Local commercial - Location - Lot-et-Garonne - 47

Ce local commercial à usage mixte commerce ou bureaux développe une surface d'environ 96 m² répartie sur deux niveaux, au sein d'un ensemble commercial bénéficiant d'un important flux de véhicules et d'une excellente visibilité. Implanté dans un environnement retail reconnu, il profite d'un emplacement stratégique sur un axe majeur de circulation, offrant une forte lisibilité pour une enseigne ou une activité tertiaire souhaitant capter un trafic naturel quotidien. Le local propose des espaces lumineux et bien agencés, permettant une exploitation confortable pour une activité commerciale, de services ou de bureaux. La répartition sur deux niveaux favorise une organisation fluide entre accueil, espace de travail et fonctions annexes. Les volumes offrent de beaux espaces de travail, agréables et fonctionnels. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons ainsi que d'un système d'alarme renforçant la sécurité des lieux. Le parking en foisonnement au sein du retail constitue un atout majeur pour l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Ce bien s'adresse à un professionnel recherchant un local visible, accessible et immédiatement exploitable dans un secteur à forte attractivité commerciale.Loyer annuel : 7200 euros non soumis à TVATaxe foncière : ±633 euros année de référence : 2025Honoraires charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2 160 euros HT 2 592 euros TTC

Ce local commercial développe une surface totale d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, et bénéficie d'une implantation en coeur de ville dans un environnement commerçant dynamique offrant visibilité, accessibilité et flux piétonnier régulier. Sa configuration fonctionnelle et ses équipements en place en font une solution adaptée à une activité de commerce (sauf restauration) ou de services recherchant un local immédiatement exploitable dans un secteur attractif. Le bien se compose d'un espace de vente principal confortable et bien dimensionné, complété par une réserve permettant une organisation efficace du stockage et de l'activité. Il dispose également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage appréciable pour les utilisateurs. Le local est équipé d'une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un bon niveau de confort thermique tout au long de l'année. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement central, lisible et fonctionnel.loyer annuel : 12 000 euros non soumis à TVATaxe foncière charge preneur : 1609 euros (année de référence 2025)Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3 600 euros HT (4 320 euros TTC)

Ce local commercial développe une superficie d'environ 87 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce ou de services. Implanté dans un secteur central dynamique bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une bonne visibilité commerciale, il offre une implantation intéressante pour une enseigne souhaitant s'inscrire dans un environnement commerçant actif et facilement accessible. Le local se compose d'une surface de vente complétée par une réserve permettant l'organisation du stockage et de l'activité. Sa vitrine d'angle constitue un véritable atout en matière de lisibilité commerciale et de mise en valeur de l'enseigne grâce à une exposition sur deux façades. La configuration des lieux permet une exploitation rationnelle de l'espace pour différentes activités commerciales ou de services. Le local n'est toutefois pas destiné à une activité de restauration. Ce bien constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un emplacement visible et fonctionnel en centre-ville.Loyer annuel : 9650 euros non soumis à TVACharges copropriété : ±840 euros / anTaxe foncière charge preneur : ±1100 euros Honoraires agence 30 % HT du loyer annuel soit 2895 euros HT (3474 euros TTC)

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 185 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor.Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet.Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site.Loyer annuel : 24 050 euros Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 7215 euros HT (8658 euros TTC)

Situé sur la commune de Boé, ce local développe une surface totale d'environ 120 m² et bénéficie d'une visibilité sur un axe donc le flux de véhicules quotidien est conséquent. L'intérieur a récemment fait l'objet d'un aménagement avec pose de placo et isolation, permettant une exploitation rapide et adaptable selon le projet. Les volumes peuvent être configurés en fonction des besoins de l'utilisateur, qu'il s'agisse d'une activité tertiaire, de services ou artisanale légère. A l'extérieur, un parking privatif comprenant cinq places dédiées facilite l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Loyer annuel : 21600 euros HTTaxe foncière charge preneurHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 6480 euros HT (7776 euros TTC)

Situé à Agen, ce local commercial propose une surface de vente d'environ 300 m² complétée par une réserve d'environ 90 m², permettant une organisation optimale entre exploitation et stockage. Il est équipé d'une climatisation, d'une douche, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons, d'un système d'extraction ainsi que d'un séparateur à graisses, répondant aux exigences techniques d'une activité de restauration. Le stationnement en foisonnement situé à l'avant constitue un atout pour la fréquentation et le confort d'accès. Deux plateaux supplémentaires, de 356 et 234 m², sont disponibles aux étages supérieurs et restent à aménager, offrant un potentiel complémentaire avec un loyer très compétitif. Loyer annuel : 45 000 euros ht (supplément de 15 000 euros HT annuel pour les plateaux supérieurs)Taxe foncière au prorata de la surface utiliséeHonoraire agence : 30 % HT du loyer annuel soit 13 500 euros HT (16 200 euros TTC) pour le RDC

Ce local commercial d'environ 130 m² à louer présente une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration, tout en offrant la possibilité d'accueillir d'autres activités commerciales ou de services. L'agencement fonctionnel, la présence d'une cuisine avec accès extérieur indépendant et les espaces annexes en font un outil de travail efficace, situé dans un environnement urbain dynamique et attractif.Situé en centre-ville de Agen, ce local commercial se compose d'une salle principale dédiée à l'accueil de la clientèle, d'un espace comptoir et caisse clairement identifié, ainsi que d'une cuisine disposant d'un accès extérieur direct sur une rue adjacente, facilitant les livraisons et l'organisation des flux. Une réserve complète l'ensemble, permettant un stockage optimisé sans impacter la surface commerciale. La distribution intérieure est cohérente et répond aux besoins d'un exploitant recherchant un local prêt à l'emploi, fonctionnel et adaptable selon son concept. Cette offre en location s'adresse à un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur bénéficiant d'un bon niveau de fréquentation et d'une accessibilité favorable.Loyer annuel : 10 200 euros HTHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3 060 euros HT (3 672 euros TTC)Taxe foncière charge preneur Copropriété de 2 lots.Charges annuelles : 1665.52 euros.

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur du centre-ville, offrant une visibilité remarquable grâce à une vitrine d'angle développée sur deux façades. La surface commerciale en rez-de-chaussée, complétée par une importante réserve en sous-sol, permet une exploitation fluide et efficace. Les prestations techniques et réglementaires répondent aux standards actuels des commerces accueillant du public.Situé en coeur de ville de Agen, ce local commercial développe une surface globale d'environ 250 m² répartie entre un rez-de-chaussée à usage de surface de vente et de locaux sociaux, et une réserve en sous-sol offrant un volume de stockage significatif. L'espace de vente bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine d'angle assurant une excellente lisibilité commerciale et une luminosité naturelle appréciable. Le local est conforme aux normes ERP et PMR, facilitant l'accueil du public. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'une porte automatique électrique, de rideaux chauffants, d'une alarme incendie ainsi que d'un vitrage sécurisé SP10. L'organisation des espaces et les équipements en place en font un outil commercial performant, adapté à de nombreuses activités de commerce ou de services recherchant un emplacement visible, accessible et structurant.Loyer annuel HT/HC : 35 400 euros Provision sur charges annuelles : 6000 eurosHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 10 620 euros HT (12 744 euros TTC)

Ce local commercial d'environ 25 m² complété par une réserve en mezzanine de 12 m² constitue une opportunité idéale pour une activité de commerce de proximité ou de service. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine d'angle développant près de 6 mètres linéaires, favorisant l'exposition de l'enseigne. Les prestations intérieures soignées, associées à une configuration fonctionnelle, permettent une installation rapide dans un environnement propice à la fréquentation et à l'attractivité commerciale.Le local propose une surface principale optimisée pour l'accueil de la clientèle, complétée par une mezzanine faisant office de réserve, permettant un stockage efficace sans empiéter sur l'espace de vente. Il est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année, d'un sol en parquet flottant apportant une finition qualitative et d'un éclairage LED garantissant une luminosité homogène et économique. La vitrine d'angle renforce la visibilité commerciale et la communication visuelle. Un système d'alarme sécurise le local et la vitrine. Ce bien répond parfaitement aux attentes de professionnels recherchant un local fonctionnel, bien équipé et bénéficiant d'un fort impact visuel pour développer leur activité.Loyer annuel : 7200 euros non soumis à TVAProvisions sur charges comprenant les frais de copropriété Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2160 euros HT (2592 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial d'environ 150 m² bénéficiant d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Implanté dans une rue commerçante entièrement piétonne, ce local profite d'un flux constant et d'un environnement dynamique, idéal pour une activité de commerce ou de services recherchant une implantation qualitative en centre-ville.Ce local commercial développe une surface d'environ 150 m² et dispose d'une double vitrine SP10 assurant une exposition optimale. L'espace intérieur est équipé d'un éclairage mixte néon et LED ainsi que de deux climatiseurs neufs garantissant un confort thermique toute l'année. Le local bénéficie d'un compteur électrique Linky indépendant facilitant la gestion des consommations. Une cave d'une superficie équivalente au local principal complète l'ensemble et offre une capacité de stockage appréciable en coeur de ville. La situation en zone piétonne renforce l'attractivité commerciale du site en favorisant la fréquentation et la visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage.Loyer annuel : 18 000 euros HT + taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5400 euros HT (6480 euros TTC)

Local commercial de 51,67 m² bénéficiant d'une vitrine à forte visibilité et d'un emplacement offrant un flux constant et une accessibilité optimale. Le local est équipé de compteurs eau et électricité, d'un revêtement carrelé et d'une climatisation réversible, idéal pour une installation immédiate.Ce local commercial dispose d'une surface de 51,67 m² offrant une vitrine spacieuse permettant une excellente exposition. Le sol en carrelage assure une bonne durabilité et un entretien aisé. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la mise en exploitation. Le local est également équipé d'un système de climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année. Situé sur un axe recherché, il bénéficie d'une visibilité commerciale optimale et d'une accessibilité immédiate pour la clientèle.Loyer annuel : 8160 euros HTProvisions sur charges : 960 euros incluant consommation d'eau, charges de copropriété et taxe ordures ménagèresTaxe foncière annuelle : 383 euros Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 2448 euros HT soit 2937,6 euros TTC

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial de 534 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur d'Agen. Le local offre un espace de travail fonctionnel avec bureaux, grande hauteur, deux portes enroulables et une réserve indépendante, idéal pour une activité artisanale ou de commerciale nécessitant accessibilité et visibilité.En façade, vous trouverez un bureau d'accueil vitré de 20 m² assure un contact direct avec la clientèle tout en offrant une visibilité sur l'atelier. La partie atelier principale, d'une superficie de 345 m², dispose d'un sol en béton carrelé et de deux portes enroulables de 5,50 m de large pour 3,75 m de hauteur, facilitant le passage de véhicules utilitaires et les opérations de chargement. Un espace secondaire d'environ 20 m² regroupe un coin cuisine, deux WC et une salle d'eau.A l'arrière, une réserve de 149 m² complète le bâtiment. Elle comprend un bureau fermé d'environ 30 m², idéal pour du stockage administratif ou un espace technique dédié. L'emplacement profite d'une très bonne accessibilité et d'une visibilité optimale grâce à sa position sur un axe fréquenté de l'agglomération agenaise.Loyer annuel : 30 000 euros HTProvision sur charges : 1200 euros par an pour charges de copropriétéTaxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 9 000 euros HT (10 800 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 327 m², idéalement situé à Boé, sur un axe très passant au coeur d'un environnement commercial dynamique.Le local offre une grande surface de vente lumineuse permettant un aménagement flexible, accompagnée d'espaces de stockage pratiques et d'un bureau fonctionnel. Son linéaire de vitrine d'angle assure une visibilité optimale, tandis que sa hauteur sous plafond confortable crée un espace accueillant pour votre clientèle.Entièrement fonctionnel, ce local dispose d'équipements adaptés à une exploitation professionnelle : climatisation réversible, système de sécurité avec alarme et caméras, accès multiples et accessibilité PMR. Un parking en foisonnement d'une quarantaine de places, dont 2 PMR, facilite l'accueil de votre clientèle et de vos équipes.Ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne cherchant à s'implanter dans un secteur attractif et en plein développement, bénéficiant à la fois de visibilité, de confort et de praticité.Loyer annuel : 24 000 euros HT/HCHonoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 7 200 euros HT (8 640 euros TTC) à la charge du preneurTaxe foncière 2024 : 3 221 eurosDisponibilité : immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial de 73 m² situé au coeur d'un secteur commerçant d'Agen. Bénéficiant d'un environnement attractif et d'un fort passage piéton, ce local est idéal pour une activité de restauration grâce à la présence d'une extraction déjà en place et à des prestations techniques adaptées.Ce local commercial développe une surface d'environ 73 m² et se prête parfaitement à une activité de restauration ou de petite brasserie. Le bien est équipé d'un conduit d'extraction, un atout rare en centre-ville, facilitant l'installation d'une cuisine professionnelle. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux flux piétons, au sein d'un environnement commerçant mêlant enseignes locales et nationales. Ce local à louer constitue une opportunité idéale pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone vivante et recherchée d'Agen.Les charges locatives incluent la consommation d'eau, la taxe foncière et la TOM, offrant une gestion simplifiée pour l'exploitant. Loyer annuel : 9000 euros non soumis à TVA Provisions sur charges mensuelles : 160 euros Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2700 euros HT (3240 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local de restauration d'environ 500 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'emplacement offre un accès facile et un grand parking en foisonnement idéal pour accueillir la clientèle. Le bâtiment dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, parfaitement adapté à une activité de restauration.Le local est doté d'une dalle béton lisse, de fluides en attente et d'une mezzanine. La charpente a été renforcée et la toiture en tôle est en très bon état. Possibilité d'aménager des terrasses des deux côtés du bâtiment, offrant une exploitation optimale et une visibilité renforcée. Ensemble idéal pour l'installation d'un restaurant sur un axe dynamique de Boé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer annuel : 72 000 euros HT/HCHonoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 21 600 euros HT (25 920 euros TTC)

A Marmande, à louer un local commercial d'environ 280 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes de la ville, garantissant visibilité et fort passage. L'espace se compose d'une surface de vente de 133 m², complétée par deux bureaux, deux salles, un atelier et des sanitaires, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente. Avec plus de 10 mètres linéaires de vitrines, une double entrée équipée de portes automatiques et une climatisation réversible, le confort et l'accessibilité sont au rendez-vous. Sept places de stationnement privatives, dont une PMR, viennent renforcer l'attractivité de ce bien rare sur le secteur.Loyer annuel HT : 34 800 euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 10 440 euros HT (12 528 eurosTTC)

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location. Le bien est situé sur un axe passant partageant le parking avec une activité dynamique entrainant un flux de véhicules importants. Développant une surface totale de 500 m², le bien est livré brut, fluides en attente. Une activité de commerce ou de service peut être envisagée. Local disponible immédiatement Une cellule voisine de 850 m² est également à la location ; les 2 pouvant être réunies pour créer un grand espace de 1350 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT : 30 000 eurosTaxe foncière charge preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 15 % du loyer annuel soit 4500 euros HT (5400 euros TTC) à la charge du preneur

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location. Le bien est situé sur un axe passant partageant le parking avec une activité dynamique entrainant un flux de véhicules importants. Développant une surface totale de 850 m², le bien est livré brut, fluides en attente. Une activité de commerce ou de service peut être envisagée. Local disponible immédiatement Une cellule voisine de 500 m² est également à la location ; les 2 pouvant être réunies pour créer un grand espace de 1350 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT : 51 000 eurosTaxe foncière charge preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 15 % du loyer annuel soit 7 650 euros HT ( 9 180 euros TTC) à la charge du preneur