Local d'activité & entrepôt - Vente - La Chapelle-Saint-Luc

Entrepôt / local d'activité de 2 100 m² – axe Troyes / Paris

Situé à seulement 15 minutes de La Chapelle-Saint-Luc, cet entrepôt – local d'activité développe une surface totale de 2 100 m² et bénéficie d'un terrain complémentaire de 780 m². Son implantation offre un accès rapide aux grands axes.

Une partie du bâtiment est aménagée avec une cuisine ouverte, une douche et deux WC, dont un accessible PMR. L'ensemble est isolé et viabilisé. La toiture est en fibrociment et le sol en dalle quartzée. L'électricité a été refaite en 2017 en 220 V. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 8,5 m au point le plus haut, avec une capacité de charge de 1,6 T/m², adaptée à des usages industriels, artisanaux ou logistiques.

Les équipements techniques comprennent une production d'eau chaude par cumulus, une isolation en laine de roche, une fosse septique aux normes de 3 000 litres, des extincteurs et une sortie de secours.

Taxe foncière : 2 360 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, ensemble immobilier composé de deux bâtiments sur une parcelle de plus de 8 000 m², idéalement situé à seulement 1 minute de la rocade Nord, offrant un accès rapide aux grands axes et facilitant la logistique et le transport.

Le premier bâtiment développe 550 m² dont 80 m² de bureaux, tandis que le second bâtiment industriel totalise plus de 2 000 m² avec 150 m² de bureaux attenants. L'entrepôt de 1 846 m² dispose d'une hauteur sous faitière de 8 mètres, de quatre ponts roulants (0,5 à 5 tonnes), de portes coulissantes de 4,5 m x 6 m et d'un chauffage radiant au gaz. La structure métallique et le bardage simple peau assurent un entretien facile, tandis que la couverture isolée offre confort et performance énergétique.

Cet ensemble est idéal pour des activités de production, stockage ou distribution. Prix : 750 000 € net vendeur, honoraires acquéreur 5 % HT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr