Ce local commercial de 598 m² en rez-de-chaussée, situé dans le secteur des Rives d'Arcins à Bègles, bénéficie d'un aménagement existant et d'un système de climatisation. La cellule dispose d'une extraction en toiture et d'une hotte professionnelle, des équipements adaptés pour des activités nécessitant une installation technique spécifique. Une terrasse privative offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour accueillir la clientèle ou compléter l'activité commerciale. Le stationnement est facilité par un parking privatif réservé à la clientèle, permettant un accès pratique pour les visiteurs. Ce bien combine fonctionnalité, équipements techniques et espace extérieur au sein d'un environnement dynamique, à proximité des axes de circulation et des transports en commun. L'ensemble de la surface est entièrement de plain-pied, optimisant ainsi l'accessibilité et l'utilisation des espaces pour différents types de commerces ou de services. La situation dans le quartier des Rives d'Arcins offre une bonne visibilité et un environnement propice au développement commercial.
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Rocade à proximité
Local aménagé
Climatisation
Parking privatif pour clients
Extraction en toiture
Hotte professionnelle
Terrasse privative
Surface en rez-de-chaussée 598 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 598 | Immédiate | 264,21 HT/HC/m²/an | 26,5 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Total | 598 m² |
1 lot de 598m² disponibles
