METZ 57000
Adresse : Sur demande
LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 755 m²
METZ 57000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 57.15472
Description
OFFRE DE LOCATION - LOCAL COMMERCIAL
Centre Commercial "Metzanine" METZ
Emplacement stratégique
Au coeur de l'espace commercial "Metzanine", d'une surface globale de 18 500 m² avec 800 places de stationnement, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
- Descriptif du local :
Type de bien : Local commercial en état futur d'achèvement (livré brut de béton, fluides en attente)
Surface disponible : 755 m² environ
Divisibilité : À partir de 245 m²
Usage : Commercial / Activité
- Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 250 / m²
Soit 188 750 HT/HC par an pour 755 m²
- Charges annuelles HT/HC : 33 / m²
Soit 24 515 HT/HC par an pour 755 m²
Les PLUS :
- Au coeur de la Zone Metz Technopôle.
- Trafic journalier : + de 30.000 véhicules par jour.
- Zone de chalandise : + de 600.000 habitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces cellules.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 07 48 23 43
Localisation dans le secteur Moselle - 57
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Moselle - 57
Au coeur de la Zone de Metz Technopôle, à l'Est de la ville.
Trafic journalier estimé à plus de 30.000 véhicules.
Zone de chalandise de plus de 250.000 habitants.
Accès routier Centre Metzanine (20 avenue Sébastopol, Metz) :
Très bonne accessibilité routière via les grands axes autoroutiers :
A31 (axe NancyLuxembourg) à proximité immédiate
A4 (axe ParisStrasbourg) accessible en quelques minutes
Connexion rapide au centre-ville de Metz (5 min en voiture)
Accès facilité depuis la rocade et les quartiers périphériques
Parking sur site ou à proximité immédiate pour les visiteurs et les professionnels
Environnement commercial :
Situé dans une zone commerciale et tertiaire dynamique de Metz
Présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans le bâtiment et aux alentours : commerces, cabinets médicaux, agences de services, établissements de formation
Fréquentation régulière par une clientèle professionnelle, locale et de passage
Facilement accessible en voiture et en transports en commun, avec stationnement à disposition
Environnement propice à des activités commerçantes, de services ou de bureaux
Trafic journalier estimé à plus de 30.000 véhicules.
Zone de chalandise de plus de 250.000 habitants.
Accès routier Centre Metzanine (20 avenue Sébastopol, Metz) :
Très bonne accessibilité routière via les grands axes autoroutiers :
A31 (axe NancyLuxembourg) à proximité immédiate
A4 (axe ParisStrasbourg) accessible en quelques minutes
Connexion rapide au centre-ville de Metz (5 min en voiture)
Accès facilité depuis la rocade et les quartiers périphériques
Parking sur site ou à proximité immédiate pour les visiteurs et les professionnels
Environnement commercial :
Situé dans une zone commerciale et tertiaire dynamique de Metz
Présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans le bâtiment et aux alentours : commerces, cabinets médicaux, agences de services, établissements de formation
Fréquentation régulière par une clientèle professionnelle, locale et de passage
Facilement accessible en voiture et en transports en commun, avec stationnement à disposition
Environnement propice à des activités commerçantes, de services ou de bureaux
Prestations
-
Brut de béton, fluides en attente
-
Enseigne à proximité: Metzanine
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation