À louer Local commercial premium 637 m²

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la zone commerciale la plus dynamique de Boé, ce local offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine d'angle SP10 et son environnement commercial attractif.
?Surface totale : 637 m², dont 487 m² de surface de vente parfaitement exploitables.
?Zone de stockage avec porte sectionnelle électrique et mezzanine, idéale pour optimiser l'organisation de votre activité.
?Hauteur sous plafond jusqu'à 5,94 m, offrant confort et possibilités d'aménagement.
?Climatisation réversible pour un espace accueillant en toute saison.
?Parking privatif de 22 places, dont 1 PMR, pour faciliter l'accès de votre clientèle.

Un bien rare, pensé pour mettre en valeur vos activités et séduire vos clients dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération agenaise.

Loyer annuel : 73 200 euros
Droit d'entrée : 40 000 euros payable à la prise à bail
Honoraires agences : 30 % HT du loyer annuel soit 21 960 euros HT (26 352 euros TTC)