BORDEAUX 33000
Adresse : Sur demande
Location bureaux ou local commercial à Bordeaux centre avec vitrine sur rue
Référence : 2166736-0LC
Description
Dans le centre de Bordeaux, une surface de bureaux (ou local commercial) d'environ 74 m² en rez-de-chaussée est disponible à la location. Ce bien comprend un sous-sol aménageable de 84 m² offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage, les archives ou un showroom secondaire.
La vitrine sur rue assure une excellente visibilité et l'environnement commerçant du centre-ville permet de profiter d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services. L'espace principal bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une grande luminosité, d'un éclairage intégré et d'une climatisation réversible. Ces aménagements permettent une installation rapide et optimale.
Le sous-sol en pierre apparente ajoute du cachet et de la modularité à l'ensemble. Ce local convient parfaitement à une activité tertiaire, un showroom, une agence, une profession libérale ou un commerce hors restauration nécessitant une adresse centrale et qualitative à Bordeaux.
Localisation dans le secteur Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Bordeaux
Bus Gambetta Mériadeck ligne 1 et 16
Bus Gambetta ligne 2, 3, 4, 12, 15
Tram Mériadeck ligne A et F
Tram Gambetta Musée des Arts décoratifs et du Design ligne B
Bus Gambetta ligne 2, 3, 4, 12, 15
Tram Mériadeck ligne A et F
Tram Gambetta Musée des Arts décoratifs et du Design ligne B
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| SS | Bureaux | 84 m² | 284,81 € HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | 74 m² | 284,81 € HT/HC/m²/an |
| Surface totale : 158 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 158m² disponibles
Prestations
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Environnement commerçant dynamique
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Proximité commerces et services
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Accès immédiat aux transports en commun
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Pas d'extraction
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Pas d'espace extérieur
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Vitrine sur rue
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Climatisation réversible
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Éclairage intégré
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Belle hauteur sous plafond
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Sous-sol aménageable en pierre apparente
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Surface rez-de-chaussée 74 m²
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Sous-sol 84 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation