Local commercial rénové à louer à Pessac avec rooftop

Ce local commercial d'une surface totale de 480 m², entièrement rénové, est situé dans la zone commerciale de Pessac Bersol, sur un axe très passant. Il bénéficie d'une large surface commerciale de 320 m² au rez-de-chaussée, complétée par un étage de 120 m² comprenant une réserve, deux bureaux et des locaux sociaux. Ce bien offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour tous types de commerces, avec un bail tous commerces permettant également une activité de restauration.

Un atout majeur de ce bien est la possibilité d’aménager une terrasse rooftop de 250 m², idéale pour une activité de restauration ou de loisirs.

De nombreux équipements sont présents, tels que la climatisation, un monte-charge, un accès livraison à l’arrière et un parking à l’avant du local. Les installations incluent également un tableau électrique refait à neuf, des câbles RJ45 ainsi qu’un éclairage avec luminaires pavés LED permettant un excellent confort d’exploitation.

Ce local répond parfaitement aux attentes des professionnels recherchant visibilité, accessibilité et modernité.

L’ensemble de la surface et des équipements proposés permet d’installer différents concepts commerciaux dans un cadre valorisant, au sein d’une zone dynamique et fréquentée. Ce local saura séduire les professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique et d’un espace polyvalent, prêt à accueillir leur activité dans les meilleures conditions.