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Local d'activité récent et entièrement aménagé au coeur de la ZAC Le Rouge, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Bâtiment performant avec isolation conforme RT 2015, panneaux solaires en autoconsommation, vaste surface de vente, réserve, bureau et parking dédié. Accès facilité pour professionnels, dont poids lourds.Ce local d'activité de 600 m², complété par une réserve intérieure de 100 m², bénéficie d'un aménagement récent et fonctionnel, intégrant un bureau, une réserve supplémentaire, deux sanitaires, une kitchenette et un dallage béton quartz pour une résistance optimale. Le bâtiment, isolé selon les normes RT 2015, est équipé de panneaux solaires en autoconsommation, d'une porte sectionnelle 3x3 permettant un accès logistique efficient, ainsi que d'une réserve extérieure entièrement clôturée et accessible aux poids lourds. La localisation au sein de la ZAC Le Rouge offre une visibilité stratégique et un stationnement aisé avec une vingtaine de places dédiées, garantissant un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles.Loyer annuel : 100 000 euros HTHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 30 000 euros HT (36 000 euros TTC)Taxe foncière charge preneur
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial de 534 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur d'Agen. Le local offre un espace de travail fonctionnel avec bureaux, grande hauteur, deux portes enroulables et une réserve indépendante, idéal pour une activité artisanale ou de commerciale nécessitant accessibilité et visibilité.En façade, vous trouverez un bureau d'accueil vitré de 20 m² assure un contact direct avec la clientèle tout en offrant une visibilité sur l'atelier. La partie atelier principale, d'une superficie de 345 m², dispose d'un sol en béton carrelé et de deux portes enroulables de 5,50 m de large pour 3,75 m de hauteur, facilitant le passage de véhicules utilitaires et les opérations de chargement. Un espace secondaire d'environ 20 m² regroupe un coin cuisine, deux WC et une salle d'eau.A l'arrière, une réserve de 149 m² complète le bâtiment. Elle comprend un bureau fermé d'environ 30 m², idéal pour du stockage administratif ou un espace technique dédié. L'emplacement profite d'une très bonne accessibilité et d'une visibilité optimale grâce à sa position sur un axe fréquenté de l'agglomération agenaise.Loyer annuel : 30 000 euros HTProvision sur charges : 1200 euros par an pour charges de copropriétéTaxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 9 000 euros HT (10 800 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 327 m², idéalement situé à Boé, sur un axe très passant au coeur d'un environnement commercial dynamique.Le local offre une grande surface de vente lumineuse permettant un aménagement flexible, accompagnée d'espaces de stockage pratiques et d'un bureau fonctionnel. Son linéaire de vitrine d'angle assure une visibilité optimale, tandis que sa hauteur sous plafond confortable crée un espace accueillant pour votre clientèle.Entièrement fonctionnel, ce local dispose d'équipements adaptés à une exploitation professionnelle : climatisation réversible, système de sécurité avec alarme et caméras, accès multiples et accessibilité PMR. Un parking en foisonnement d'une quarantaine de places, dont 2 PMR, facilite l'accueil de votre clientèle et de vos équipes.Ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne cherchant à s'implanter dans un secteur attractif et en plein développement, bénéficiant à la fois de visibilité, de confort et de praticité.Loyer annuel : 24 000 euros HT/HCHonoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 7 200 euros HT (8 640 euros TTC) à la charge du preneurTaxe foncière 2024 : 3 221 eurosDisponibilité : immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial de 73 m² situé au coeur d'un secteur commerçant d'Agen. Bénéficiant d'un environnement attractif et d'un fort passage piéton, ce local est idéal pour une activité de restauration grâce à la présence d'une extraction déjà en place et à des prestations techniques adaptées.Ce local commercial développe une surface d'environ 73 m² et se prête parfaitement à une activité de restauration ou de petite brasserie. Le bien est équipé d'un conduit d'extraction, un atout rare en centre-ville, facilitant l'installation d'une cuisine professionnelle. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux flux piétons, au sein d'un environnement commerçant mêlant enseignes locales et nationales. Ce local à louer constitue une opportunité idéale pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone vivante et recherchée d'Agen.Les charges locatives incluent la consommation d'eau, la taxe foncière et la TOM, offrant une gestion simplifiée pour l'exploitant. Loyer annuel : 9000 euros non soumis à TVA Provisions sur charges mensuelles : 160 euros Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2700 euros HT (3240 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local de restauration d'environ 500 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'emplacement offre un accès facile et un grand parking en foisonnement idéal pour accueillir la clientèle. Le bâtiment dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, parfaitement adapté à une activité de restauration.Le local est doté d'une dalle béton lisse, de fluides en attente et d'une mezzanine. La charpente a été renforcée et la toiture en tôle est en très bon état. Possibilité d'aménager des terrasses des deux côtés du bâtiment, offrant une exploitation optimale et une visibilité renforcée. Ensemble idéal pour l'installation d'un restaurant sur un axe dynamique de Boé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer annuel : 72 000 euros HT/HCHonoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 21 600 euros HT (25 920 euros TTC)
Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe dynamique du centre d'Agen. Ce local dispose d'une vitrine double vitrage offrant une belle luminosité et d'un stationnement privatif, idéal pour une activité de commerce ou de services recherchant accessibilité et confort d'exploitation.Ce local à usage commercial développe une surface totale d'environ 31,7 m², composée d'un espace d'accueil ou de vente de 18,5 m² en façade et d'une pièce arrière de 13,2 m² équipée d'un lave-mains, complétée par des sanitaires et une petite zone de stockage. Le local est chauffé électriquement et bénéficie d'une entrée directe sur rue avec vitrine double vitrage garantissant une bonne visibilité et un confort thermique. Une place de parking privative complète ce bien, atout appréciable pour la clientèle ou le personnel. Cet emplacement offre un accès rapide aux principaux axes de circulation d'Agen et un environnement commerçant favorable à l'installation d'une activité de proximité.Loyer annuel : 5520 euros non soumis à TVACharges annuelles : 180 euros (taxe ordures ménagères)Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 1656 euros HT (1987,2 euros TTC)
Installez votre activité sur l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération agenaise et profitez d'une visibilité incomparable grâce au flux quotidien de véhicules.Ce local, pensé pour valoriser votre image et faciliter votre développement, propose :- Un showroom de 100 m², lumineux et accueillant, idéal pour séduire vos clients.- Trois bureaux fonctionnels, parfaits pour vos équipes et la relation client.- Une surface de stockage de 200 m² avec porte sectionnelle, pour une logistique simplifiée et performante.A l'avant du bâtiment, un grand parking privatif assure confort et accessibilité à votre clientèle.Bénéficiez d'un emplacement qui travaille pour vous : visibilité, accessibilité et fonctionnalité réunies dans un même site, au coeur d'un secteur en plein essor.Loyer annuel : 28 800 euros HTTaxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 8640 euros HT (10368 euros TTC)
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la zone commerciale la plus dynamique de Boé, ce local offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine d'angle SP10 et son environnement commercial attractif.?Surface totale : 637 m², dont 487 m² de surface de vente parfaitement exploitables.?Zone de stockage avec porte sectionnelle électrique et mezzanine, idéale pour optimiser l'organisation de votre activité.?Hauteur sous plafond jusqu'à 5,94 m, offrant confort et possibilités d'aménagement.?Climatisation réversible pour un espace accueillant en toute saison.?Parking privatif de 22 places, dont 1 PMR, pour faciliter l'accès de votre clientèle.Un bien rare, pensé pour mettre en valeur vos activités et séduire vos clients dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération agenaise.Loyer annuel : 73 200 euros Droit d'entrée : 40 000 euros payable à la prise à bailHonoraires agences : 30 % HT du loyer annuel soit 21 960 euros HT (26 352 euros TTC)
Arthur Loyd spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location un local commercial d'un superficie de 250 m2 situé sur une parcelle de 890 m2 clôturée idéalement situé dans la ZAC de trenque à BOE.Ce local composé d'un partie bureau, d'un show room, d'un espace de vente , d'une kitchenette et d'une réserve de 120 m2 propose des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage au sol avec chaudière gaz, porte sectionnelle électrique pour accès à la réserve, parking privatif à l'arrière du bâtiment avec accès par portail manuel, porte automatique , vidéo surveillance, accessibilité ERP et PMR.Produit rare sur le secteur.loyer annuel HT/HC : 24 000 euroshonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 7200 euros HT (8640 euros TTC) à la charge du futur locataire
A Marmande, à louer un local commercial d'environ 280 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes de la ville, garantissant visibilité et fort passage. L'espace se compose d'une surface de vente de 133 m², complétée par deux bureaux, deux salles, un atelier et des sanitaires, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente. Avec plus de 10 mètres linéaires de vitrines, une double entrée équipée de portes automatiques et une climatisation réversible, le confort et l'accessibilité sont au rendez-vous. Sept places de stationnement privatives, dont une PMR, viennent renforcer l'attractivité de ce bien rare sur le secteur.Loyer annuel HT : 34 800 euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 10 440 euros HT (12 528 eurosTTC)
Offrez à votre activité un emplacement privilégié au sein d'une zone commerciale attractive et en plein essor. Ce local de 120 m² bénéficie d'une visibilité idéale et d'un fort passage, propices au développement de votre clientèle.Conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants, l'espace dispose d'un accueil moderne avec porte automatique, d'un système de climatisation réversible garantissant confort en toutes saisons, et d'équipements techniques performants tels qu'une alarme anti-intrusion, une baie de brassage et la fibre optique. Les locaux intègrent également une kitchenette conviviale, une réserve fonctionnelle et des sanitaires.La provision mensuelle sur charges de 240 euros inclut eau et électricité, vous permettant de maîtriser vos coûts et de vous consacrer pleinement à votre activité.Un lieu rare, alliant confort, sécurité et connectivité, au service de votre réussite commerciale.Loyer annuel : 17880 euros HT/HCProvisions sur charges : 240 euros HT/ moisTaxe foncière charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 5364 euros HT (63436,8 euros)
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Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location. Le bien est situé sur un axe passant partageant le parking avec une activité dynamique entrainant un flux de véhicules importants. Développant une surface totale de 500 m², le bien est livré brut, fluides en attente. Une activité de commerce ou de service peut être envisagée. Local disponible immédiatement Une cellule voisine de 850 m² est également à la location ; les 2 pouvant être réunies pour créer un grand espace de 1350 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT : 30 000 eurosTaxe foncière charge preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 15 % du loyer annuel soit 4500 euros HT (5400 euros TTC) à la charge du preneur
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location. Le bien est situé sur un axe passant partageant le parking avec une activité dynamique entrainant un flux de véhicules importants. Développant une surface totale de 850 m², le bien est livré brut, fluides en attente. Une activité de commerce ou de service peut être envisagée. Local disponible immédiatement Une cellule voisine de 500 m² est également à la location ; les 2 pouvant être réunies pour créer un grand espace de 1350 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT : 51 000 eurosTaxe foncière charge preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 15 % du loyer annuel soit 7 650 euros HT ( 9 180 euros TTC) à la charge du preneur
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial en hyper centre à Agen. Ce local se situe dans un quartier nocturne et animé de la ville, à proximité d'activité moteurs (théâtre, restaurant, boites de nuit ...) Il développe une superficie d'environ 71 m² auquel s'ajoute une réserve d'environ 7 m², un sas d'entrée et sanitaires. Libre de suite - pas de restauration possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.Loyer annuel HT : 11 520 euros HT avec licence IV Honoraires agence : 30% HT du loyer HT annuel soit 3456 euros HT ( 4147,2 euros TTC)
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial de 178 m2. Située dans une galerie marchande de l'un des plus gros hypermarché de l'agglomération Agenaise (3700 clients / jours), cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique en angle lui offrant une belle visibilité. Le local est équipé de la climatisation réversible, de deux vitrines avec rideaux électriques, de parquet flottants, de spots LED, d'une baie de brassage et d'une alarme. L'espace réservé aux salariés est composé de sanitaires, d'un vestiaire et d'une kitchenette. Ce local est disponible immédiatement.Vente possible .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Loyer annuel : 36 000 eurosHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel : 10 800 euros HT (12 960 euros TTC)
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 105 m² en hyper-centre d'Agen.Idéalement situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité, un atout majeur pour accueillir votre clientèle.Le local se compose d'un sas sécurisé, d'un espace accueil avec comptoir, de deux bureaux fermés avec parquet au sol, d'une kitchenette et de sanitaires.Il est également équipé d'une baie de brassage, de la climatisation réversible et de dalles phoniques au plafond, garantissant un confort de travail optimal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frDépôt de garantie : 3 mois de loyer Loyer annuel : 12 000 euros (paiement trimestriel) Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3600 eurosHT (4320 euros TTC)
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des cellules commerciales neuves de 70 m² idéalement situées dans une nouvelle zone d'activités dynamique, sur un axe passant offrant une forte visibilité.Ces locaux sont parfaitement adaptés pour des commerces de proximité ou des activités de services. Deux des quatre cellules sont déjà louées (coiffeur et traiteur japonais), garantissant un environnement commercial attractif et un flux de clientèle assuré.Prestations proposées :Climatisation réversible,Faux plafonds,Sanitaires PMR,Vitrine sécurisée SP10 pour plus de visibilité et de sécurité.Un parking privatif complète l'ensemble, offrant des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment.Locaux commerciaux neufs, disponibles immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.Loyer annuel : 14400 euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT HC : 4320 euros HT soit 5616 TTC
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103,8 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Agen, sur l'un des boulevards les plus fréquentés et à proximité immédiate de la gare SNCF.Le bien se compose d'une surface principale lumineuse et modulable, d'une cuisine et de sanitaires. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité pour votre activité.Ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort passage piéton et routier.Loyer annuel : 14 400 euros HTHonoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 4 320 euros HT (5 184 euros TTC) à la charge du preneurDépôt de garantie : 2 mois de loyer HTHonoraires à la charge du locataire : 4 320 euros HT (5 184 euros TTC)Disponibilité : ImmédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
