Local commercial 53m² emplacement 1bis - Centre ville de Troyes
Description
Situé en plein coeur du centre-ville de Troyes, ce local commercial d'une superficie d'environ 53m² au total, vous offre un potentiel pour divers projets professionnels.
Il bénéficie d'une vitrine d'environ 11 mètres, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité pour votre activité. L'extraction est possible, et la terrasse représente un atout supplémentaire pour attirer une clientèle. De plus, une cave saine et exploitable de 13m² vient compléter ce bien, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires.
Caractéristiques principales :
- Surface commerciale : 40m²
- Réserve en sous-sol : 13m²
- Linéaire vitrine : 11 mètres
- Extraction et terrasse possible
- Centre-ville de Troyes, emplacement 1bis
- Loyer annuel : 18 000 HT HC
- Charges annuelles : 600 HT
- Taxe foncière charge preneur : 1 490
- Honoraires de location 15% du loyer HT annuel
Ne manquez pas cette opportunité !
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Localisation dans le secteur Troyes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES