondaire d'environ 20 m² regroupe un coin cuisine, deux WC et une salle d'eau.
A l'arrière, une réserve de 149 m² complète le bâtiment. Elle comprend un bureau fermé d'environ 30 m², idéal pour du stockage administratif ou un espace technique dédié.
L'emplacement profite d'une très bonne accessibilité et d'une visibilité optimale grâce à sa position sur un axe fréquenté de l'agglomération agenaise.
Loyer annuel : 30 000 euros HT
Provision sur charges : 1200 euros par an pour charges de copropriété
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 9 000 euros HT (10 800 euros TTC)
