TALENCE 33400
Adresse : Sur demande
Local commercial à louer à Talence en angle de rue
Référence : 1116646-0L
Description
À Talence, ce local commercial en angle de rue est proposé à la location et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation juste devant un feu tricolore. Idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, il offre un linéaire de vitrine conséquent de 17 mètres et une hauteur sous dalle de 2,50 mètres qui valorisent l'espace intérieur. Adapté à tous types de commerces hors restauration, ce bien convient également parfaitement à des activités libérales, de bureaux ou médicales.
Le local est livré brut de béton avec vitrines déjà posées, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Des places de parking peuvent être louées en supplément. L’emplacement est desservi par plusieurs lignes de bus.
Localisation dans le secteur Talence
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Talence
Bus Bagatelle (BUS-5, BUS-20) au pied de la résidence
Tram Peixotto à 8 min en voiture
Gare de Bordeaux Saint Jean à 10 min en voiture
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 min en voiture
À 20 min de la place des Quinconces
À 10 min de la rocade
Tram Peixotto à 8 min en voiture
Gare de Bordeaux Saint Jean à 10 min en voiture
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 min en voiture
À 20 min de la place des Quinconces
À 10 min de la rocade
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 102 m² | 245,10 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 102 m² | |||
Tableau des surfaces
1 lot de 102m² disponibles
Prestations
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Proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle
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Transports en commun accessibles rapidement
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Secteur bénéficiant d'une excellente visibilité
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Environnement dynamique et fréquenté
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Excellente visibilité en angle de rue devant un feu tricolore
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Linéaire de vitrine de 17 mètres
-
Livré brut de béton avec vitrines posées
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Tous commerces autorisés sauf restauration
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation